卖房知识

贷款未还清如何卖房，房屋出售前有贷款不用怕，看完轻松解决卖房问题 贷款未还清之前，房子不是你想卖就能卖的 很多人在卖房时都面临一个问题，那就是房子在出售前还有银行按揭贷款未还请，或者抵给个人以及债务公司。那么此时你是不能随意处置房子的，想要卖房必须先偿还，未还清的贷款，如银行的按揭贷款，和个人抵押、债务公司的抵押，赎出房地产证，才能自由的出售。 解除房屋抵押…

有时候我们会遇到急需用钱的时候，卖房来钱很快而且金额也大，所以会是许多人考虑的点。在成都，二手房几年可以卖呢？接下来，来给大家解答。 从2017年4月13起，在成都市限购区域，新购买的住房（含商品房和二手房），在取得不动产权证之日起满3年后方可上市交易。 说明： 新房的备案或网签时间只要在2017年4月13日之前的，则不受本次“3年限卖”的影响。 购买二手房…

房屋买卖是要过户的，这样才能证明房产是谁的，而且只有过户才能进行上市交易，那么卖房过户前要注意什么? 1、核实房屋情况：了解房屋自然情况(如房屋位置、面积、户型、格局、结构、朝向、采光、举架、开间、进深等)，注重细节(如装修情况、预留物品、物业情况、生活配套、商圈环境等)，多观察房屋瑕疵是否在可接受范围之内，了解想要购买的房屋是否存在抵押、出租、作为出资等情…

在当前房屋买卖交易的现实情况中，部分业主年龄较大，买方有时会有一些担心，主要集中在一是业主是否能否独立表达自己的意思，二是部分年龄较大的业主若是在交易过程中出现了特殊情况，交易能否继续。 一、提早判断产权人精神是否正常？ 在法律层面上，精神不正常的人被归为无民事行为能力人或限制民事行为能力人。而对于无民事行为能力人或限制民事行为能力人所签署的合同，是效力待定…

出售未成年孩子名下房产最重要的一步就是做具结公证（主要体现未成年人与监护人关系及监护人行使权力等内容），声明不损害被监护人利益，并保证房屋出售后所得款项全部用于被监护人的学习和生活，然后带好公证书及其他相关材料才可办理房屋产权转移手续。 一、如何办理监护公证？ 办理监护公证分两步：首先电话咨询公证处所需材料，之后携带材料到公证处办理监护公证。 1.提前咨询公…

关于未成年人的房产问题，在实际中总会涉及到法律纠纷，特别是出售未成年人的房屋。那么，未成年人卖房要注意哪些问题？小链整理了以下五个日常生活中经常遇到的一些问题，供大家参考。 一、未成年人名下的房子好卖吗？ 出售未成年人名下的房子有一定局限性。在很多情况下，如果买方选择贷款购房，在成都只有少数的银行会批贷。也就是说，很多银行不愿意拿未成年人名下的房子做抵押，也…

房市低迷的时候，怎样能快速高效的卖出房子，房价也是一个主要的因素，给房子设置一个合理的出价是十分重要的。 1.让价格看起来更低 我们去商店买东西的时候，有没有注意到很多商品的价格都是跟9有关，比如1.9，89等。其实，这是卖家常用的定价技巧，其实1.9与2相差无几，但是却会让消费者感觉比2便宜了很多。 我们看价格的时候，经常是一眨眼的功夫。比如你想要卖出价值…

卖房时，应该如何给房屋报价和谈价？教你卖出好价钱！ 一、如何给房屋合理报价？ 1、通过中介估价 中介一般经验比较丰富，也有代售房源信息，同时了解同区域的供需情况以及客户购买能力，可以综合卖房者的自身情况建议一个较为合理的房屋总价。因此，选择靠谱中介很重要，可以选择成交量大、口碑好的中介公司。 2、登录官网自行估价 作为二手房交易买卖的行业大咖，我爱我家官网运…

房改房又可以叫做已购公房，是指享受国家房改优惠政策的住宅。即居民将现住公房以标准价或成本价扣除折算后（旧住宅还要扣除房屋折算）购买的公房。 房改房又可以叫做已购公房，是指享受国家房改优惠政策的住宅。即居民将现住公房以标准价或成本价扣除折算后（旧住宅还要扣除房屋折算）购买的公房。这类房作为福利性房屋，除了在申请时有条件限制外，在出售时同样有条件限制。那么，在出…

怎样才能缩短卖房的周期，快速的完成交易是很多业主比较关心的事情，那我们一起来看看有哪些方法吧。 一、用好数字 现在的销售都使用数字，在众多销售案例中，对消费者很有效。由于读写是从左到右，我们的判准就停在眼睛所见的第一个部分。虽然实际上的差价是一样的，但是对于购房者的视觉、思想都有有冲击性的。 二、影响对方出价 你首先开出的价格要比你愿意接受的底价还高（要合理…