收房验房

  • 交房日期一再拖延和逾期,购房者应该如何维权

    购买的期房迟迟无法交房,一拖再拖,购房者可根据其商品房五证是否齐全的情况来维权。 对很多家庭来说,买房是件人生大事,有些家庭甚至要花掉一辈子的积蓄买一个房子,但买房之路崎岖,苦等几年开发商却迟迟不肯交房的事情屡见不鲜。面对此类问题,购房者该怎么办呢? 真实案例 市民陈先生在2010年时购买了一套期房,当时交付了60%的房款,并与开发商签订了购房合同,约定交房…

    2022年7月28日
  • 二手房交房时怎么验收房屋,二手房验收交房时注意事项

    二手房交房时怎么验收房屋 1、房东为啥卖房 了解原二手房房东卖房的原因很有必要。如果因为房子老化、风水不好等问题而卖房,那你最好不要买。如果仅仅只是因为要换更好的房子,那就不用担心。 2.房东遗留费用问题 验房时,要确定二手房房东已结清他该承担的费用,比如水电气费、有线电视费用、物业管理费等费用,以免自己承担不必要的费用。 3、确认原户口是否全部迁出 购房时…

    2022年6月18日
  • 入伙通知书和交房通知书区别,交房通知书有什么作用

    很多人弄不清楚交房通知书和入伙通知书的区别?实际上交房通知书上所写的交房日期一般都会和购房合同中所约定的交房日期一样,所以交房通知书是具有法律效力的,而入伙通知书一般都是以书面的形式通知业主的,并且是通过邮寄的方式寄给业主的,所以入伙通知书是不具有法律效力的。 入伙通知书和交房通知书区别 入伙通知书和交房通知书依照法律效力和作用区别如下 一、入伙通知书和交房…

    2022年5月27日
  • 收房后出现质量问题怎么办 新房交付的时候需要注意什么

    收房后出现质量问题怎么办 收房后出现了质量问题就需要先和开发商方面交涉,如果是房屋主体结构质量经核验确属不合格导致严重影响居住的,购房者可以要求开发商退房并赔偿违约金。如果是房屋有些许瑕疵的可以要求开发商整改,并赔偿整改期间的损失。 新房交付的时候需要注意什么 1、收房注意房款约定 如果客户与开发商在合同中约定,在房款结清之前,开发商有权顺延交付房屋,则客户…

    2022年5月26日
  • 交房时购房者验收要注意哪些方面

    开发商在建造好房子后,肯定会叫购房者来收房的,那么对于购房者来说,验房就很关键了,这里就给大家说说,交房时购房者验收要注意哪些方面? 交房时购房者验收要注意哪些方面 1、要注意收房的期限,错过收楼日期麻烦多。收楼日期可提早不可推迟。若实际交楼日期超过了合同上约定的收楼日期,可考虑向开发商按合同索赔。 2、有特殊情况不能如期到场的,可以书面形式委托亲友、律师进…

    2022年5月24日
  • 二手房过户后怎么完成房屋交割

    购买的二手房过户完成后,按照购房流程,接下来就是物业交割,即收房。通常物业交割分成三步,首先就是通知原业主腾空房子,第二步是交割室内家具等物品以及各项生活费用,之后一步是签订物业交割确认书。 一、通知原业主腾空房子 购房者根据合同约定时间,通知原业主腾空房屋,购房者、中介、原业主共同到场约定。如果房子尚处于出租中,租户也应到场。 购房者需携带的材料有物业保证…

    2022年5月24日
  • 房屋验收的注意事项有哪些

    房屋验收的注意事项有哪些 1、房屋验收前检查门和窗户安置必须牢固,横平竖直,高低一致,门和窗户扇应开启灵活,没有阻滞和反弹现象。房屋验收需要5金配件完善。锁具安置位置恰当,开关灵活.有效。门和窗户安置后表面应洁净,没有划痕、碰伤。 2、房屋验收注意漆膜大面应平整光滑.厚度均匀.没有气孔。细木制品窗帘盒、暖气罩、木护墙、木隔断、门和窗户套、踢脚版及装饰线等与基…

    2022年5月24日
  • 按揭买房什么时候才能拿到房产证 什么情况不到房产证

    现如今,按揭买房已经是很常见的购房方式了,毕竟要凑齐一套房子的资金,对于大多数人来说还是比较困难的,那么按揭买房什么时候才能拿到房产证呢? 按揭买房什么时候才能拿到房产证 1、商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限; 2、商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的,自房屋交付使用之日起90日; 3、商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的,自合同订立之日起90…

    2022年5月11日
  • 商品房交房流程 交房注意事项

    都说买房是一件大事儿,它要经历看房—买房—收房—装修—入住等几个大的流程,而在收房的这一个阶段就是一个大的转折,毕竟房子真真实实的摆在了面前。但收房要谨慎,房屋是否跟开发商承诺的一致,交房流程到底是怎样的等,都会让人脑袋发懵。那么在成都到底该如何收房呢?流程具体是怎样的?赶紧来看。 一、成都商品房交房流程 交房大致流程如下:交楼通知书→出示合同、收据、身份证…

    2022年5月11日
  • 购买的新房子出现质量问题该怎么办 有三种情况和三种选择

    房屋质量有问题,首先要找开发商进行协商,让开发商给你维修解决。其次,你可以先找第三方维修,维修期间产生的费用,保留好证据,以便日后起诉开发商的违约,维护自身权益。如果房屋质量问题非常严重的,你可以解约退房。 一、协商维修 当房屋出现质量问题,又没有达到可以解约退房的地步,在保修期内,业主可以要求开发商承担修复责任。在交房时,开发商会提供“两书”,即《住宅质量…

    2022年5月10日
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