二手签约

  • 二手房签合同需要注意什么,租房签合同时需要注意什么

    二手房签合同需要注意什么 1、合同要正规 大家要签订的买卖合同需要是正规合同,可以到当地的房地产交易管理网上下载二手房买卖的合同范本,具体签约时可根据具体情况,在合同范本的基础上做改动。需要提醒的是,大家在签订合同时不能够就只签上名字,要先仔细阅读合同中的内容,确认无误后再签字。 2、产权人到场签字 大家在购买二手房时需要注意房本登记上是个人所有还是夫妻双方…

    2022年7月7日
  • 夫妻一方擅自签订卖房合同有效吗 遇到这种情况又该怎么处理

    房产交易中,可能会遇到夫妻一方没有经过另一方的同意而擅自卖房的情形,这种情况下签订的合同是否成立或有效?买方遇到这种情况又该怎么处理呢? 妻一方擅自签订卖房合同有效吗 1.如果不存在夫妻中另一方对卖房不知情之外的其他无效事由,那么该房屋买卖合同是成立且有效,购房者是有权购得此房屋的。 2.如果该房屋买卖合同被判定为成立且有效,那么夫妻中对卖房不知情一方可以在…

    2022年5月18日
  • 二手房签约需注意哪些事项和相关资料

    购买二手房相比购买新房需要注意的事项会更多,购房者在购房时需要更加谨慎,特别是初次购房者,购房进行的每个环节都需要了解清楚,减少在交易时出现纠纷的概率,避免在房产交易过程中吃亏。 那么,二手房签约时需要注意哪些事项呢? 一、买卖双方的相关证件要带全  不管是卖方还是买方,签订合同时都要带齐相关证件,具体如下: 1.卖方需要携带的证件 房本原件、本人身份证原件…

    2022年5月3日
  • 什么是居间合同怎么签署

    居间合同,就是买卖双方同中介公司签订的合同,居间合同的内容应该包含合同的签订方、居间服务事项以及居间代理费用。 一、什么是居间合同? 居间合同就是我们常说的中介合同,买房的时候跟第三方中介公司签订的合同。根据《中华人民共和国合同法》第四百二十四条的规定:“居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务,委托人支付报酬的合同。”通俗的讲,…

    2022年5月2日
  • 定金可以打欠条吗 怎么避免纠纷

    交定金可以先打欠条吗?交多少金额合适呢?一文让你避开有关定金的买房风波

    2022年5月2日
  • 网签是什么网签的好处

    在二手房交易中有一个非常重要的环节“网签”,有买过房的人肯定有经历过,没买过房的人的人也有可能会听过,今天小链为大家讲解一下这个网签到底是什么以及二手房进行网签有什么好处。 一、“网签”是什么 所谓“网签”,是指各地房管部门的网上交易系统。其实不管是二手房还是新房交易,都必须经历这个流程。本文重点讲述二手房“网签”。 二手房交易过程中签订房地产中介服务合同、…

    2022年5月2日
  • 二手房网签合同是什么 为什么要打 流程是什么

    在二手房交易中有一个非常重要的环节“网签”,有买过房的人肯定有经历过,没买过房的人的人也有可能会听过,今天就为大家讲解一下这个网签到底是什么以及网签有什么好处。 一、网签是什么 所谓“网签”,是指各地房管部门的网上交易系统。其实不管是二手房还是新房交易,都必须经历这个流程。本文重点讲述二手房“网签”。 二手房交易过程中签订房地产中介服务合同、房源信息公示、签…

    2022年5月2日
  • 购房协议与购房合同有什么区别?

    当购房者把房子选好了,那么第一步就是交定金,会首先签一个购房协议。那么,购房协议注意事项有哪些?购房协议与购房合同的区别又有哪些?下面是小编为您总结的一些相关内容。 一、购房协议与购房合同的区别 1、买卖之前一种协议 作为开发商在不具备签订正式《商品房买卖合同》条件之前的一种协议,购房协议(认购书)具备担保正式《商品房买卖合同》签订的担保效力。 如果认购协议…

    2022年5月2日
  • 二手房交易中“违约”和“根本违约”法律后果是不一样的

    二手房交易是一个耗时耗力耗资金的过程,所以在复杂交易过程中,有很多无法预知的因素,其中一个很常见的现象就是因为其中一方违约导致交易终止。那么,一方违约与根本违约区别在哪?需要承担的后果有哪些不同呢? 一、什么是违约 违约是指合同当事人违反合同义务的行为,违约行为发生的前提是当事人之间存在合同关系。在二手房交易中,表现为交易双方其中一方因为某些原因在履行期限内…

    2022年5月2日
  • 二手房交易失败,已支付的定金能否退还?

    在定金合同生效后,如果因为买房违约导致交易失败,则买方不能拿回已支付的定金,在买房过程中,最容易发生购房定金合同纠纷了。大多数情况下都是购房者违约退房,由于先前种种原因已经交了定金,这时就会因为购房定金产生纠纷。那么,遇到购房定金合同纠纷时,该怎么处理呢? 一、在哪些情况下可以退还定金? 1.合同无效 (1)确认购房协议的效力,如果合同无效,定金应该全部返还…

    2022年5月2日
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