房贷断供会怎么样呢?断供后果很严重

今年有好多人都还不起房贷了,那么房贷断供会怎么样呢?断供后果很严重

有个朋友正好在问我,他跟我说他们家邻居的房子被查封了,因为还不起月供啊,被银行搞了邻居家的房子要被罚款,上午被执行,下午就喊他们全家人都搬出去,一家五口小夫妻娃娃和父亲母亲。父母搬东西的时候啊,都在哭。

这个场景在今年这个大环境下,应该非常的多,有人就问了,房贷断供了会怎么样呢?如果房贷还不上,又卖不出去,是不是我可以直接不要了呢,让银行卖掉后,把我的首付款给我就行了。如果你有这样的想法,那你就把短工想得太简单了。

断供的后果有很多,比如,被银行起诉,法院拍卖征信记录不良,关键是拍卖的时候也是按照最低价卖掉,和你购房的时候的总价形成了很大的差别。这个差价还需要你去偿还银行,反正银行开发商拍卖行任何一方都不会有任何的损失。连诉讼费拍卖的手续费都要由你来支付,所以只有你一个人在亏,根据不同的情况啊。

你还有被法院强制执行的风险,比如法院查封你其他的资产,用于拍卖后偿还之不抵债的部分。我们打个比方,假如200万买了套房子,首付60万,贷款140万,已经还了10万,还有130万没有还,这个时候房子突然受市场行情的影响,降价了是只有150万,如果你断供被银行起诉,那法院执行只按现在这个房子的市场价值8折,也就是120万来执行。最后还要在评估价的基础上打一个八折,也就是96万,如果这个时候有人用96万来买了你的房子来拿这96万,首先被银行扣除,扣除以后还欠银行三四十万。如果你不还你就会被列入失信人员名单,限制你的消费交通出行,子女教育等一系列的问题。

所以贷款如果还不上啊,最好主动联系银行延期房贷计划,安全买房的朋友啊,一定要考虑好自己的还款能力,不要随断供。

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