买房被中介忽悠交了定金如何退

买房的时候选择楼盘要注意不要太快交定金,因为交了定金要退的话是比较麻烦的,那么买房被忽悠交了定金怎么退呢?

买房被中介忽悠交了定金如何退

买房被中介忽悠,交了定金需要掌握中介的违约证据,并且要求退回定金,购房者可以通过合同谈判的过程中,双方修改的记录来做证明,同时也可以通过录音来证明。

可以退定金的情况

1.如果是因为合同条款不一致,购房者要求退房时,通常对方会直接将定金退还给购房者,如果不退,那么也可以向住建委进行投诉。

2.如果在购买房屋时遇到无证不全的情况下,那么是可以退定金的,因为这种情况原本就是违法行为,可以向房屋出售方进行解约,并且要回已缴纳的定金。

3.在认购书或者是在合同当中,如果对于定金退还有条件约定的话,只要符合相关的条款,那么都可以按照认购书或者是合同中的条款来执行。综上所述,定金具备一定的法律效力,主要是规范交易能够顺利进行。

买房被忽悠交了定金要注意掌握开发商的违约证据,要求开发商退回定金。购房人可以通合同条件谈判时双方修改的记录来证明,也可以通过双方谈话的录音来证明。定金指在债权债务关系中,为证明债的成立和保证债的履行,一方当事人在债务未履行之前,先行交付另一方当事人一定数额的货币。定金是债权担保的一种形式。

开发商可以退定金的情况

1、如果是因为合同条款达不成一致意见,购房者要求退房,开发商/卖家一般会直接将定金退给购房者。如果开发商/卖家不退,购房者可以向住建委投诉。

2、新房开发商在售房时“五证”不全,本身就属于违法行为,在这种情况下,购房者可以直接向开发商提出解约,要回定金。

3、认购书或购房合同中,对于退定金的条件有约定的话,只要情况符合退定金的条款,都可依据认购书或购房合同让开发商退定金。

本文来自网络,不代表成都_知房居立场。转载,请注明出处:https://zhifangju.com/9683.html

(0)
上一篇 2022年6月21日
下一篇 2022年7月7日

相关文章

  • 购买的新房子出现质量问题该怎么办 有三种情况和三种选择

    房屋质量有问题,首先要找开发商进行协商,让开发商给你维修解决。其次,你可以先找第三方维修,维修期间产生的费用,保留好证据,以便日后起诉开发商的违约,维护自身权益。如果房屋质量问题非常严重的,你可以解约退房。 一、协商维修 当房屋出现质量问题,又没有达到可以解约退房的地步,在保修期内,业主可以要求开发商承担修复责任。在交房时,开发商会提供“两书”,即《住宅质量…

    2022年5月10日
  • 收了定金违约怎么赔偿

    在现实社会中很多时候人们如果决定要买房的话会和开发商签订购房合同,一般来说签订合同的同时需要交付一定的订金,但是也有存在违约的情况,那么购房收了定金呢?违约怎么赔偿 收了定金违约怎么赔偿 对方收了定金之后违约的,可以要求其继续履行合同义务,比如房屋买卖中,要求对方完成房屋过户等。同时如果对方违约,解除合同需要双倍返还定金。如果己方违约,定金不会退还。 购房定…

    2022年8月13日
  • 地役权利用期限是多久

    地役权利用期限是多久 此时依具体约定而定,设定地役权,双方当事人要协商确定其期限,当事人对地役权的期限没有约定或者约定不明确的,可以事后作出补充协议。设立地役权的双方当事人,如果是建设用地使用权人或者是土地承包经营权人,他们之间设立的地役权的期限,不得超过他们各自用益物权的剩余期限。 实践中可能发生需役地的土地使用权与供役地的土地使用权期限不一致的情况,比如…

    2022年3月12日
  • 帮你了解最全新房签约流程!

    签约是一个很容易出差错的环节,下面给大家介绍一下新房的签约流程。 第一步,进行购房资质审核。 第二步,和开发商签订认购书。 挑选好自己中意的房源后与开发商签订认购书,表明购房意向并交纳一定数额的认购金。认购金是由开发商根据房价自定的,一般为几千元,也有上万元的。认购书的主要内容包括开发商、认购房源的基本情况、订金数额、付款方式、签订正式条约的时间等。签完了认…

    2021年7月7日
  • 婚前买房属于共同财产吗?

    现在很多的年轻人为了结婚都不得不在结婚前买房,也有些优秀的人在婚前已经有了多套房产,那婚前买房属于共同财产吗? 婚前买房是个人财产,并不属于夫妻共同财产。 此外,夫妻婚姻存续期间,是从领取结婚证之日起算,因此在未领取结婚证的前提下发生的买房行为,那所买的房并不能当做共同财产。 中国法律依据: 《中华人民共和国婚姻法》第十八条有下列情形之一的,为夫妻一方的财产…

    2021年5月23日
  • 买房交了首付,房贷批不下来怎么办?4种情况可退款退房

    2020年12月31日,央行联合银保监会发布了《银行业金融机构房地产贷款集中度管理制度》,对涉房贷款余额占比进行限制,将分五档设置房地产贷款余额占比和个人住房贷款余额占比上限,其中个人住房贷款占比上限最高不超32.5%。通知自2021年1月1日起正式实施。 有购房者担心,:在《通知》划定的“红线”之下,银行会不会收紧个人住房贷款额度?通常情况下,无论买新房还…

    2021年5月9日
  • 购房违约,定金到底能不能退?

    定金到底能不能退 1、对于买家来说,支付的定金越多意味着需要面对更大的交易风险。因此买家一般希望能少付定金,如果定金较多也希望要求通过资金方式规避风险。2、根据我国《担保法》规定,定金的数额不能超过主合同标额的20%,超过的部分不受法律保护。举例说明,如果业主出售一套合同价为100万的房子,定金多收取20万元。3、在一般情况,如果卖家只收取定金然后反悔交易的…

    2021年6月21日
  • 地役权是怎么分类的

    地役权是怎么分类的 (一)积极地役权与消极地役权以地役权的实现方式为标准,可将其划分为积极地役权和消极地役权。积极地役权是指地役权人可在供役地上为一定的积极行为的地役权,也称作为地役权。消极地役权是指以供请求权役地人不得为一定行为为内容的地役权,因其负有一定不作为的义务,而非单纯的容忍义务,又称不作为地役权。 (二)地役权的继续地役权与非继续地役权以地役权的…

    2022年3月12日
返回顶部