买房被中介忽悠交了定金如何退

买房的时候选择楼盘要注意不要太快交定金,因为交了定金要退的话是比较麻烦的,那么买房被忽悠交了定金怎么退呢?

买房被中介忽悠交了定金如何退

买房被中介忽悠,交了定金需要掌握中介的违约证据,并且要求退回定金,购房者可以通过合同谈判的过程中,双方修改的记录来做证明,同时也可以通过录音来证明。

可以退定金的情况

1.如果是因为合同条款不一致,购房者要求退房时,通常对方会直接将定金退还给购房者,如果不退,那么也可以向住建委进行投诉。

2.如果在购买房屋时遇到无证不全的情况下,那么是可以退定金的,因为这种情况原本就是违法行为,可以向房屋出售方进行解约,并且要回已缴纳的定金。

3.在认购书或者是在合同当中,如果对于定金退还有条件约定的话,只要符合相关的条款,那么都可以按照认购书或者是合同中的条款来执行。综上所述,定金具备一定的法律效力,主要是规范交易能够顺利进行。

买房被忽悠交了定金要注意掌握开发商的违约证据,要求开发商退回定金。购房人可以通合同条件谈判时双方修改的记录来证明,也可以通过双方谈话的录音来证明。定金指在债权债务关系中,为证明债的成立和保证债的履行,一方当事人在债务未履行之前,先行交付另一方当事人一定数额的货币。定金是债权担保的一种形式。

开发商可以退定金的情况

1、如果是因为合同条款达不成一致意见,购房者要求退房,开发商/卖家一般会直接将定金退给购房者。如果开发商/卖家不退,购房者可以向住建委投诉。

2、新房开发商在售房时“五证”不全,本身就属于违法行为,在这种情况下,购房者可以直接向开发商提出解约,要回定金。

3、认购书或购房合同中,对于退定金的条件有约定的话,只要情况符合退定金的条款,都可依据认购书或购房合同让开发商退定金。

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