成都北辰鹿鸣院房子质量差不合格,承重墙内塞泡沫,绿地使用建渣回填

位于成都天府新区的北辰鹿鸣院住宅项目,是北京北辰集团负责开发,6月5日开始陆续交房。然而,在交房过程中,业主发现小区建设质量让人触目惊心,承重墙内塞泡沫板,抗震支架没有做、小区绿化区域用钢筋水泥等建筑垃圾回填、小区到处漏水等等。

这些质量问题都得到了相关政府主管部门的确认。7月15日,成都市双流区住建局在回复中确认抗震支架没有做。同时,对于北辰鹿鸣院小区承重墙内塞泡沫板的违规操作也进行了通报并顶格处罚扣分。

承重墙内塞泡沫板

目前至少有三户发现承重墙钢筋中填充泡沫,承重墙内钢筋生锈,承重墙中为松动的大石块等问题。

其中,11栋1单元1403号房,卧室剪力墙内空鼓,敲开后全是泡沫填充,并且易燃。该处位置已在现场对比,确为承重剪力墙。

3栋2单元503、504号房,飘窗下墙体内处理空鼓时,发现墙体内部嵌入空心钢管。

10栋2单元1402号房,厨房天花板混凝土内赫然出现钢管架,并已擅自敲掉出现的钢管。

10栋顶楼出现5m长裂缝,小区内多户阳台出现贯穿性裂缝。

绿地下面竟然是钢筋、水泥、包装袋等建筑垃圾

 业主在接房过程中,发现小区室外绿化部分竟然有生锈的裸露钢筋露出,在挖开草皮之后,下面赫然是一堆一堆的建筑垃圾,包括水泥块、裸露钢筋、水泥包装袋、油漆桶等等,让人触目惊心。于是业主集体向有关质量主管部门进行了举报。

 6月26日,由成都市双流区园林,质检部门工作人员、开发商、业主三方共同见证下,对小区绿化随机取样,选取面积为一平方米、深度15厘米的10个点挖土,10个点全部出现大面积建渣,挖出建渣概率为100%,很多区域扒开已半死的草坪就可看到。

其它问题

根据业主反映,北辰鹿明院小区还存在以下的质量问题:

1、全部抗震支架没做;

 2、房屋漏水严重,下雨小区到处漏水;

 3、电梯故障频繁,出现锁人事件,电梯维保记录缺失,维保记录作假;

 4、消防重大问题:应急照明灯不亮;消防电梯不迫降;每台消防主机都有故障;防火门大面积故障;相邻防火分区防排烟不动作;消防防排烟风管没按要求采用阀兰连接,现场采用共板连接。

 政府迅速调查并进行处理

对于业主投诉的北辰鹿鸣院小区的质量问题,从2022年6月下旬开始,成都市双流区住建局等主管部门进行了详尽的调查,并从6月30日开始到7月15日,作出了一系列处罚和责令整改的决定。

关于承重墙内填充泡沫 住建局:顶格处罚

6月30日,成都市双流区住房建设和交通局在官方微博发布《情况通报》:经过现场调查核实,认定北辰鹿鸣院小区业主反映其房屋一处承重墙内存在泡沫板的问题,情况属实。责令相关单位将鉴定结果在5个工作日内向业主反馈,并进行整改。并将会对施工单位和监理单位进行顶格扣分处罚。

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