买房被中介忽悠交了定金如何退

买房的时候选择楼盘要注意不要太快交定金,因为交了定金要退的话是比较麻烦的,那么买房被忽悠交了定金怎么退呢?

买房被中介忽悠交了定金如何退

买房被中介忽悠,交了定金需要掌握中介的违约证据,并且要求退回定金,购房者可以通过合同谈判的过程中,双方修改的记录来做证明,同时也可以通过录音来证明。

可以退定金的情况

1.如果是因为合同条款不一致,购房者要求退房时,通常对方会直接将定金退还给购房者,如果不退,那么也可以向住建委进行投诉。

2.如果在购买房屋时遇到无证不全的情况下,那么是可以退定金的,因为这种情况原本就是违法行为,可以向房屋出售方进行解约,并且要回已缴纳的定金。

3.在认购书或者是在合同当中,如果对于定金退还有条件约定的话,只要符合相关的条款,那么都可以按照认购书或者是合同中的条款来执行。综上所述,定金具备一定的法律效力,主要是规范交易能够顺利进行。

买房被忽悠交了定金要注意掌握开发商的违约证据,要求开发商退回定金。购房人可以通合同条件谈判时双方修改的记录来证明,也可以通过双方谈话的录音来证明。定金指在债权债务关系中,为证明债的成立和保证债的履行,一方当事人在债务未履行之前,先行交付另一方当事人一定数额的货币。定金是债权担保的一种形式。

开发商可以退定金的情况

1、如果是因为合同条款达不成一致意见,购房者要求退房,开发商/卖家一般会直接将定金退给购房者。如果开发商/卖家不退,购房者可以向住建委投诉。

2、新房开发商在售房时“五证”不全,本身就属于违法行为,在这种情况下,购房者可以直接向开发商提出解约,要回定金。

3、认购书或购房合同中,对于退定金的条件有约定的话,只要情况符合退定金的条款,都可依据认购书或购房合同让开发商退定金。

本文来自网络,不代表成都_知房居立场。转载,请注明出处:https://zhifangju.com/9683.html

(0)
上一篇 2022年6月21日
下一篇 2022年7月7日

相关文章

  • 开发商隐瞒抵押、质量问题等事实与购房者签订的买卖合同有效吗?

    开发商隐瞒抵押、质量问题等事实与购房者签订的买卖合同有效吗? 参考意见: 该合同无效。开发商隐瞒抵押、质量问题等事实而销售房屋,系刻意隐瞒与交易有关的重大事实,构成欺诈;因此,购房者可以请求人民法院或仲裁机构变更或撤销合同,同时要求出卖人返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。 法律依据: 1.根据《中华人民共和国…

    2021年7月18日
  • 房产证写在丈夫、妻子、父母、子女、名下哪个好

    房子究竟登记在谁的名下,除了法律因素和感情因素,往往还会因为父母的介入变得异常复杂,让一些年轻的新人感到困惑。目前房产证上写谁的名字主要有5种做法,不同的方案可能导致不同的法律后果,请您以此为参考,根据自己家庭和对方的实际情况选择适合的方案。 一、写“准夫妻”双方的名字 大多数“准夫妻”都认为,既然买房子是为了结婚用的,未来也是给他们居住的,所以应该写“准夫…

    2022年5月2日
  • 物权法地役权有哪些

    重点主要是《物权法》第156一169条的规定。 地役权是以他人土地供自己土地便利而使用以提高自己不动产效益的权利。其中,为其便利而使用他人土地之地,称需役地,为了该土地便利而供其使用的土地,称供役地。 相邻关系是指两个或两个以上相邻不动产的所有人或使用人,在行使占有、使用、收益、处分权利时因给对方提供必要便利而发生的权利义务关系。不动产的相邻权利人应当按照有…

    2022年3月12日
  • 违法加建的房屋能否土地确权

    一、违法加建的房屋能否土地确权 1.违法加建部分房屋不能确权。 2.在合法的房屋是违法加建的,合法的房屋本身就有合法的土地使用权,所以不需要土地确权。 3.法律依据:《中华人民共和国民法典》 第二百一十一条 【不动产登记申请资料】当事人申请登记,应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。 《不动产登记暂行条例实施细则》 第三十五条 申请国…

    2022年3月11日
  • 成都土地纠纷找谁

    成都土地纠纷找谁? 农村土地纠纷首先应该找乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。 如果对人民政府的处理决定不服的,可以自接到处理决定通知之日起三十日内,向人民法院起诉。 法律依据: 《中华人民共和国土地管理法》第十六条规定:“土地所有权和使用权争议,由当事人协商解决;协商不成的,由人民政府处理。单位之间的争议,由县级以上人民政府处理;个人之间、个人与单位之间…

    2022年3月13日
  • 离婚后房屋产权怎么变更

    离婚在社会上已经非常普遍,但是在离婚后,针对离婚所得的房产该如何进行产权变更呢?需要当事人提供哪些要件?在变更时需要注意哪些事项呢? 需要提交的必备要件 1、登记申请书; 2、申请人有效身份证明; 3、房屋所有权证; 4、离婚房产分割协议或法律文书; 5、离婚证或生效的离婚法律文书; 6、契税完税证明或纳税通知书或免除税费证明. 需要提交的其他要件 1、维修…

    2022年4月27日
  • 农民土地确立权登记发证的法律流程

    土地确权登记工作的颁证流程 如下: 土地权利申请人 需提交: (1)权属来源证明 (2)单位设立证明或个人身份证明 (3)地上建筑物及其他附着物的合法产权证明 (4)法律、法规、规章规定需要提交的其他文件资料(出让合同、出让金等规费缴讫证明、土地部门出具的勘测定界图、规划部门出具的规划红线图、变更登记和他项权利登记需要提交原土地证书) 地籍调查 经受理人初审…

    2022年3月12日
  • 地役权是怎么分类的

    地役权是怎么分类的 (一)积极地役权与消极地役权以地役权的实现方式为标准,可将其划分为积极地役权和消极地役权。积极地役权是指地役权人可在供役地上为一定的积极行为的地役权,也称作为地役权。消极地役权是指以供请求权役地人不得为一定行为为内容的地役权,因其负有一定不作为的义务,而非单纯的容忍义务,又称不作为地役权。 (二)地役权的继续地役权与非继续地役权以地役权的…

    2022年3月12日
返回顶部