贷款未还清如何卖房，房屋出售前有贷款不用怕，看完轻松解决卖房问题
贷款未还清之前，房子不是你想卖就能卖的
很多人在卖房时都面临一个问题，那就是房子在出售前还有银行按揭贷款未还请，或者抵给个人以及债务公司。那么此时你是不能随意处置房子的，想要卖房必须先偿还，未还清的贷款，如银行的按揭贷款，和个人抵押、债务公司的抵押，赎出房地产证，才能自由的出售。
解除房屋抵押更是耗时和繁琐，不仅需要往返于银行、担保公司、不动产登记中心，更要花费数月的时间办理相关手续。一般解抵必经8道流程：
解除抵押所需时间最快也要27个工作日：
看上以上内容，大家知道贷款未还清如何卖房了吗！
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有时候我们会遇到急需用钱的时候，卖房来钱很快而且金额也大，所以会是许多人考虑的点。在成都，二手房几年可以卖呢？接下来，来给大家解答。 从2017年4月13起，在成都市限购区域，新购买的住房（含商品房和二手房），在取得不动产权证之日起满3年后方可上市交易。 说明： 新房的备案或网签时间只要在2017年4月13日之前的，则不受本次“3年限卖”的影响。 购买二手房…
1、房贷担保人需要有常住户口或长期居留身份。 2、房贷担保人需要有稳定的收入和工作，其个人/企业征信要良好，还要具备一定的还款能力。 3、房贷担保人需要自身有购买住房的合同或协议。 4、房贷担保人需要在贷款银行有储蓄账户或者是公积金账户;且存款余额占购买住房所须金额的比例不低于30%。 5、房贷担保人如果是担保公司的话，还需要有债权方认可的资产作为抵押。 为…
当婚后夫妻共同买房时，一般情况下银行会征求双方意见，确定“主贷人”和“次贷人”。很多人刚听到这个概念可能会觉得陌生，但是说到“贷款人”和“共同还款人”很多人就明白什么意思了。那这个“主贷人”具体该怎么选择呢？ “贷款人”和“共同还款人”有何要求？ 在银行的住房贷款合同中，一般只把夫妻中的一方设为“贷款人”，另一方可以作为“共同贷款人”参与还款。对于“共同贷款…
当业主准备卖房的时候，会结合各方面的因素来给自己的房屋定价，而房屋的建成年代的不同，也会有不同的影响。通俗的讲也就是“房龄”，而房龄有时候也是决定房屋卖价的关键因素。那么二手房的房龄对于业主卖房有哪些影响呢？ 一、对房屋定价有什么影响？ 业主卖房，首先要给房屋定一个符合市场的价格，除了要考虑装修、配套、交通、户型等因素外，还要考虑的就是房龄。同等条件下的两个…
出租的房屋如果出售，在同等的条件下，租客享有优先购买权，卖家须履行提前告知义务，得到放弃优先购买声明后才能出售给第三人。 指依照法律规定或合同约定，享有的在同等条件优先于第三人购买的权利。租客的优先购买权是什么，什么情况下租客的优先购房权无效？ 一、租客承租人的优先购买权是什么？ 最高人民法院《关于贯彻执行<民法通则>若干问题的意见》第118条规…
房贷不是直接放款到银行卡，而是由银行直接划到卖方账户，在贷款合同中通常有这样的约定，贷款直接发放至售房产权人或开发商的账户中，一般的房屋抵押贷款的放款程序是先把款划到贷款人账户，再由贷款人账户划给出售方的。 贷款房子有房产证吗? 1.根据建设部《商品房销售管理办法》，要求房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料…
今年有好多人都还不起房贷了，那么房贷断供会怎么样呢？断供后果很严重 有个朋友正好在问我，他跟我说他们家邻居的房子被查封了，因为还不起月供啊，被银行搞了邻居家的房子要被罚款，上午被执行，下午就喊他们全家人都搬出去，一家五口小夫妻娃娃和父亲母亲。父母搬东西的时候啊，都在哭。 这个场景在今年这个大环境下，应该非常的多，有人就问了，房贷断供了会怎么样呢？如果房贷还不…
联名贷款是指借款人不止一个，有两个或两个以上。联名贷款人就是贷款人，不是担保人。例小李是联名贷款人，小李和小张是联名的，意思是万一小李不还贷款，但是小张就必须还贷款，不是担保人但比担保人责任大。 一、 贷款区分 首先说明，贷款分为个人贷款和企业贷款。其中个人贷款中会出现：申请人独自贷款和多人联名贷款。出现联名贷款的情况主要是因为主贷人独自申请时不能满足审批条…
