收房验房

收房无疑是一件非常开心的事情，收房之后业主就能拿到新房钥匙，装修入住了，但是收房是一个非常重要的步骤，大家一定要重视起来，首先我们来了解下，收房业主要带什么证件? 交房要按《入住通知书》安排的时间携带相关证件、资料办理收房手续。主要需要带四个证件：身份证及复印件、房产证、购房合同、婚姻证明。还需要携带照片(1寸或2寸)、买房发票收据、贷款合同及首套房证明。建…

现在很多人们都购买的期房，等到开发商通知收房的时候大家都非常兴奋，收房之前还有一个非常重要的步骤，那就是验房，验房是非常重要的步骤，那么，收房如何验防水? 收房的时候有两种方式验防水，操作如下： 1、闭水试验。做好挡水墙后，在待试验空间蓄水，检验是否有渗漏现象。防水层施工多见于橱房、浴室。在房间门口做15厘米高的挡水墙，然后在房间里放进10厘米深的水，同时要…

买房交房业主可以选择推迟收房，但是对业主自身会不利。一般交房有一个时间段限制，如果超过那个收房时间的话，开发商会默认业主已收房，如果之后再发现房子存在什么问题的话，想要开发商维修，开发商的积极性会大大降低，比较麻烦。 买房交房时的注意事项 1、收房注意房款约定 如果客户与开发商在合同中约定，在房款结清之前，开发商有权顺延交付房屋，则客户须结清房款之后，才能接…

新房收房需要注意哪些问题 一、收房流程      1、核验业主材料；2、业主领取《竣工验收备案表》、《房屋土地测绘技术报告书》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》并由开发商加以说明，《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》必须为原件而不是复印件；3、业主领取钥匙并签署《住宅钥匙收到书》；4、业主做综合验收；…

购房者在购买房屋后，如果因为个人原因无故退房的，属于违约行为，需要向开发商缴纳违约金。但是如果是开发商在某些方面未能按合同履行约定时，购房者就可以有效退房。毕竟谁的钱都不是大风刮来的，遇到问题的时候，要学会用法律来维护自己的合法权益。购房者在什么情况下可以合理的要求退房呢？ 一、逾期交房 房地产开发企业逾期交房超过一定期限，购房者有权要求解除合同、予以退房，…

在购买新房时，购房者都懂得事事小心，手续以及相关保障等都能确保无误后才收房。相对于一手房交易而言，其实二手房交易更容易出现疏漏，由此引起的纠纷也屡见不鲜。因为购买二手房在收房时可能跟原业主在水、电、燃气等的费用，户口的迁移等问题上发生矛盾，为了避免出现这些问题，购房者在收房时要特别注意以下几个问题。 一、结清各种费用 购房者在收房时，必须确定原业主已结清水、…

期房的房产证什么时候才可以办理？ 开发商应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要由开发商提供的办理房屋权属登记的资料，报送房屋所在地房地产主管部门。否则开发商违约，业主拿产权证的时间会拖后。 办理房产证流程是什么？ 1、初始登记：开发商办理初始登记是自己办理房产证流程的必要前提条件。根据《商品房销售管理办法》第34条的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使…