房产纠纷

  • 结婚买房,房产证上加名字,影响房屋归属

    近年来,当代人的结婚观念不同于过去,或是年轻人不愿意结婚,或是结婚后不愿意生孩子,相关数据显示,自2014年起,截止2019年年底,我国结婚率呈现出了逐年下降的趋势。 婚姻不稳固的原因里,掺杂着太多利益关系,比如家庭的人际关系、教育医疗的负担,或者房价带来的生活高成本等。不管离婚的理由千千万,分开后都不得不面临一个问题,那就是财产分割。随着新婚姻法出台,婚房…

    2022年8月26日
  • 收了定金违约怎么赔偿

    在现实社会中很多时候人们如果决定要买房的话会和开发商签订购房合同,一般来说签订合同的同时需要交付一定的订金,但是也有存在违约的情况,那么购房收了定金呢?违约怎么赔偿 收了定金违约怎么赔偿 对方收了定金之后违约的,可以要求其继续履行合同义务,比如房屋买卖中,要求对方完成房屋过户等。同时如果对方违约,解除合同需要双倍返还定金。如果己方违约,定金不会退还。 购房定…

    2022年8月13日
  • 交房日期一再拖延和逾期,购房者应该如何维权

    购买的期房迟迟无法交房,一拖再拖,购房者可根据其商品房五证是否齐全的情况来维权。 对很多家庭来说,买房是件人生大事,有些家庭甚至要花掉一辈子的积蓄买一个房子,但买房之路崎岖,苦等几年开发商却迟迟不肯交房的事情屡见不鲜。面对此类问题,购房者该怎么办呢? 真实案例 市民陈先生在2010年时购买了一套期房,当时交付了60%的房款,并与开发商签订了购房合同,约定交房…

    2022年7月28日
  • 买房交的定金如何退款,怎样让开发商退款快

    在现实生活中购买房屋的时候,开发商一般会要求购房者交纳定金的,购房者交纳定金后,如果有一方违约的,适用定金罚则的规定,那么购房定金退款时间有没有规定呢? 民法典规定,购买房屋交纳定金后,如果合同有约定的,按合同约定退还定金。如果没有约定的,买受定金方违约后,购房者可以在三年内要求对方退还定金。 买房交的定金如何退款 1、不能达成一致意见的条款应是认购书中约定…

    2022年7月7日
  • 买房被中介忽悠交了定金如何退

    买房的时候选择楼盘要注意不要太快交定金,因为交了定金要退的话是比较麻烦的,那么买房被忽悠交了定金怎么退呢? 买房被中介忽悠交了定金如何退 买房被中介忽悠,交了定金需要掌握中介的违约证据,并且要求退回定金,购房者可以通过合同谈判的过程中,双方修改的记录来做证明,同时也可以通过录音来证明。 可以退定金的情况 1.如果是因为合同条款不一致,购房者要求退房时,通常对…

    2022年6月26日
  • 跳单违法吗,买房跳单违法吗,中介跳单法律规定

    现在对于大部分人来说买房或者租房都是通过中介进行的。想要找房子,中介公司拥有众多资源,可以说想要多看多比较,选择一个合适的房子,找中介公司可以省去很多麻烦事。但是看房不一定意味着要和中介签合同,也可以当作参考,毕竟大家需要很多房源来做比较,确实合适自己的房源又大都掌握在中介手上。不过有些人觉得中介抽取的佣金太贵了,想着如果可以跳过中介直接和房主联系就好了。其…

    2022年6月21日
  • 加装电梯一楼不同意打官司能胜诉吗,成都首例“电梯加装”诉讼案,法院这样判

    成都市温江区白马庙街2号小区四五六楼四户业主,因为一楼2户业主变卦阻挠加装电梯,将一楼业主告上法庭。这也是成都市首例因“电梯加装”引起的诉讼案。 四五六楼状告不同意安装的一楼 成都市温江区白马庙街2号小区修建于2004年前后,只有两栋居民楼,楼高6层,每层有两户居民,上、下楼都为步梯。现在安装电梯的是靠小区里面的这栋楼的2单元,涉及到整个2单元的12户人家。…

    2022年6月19日
  • 夫妻一方擅自签订卖房合同有效吗 遇到这种情况又该怎么处理

    房产交易中,可能会遇到夫妻一方没有经过另一方的同意而擅自卖房的情形,这种情况下签订的合同是否成立或有效?买方遇到这种情况又该怎么处理呢? 妻一方擅自签订卖房合同有效吗 1.如果不存在夫妻中另一方对卖房不知情之外的其他无效事由,那么该房屋买卖合同是成立且有效,购房者是有权购得此房屋的。 2.如果该房屋买卖合同被判定为成立且有效,那么夫妻中对卖房不知情一方可以在…

    2022年5月18日
  • 婚前购买的房产所有权归属 婚后购买的房产所有权归属

    在离婚率颇高的情况下,房产的分割往往是首当其冲,那么在离婚时,婚房属于谁的?如果离婚怎么分割? 一、婚前购买的房产所有权归属 1、一方全款出资 (1)若登记产权人为房款出资方,房产为出资方个人所有。 (2)若登记产权人为夫妻双方,则分两种情况:如果是婚前取得产权证,视为“以结婚为目的的赠与”,建立婚姻关系则为夫妻共同财产,未建立婚姻关系则实践中法院一般按彩礼…

    2022年5月17日
  • 购买的新房子出现质量问题该怎么办 有三种情况和三种选择

    房屋质量有问题,首先要找开发商进行协商,让开发商给你维修解决。其次,你可以先找第三方维修,维修期间产生的费用,保留好证据,以便日后起诉开发商的违约,维护自身权益。如果房屋质量问题非常严重的,你可以解约退房。 一、协商维修 当房屋出现质量问题,又没有达到可以解约退房的地步,在保修期内,业主可以要求开发商承担修复责任。在交房时,开发商会提供“两书”,即《住宅质量…

    2022年5月10日
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