有时候我们会遇到急需用钱的时候，卖房来钱很快而且金额也大，所以会是许多人考虑的点。在成都，二手房几年可以卖呢？接下来，来给大家解答。
从2017年4月13起，在成都市限购区域，新购买的住房（含商品房和二手房），在取得不动产权证之日起满3年后方可上市交易。
说明：
新房的备案或网签时间只要在2017年4月13日之前的，则不受本次“3年限卖”的影响。
购买二手房的，以取得新产权证时间为准，新产权证日期在2017年4月13日后的，需满3年后才可上市交易。
另外，不动产登记满两年可以减免增值税，不动产登记满五年并且家庭名下四川省内唯一住房可以减免个人所得税。
以上就是成都二手房买了过后，多久可以在次上市交易买卖的解答。
本文来自网络，不代表成都_知房居立场。转载，请注明出处：https://zhifangju.com/6548.html
众所周知，二手房交易耗时长，短则一个月，长则半年。而在这么长的时间内，无论是买方还是卖方，都会因为自己工作、家庭的事导致在交易的某阶段或全程都无法到场，到这时，代理的作用就体现出来了。那么，代理的种类有哪些？怎样的代理才是合法有效的呢？ 一、代理的种类有哪些？ 常见的代理种类有如下几种： 1.委托代理 是指代理人的代理权根据被代理人的委托授权行为而产生。因委…
很多父母在买房的时候经常把孩子的名字加在房产证上，可孩子毕竟是未成年人，如果您想出卖这套房子，就没那么容易了。因为未成年人不能自己办理房屋买卖手续，必须要由监护人协助办理，监护人还要出具个人监护身份的证明。未成年人名下的房产该怎么出卖？具体流程有什么？我们该怎么证明自己的监护人身份呢？ 一、未成年人自己能卖房吗？ 不能。未成年人与其他人签署的房屋买卖合同为无…
当业主准备卖房的时候，会结合各方面的因素来给自己的房屋定价，而房屋的建成年代的不同，也会有不同的影响。通俗的讲也就是“房龄”，而房龄有时候也是决定房屋卖价的关键因素。那么二手房的房龄对于业主卖房有哪些影响呢？ 一、对房屋定价有什么影响？ 业主卖房，首先要给房屋定一个符合市场的价格，除了要考虑装修、配套、交通、户型等因素外，还要考虑的就是房龄。同等条件下的两个…
不少售房者应该都遇见过这样的情况，你觉得自己已经给出了最为优惠的价格，但是购房者还是会一个劲儿地讨价还价，让你再让一些。你不让的话，交易就黄了，你让的话，又担心自己亏本，这下该怎么办呢？ 一、买家要求降价怎么办 直接调整价格是指直接对房屋价格进行上升或下降的调整，也是让你从烦不胜烦的讨价还价环节中“脱身”的办法之一，主要有以下两种方式： 1. 调整总价 直接…
房改房并不像普通的商品房一样，由于其特殊性，所有其交易受收到一定的限制，那么房改房到底要达到什么条件才能上市交易呢？在房改房的交易中应该注意什么呢？ 一、什么是房改房？ 房改房又可以叫做已购公房，是指享受国家房改优惠政策的住宅。即居民将现住公房以标准价或成本价扣除折算后（旧住宅还要扣除房屋折算）购买的公房。房改房又分为成本价、标准价（优惠价）。 二、房改房能…
很多业主在卖房的时候，出于中介费或者中介的专业度等考虑，选择自己出售房屋。那么，在个人售房的过程中，有哪些风险呢？如何防范这些风险？ 一、个人人身安全 业主自己出售房屋，省去了第三方中介的位置，那么在见客户的过程中需要注意个人安全的问题，特别是防卫能力较差的女性业主。所以在见买方的时候，最好不要一个人去，最好有“自己人”存在，防范人身安全。 二、房屋卖相 无…
买房时，遇到产权人是老年人时，买方的担心主要集中在一是业主是否能否独立表达自己的意思，二是部分年龄较大的业主若是在交易过程中出现了特殊情况，交易能否继续。 一、提早判断产权人精神是否正常 在法律层面上，精神不正常的人被归为无民事行为能力人或限制民事行为能力人。而对于无民事行为能力人或限制民事行为能力人所签署的合同，是效力待定合同或无效合同。 所以，在与老年人…
网络平台挂牌二手房有10万多套，房龄在10年以上的二手房有7万多套，房龄在20年以上的二手房有近4万套。 这些房子没有豪气的小区园林景观，没有人车分流，门口的保安也从小伙换成了大爷……部分房源在网上挂了很久都无人问津。价格挂低了，房东舍不得，自己意向的价格，却又迟迟成交不了。 那么，老旧二手房真的没有出路了吗？ 其实，这类房子或许处于…
