卖房知识

成都二手房满几年可以交易 目前成都的政策是满三年才能交易 二手房能否交易的情况（也就是满3年才可以交易）：包含两种，一种是房东在开发商购买的房子，可以从备案时间算。一种房东是买的二手房，就是从房东拿证开始算也可以从契税发票算。如果是现在看房子是否满2年，就只有看契税发票和房产证时间。 成都自2017年4月13日起，无论是购买商品房还是二手房，都需要在取得不动…

当然想要把房子卖出个好价钱，多在细节上费些心思是不可避免的，下面小链在这教您几招，在增加您房屋卖相的同时增加其价值，让您的房屋快速出售。 一、适度整修 房子一经使用，出现损耗等问题是在所难免的，所以在出售前一定要适度整修，水龙头、门把手、墙面等，都可以进行一定的修缮，这些都可以帮助你将房子卖出好价钱。不过，也不一定就必须大修大改，因为多数购房者在买完房之后可…

安置房可以进行买卖吗 有产权证的拆迁安置房当然是可以买卖的，安置房的转让交易需要在取得该安置房房产证后才可以进行。 所有权人有权在自己的不动产或者动产上设立用益物权和担保物权。 用益物权人、担保物权人行使权利，不得损害所有权人的权益。 买安置房需要注意什么 1、注意房产证问题 安置房的土地性质是有分为了国有和集资的，如果大家所购买的安置房土地性质是属于国有的…

在成都卖房的时候，给自己房子定价也是需要技巧的，一个合理的价格可能会为快速成交助力，缩短售房周期。那可以从哪些方面来给房子定价呢？ 一、看楼层 举个例子，以多层（6层）为例，3层和4层的单价较高，2层、5层次之 ，那么底层和顶层又次之。如果以中间套为基准价，一般东边套最贵，西边套相对较价格较低。 同一个小区的房子，一般来说，朝中央庭院的房子安静而且空气好，售…

在婚姻关系存续期间的很多财产都没有明确的区分是谁的，关于“婚内卖房由谁说了算”这一点很多人也不是很清楚，今天小编来给大家分享一个案例，可能会带给大家一些帮助。 一、婚后卖房案例重现 小明有一套婚前按揭购买的房屋，结婚以后由夫妻二人共同还贷，但产权证上只有小明一个人的名字。 因为小明在外赌博欠下了大笔外债，由于不敢告诉自己的老婆，于是有朋友建议他把房子卖了还债…

在改善型换房一族中，先买房还是先卖房的问题一直困扰大家。先买房还是先卖房要看具体情况来区别对待。 一、有房有贷有资金的购房者 如果换房一族有房子，但还没有结清贷款，一旦选择了先买房的话，如果所在城市实行的是“认房不认贷”的贷款认定标准，换房一族的房子将会被认定为是二套房，不但税费会多出不少，而且首付比例也会提高。不过，若换房一族手里有闲置的资金，便可以…

很多父母在买房的时候经常把孩子的名字加在房产证上，可孩子毕竟是未成年人，如果您想出卖这套房子，就没那么容易了。未成年人可以买房子吗？可以，但是因为未成年人不能自己办理房屋买卖手续，必须要由监护人协助办理，监护人还要出具个人监护身份的证明，未成年人名字的房子想卖应该怎么卖下面就来说说。 一、未成年人可以买房子吗 未成年人的房子是可以卖的 法律并未限制购房者的年…

一、经适房转商品房的前提 经适房转成商品房一定要满五年，这5年如何计算，从契税发票上的日期算起即可。 二、经适房转商品房所需材料 1、户口本; 2、双方身份证及复印件(最少3张); 3、结婚证(必须带，若转让给年龄大的父母，已没结婚证的，可以用户口本证明夫妻关系也可); 4、经济适用房买卖合同原件或复印件(不带也可，大厅可以帮助打印，不收费，就是耽误时间);…

网络平台挂牌二手房有10万多套，房龄在10年以上的二手房有7万多套，房龄在20年以上的二手房有近4万套。 这些房子没有豪气的小区园林景观，没有人车分流，门口的保安也从小伙换成了大爷……部分房源在网上挂了很久都无人问津。价格挂低了，房东舍不得，自己意向的价格，却又迟迟成交不了。 那么，老旧二手房真的没有出路了吗？ 其实，这类房子或许处于…

对于购房者来说，价格往往是影响置业者决定出手的关键因素之一。二手房价格参差不齐，同一个小区，差不多的面积，价格却五花八门，不尽相同，究其原因主要是受二手房自身因素的影响。那么影响二手的定价的因素都有哪些呢？房屋定价又有哪些技巧呢？ 一、影响二手房定价的因素有哪些 1.区域地段 一个好的地段，包含成熟的交通、医疗、商业等配套，以及良好的片区自然环境和人文环境都…