二手签约

  • 二手房交易失败,已支付的定金能否退还?

    在定金合同生效后,如果因为买房违约导致交易失败,则买方不能拿回已支付的定金,在买房过程中,最容易发生购房定金合同纠纷了。大多数情况下都是购房者违约退房,由于先前种种原因已经交了定金,这时就会因为购房定金产生纠纷。那么,遇到购房定金合同纠纷时,该怎么处理呢? 一、在哪些情况下可以退还定金? 1.合同无效 (1)确认购房协议的效力,如果合同无效,定金应该全部返还…

    2022年5月2日
  • 新房和二手房合同要注意常见的霸王条款有哪些

    房屋买卖合同是房产交易最重要的文件之一,签订时必须要谨慎。一些合同中表面看起来没什么问题,但实际却存在着很多不公平条款,一旦发生纠纷,这些条款会使购房者的权益无法得到保障。那新房和二手房买卖合同中常见的有哪些霸王条款呢? 一、买方无权调整合同 有些房屋买卖合同中会写明“该合同一旦签字生效,买方将无权对合同内容进行调整和修改”等类似条款,其实这就是霸王条款的类…

    2022年4月27日
  • 房屋买卖合同应该怎么签

    在二手房交易过程中,买卖合同的签署是一项复杂而又必须谨慎的事情,购房者在签署合同时都会仔细研读合同条款,以免稍不留神就跨入深“坑”。那么,“存量房屋买卖合同”到底长啥样?里面又必须包含哪些内容呢? 一、买卖合同签订方 买卖合同签订方有两方,即甲(出售方)乙(购买方)双方当事人,在有经纪方的情况下,合同一式三份,甲方、乙方、经纪方各执一份。如果没有经纪方,则合…

    2022年4月27日
  • 二手房买卖合同中的内容以及条款

    二手房买卖合同是指购房者和售房者在平等协商的基础上,就房屋的买卖所签订的协议。是一方转移房屋所有权于另一方,另一方支付价款的合同。转移所有权的一方为出卖人或卖方,支付价款而取得所有权的一方为买受人或者买方。 一、二手房买卖合同里有哪些内容? 1、当事人的名称或姓名、住所: 二手房买卖合同这里主要是搞清当事人的具体情况、地址、联系办法等,以免出现欺诈情况;双方…

    2022年4月27日
  • 常见二手房合同签订陷阱有哪些?

    二手房交易错综复杂,仅在签订的合同中就有很多陷阱,购房者要仔细阅读,避免掉坑。 近些年来,随着房价的上涨和波动,二手房交易增加,而二手房买卖合同纠纷也在增加,那常见的二手房合同陷阱有哪些?小编整理了七大陷阱,置业者在购房时要谨慎。 1、对交房时间约定中的陷阱 应特别注意”不可抗力”在合同中是如何界定的。房产销售合同一般都有&#8221…

    2022年4月26日
  • 哪些人签订的买卖合同有效,哪些无效

    合同生效的必备条件之一是签约人必须是具有完全民事行为能力的人,合同作为一种民事法律行为必须要求合同当事人具有相应的民事行为能力。 那么在签订购房合同时,哪些人签订的合同有效?哪些人签订的合同无效呢? 一、哪些人签订的买卖合同有效 签订的合同有效,签约人须是具备完全民事行为能力为前提的【完全民事行为能力人】,即18周岁以上的公民,这类人具有完全民事行为能力,可…

    2022年4月17日
  • 二手房网签后多久过户

    在购买二手房的时候,需要履行一些房屋购买的手续,如果不履行是不能够进行二手房购买的。 二手房网签后多久过户呢? 一般的二手房网签和资质审核(购房资格审核)是一起办理审核的,审核的时间大概需要5天左右。 1.如果全款交易的话,资质通过拿到二手房网签合同后就马上就可以进行过户了。 2.商业贷款的还需要预约面签,之后一般贷款审批7到15个工作日批贷才能通过(有时候…

    2022年4月11日
  • 二手房网签多久不过户会失效

    有人问到他在买卖这个房屋的过程中做了网签,二手房网签多久不过户会失效,因为很多情况下,如果是通过中介公司或者是开发商购买的房屋呢,对方都会催着你尽快去做网签。 对二手房网签多久不过户会失效这个问题呢,很多人可能我们觉得还是有不清楚的地方。 其实按照现行的法律规定,并没有说因为不去网签合同就会失效的问题。网签房屋买卖合同的法律效力,与是否过户没有关系,只要符合…

    2022年4月11日
  • 二手房被中介骗签了阴阳合同

    所谓“阴阳合同”,是指合同当事人就同一事项订立两份以上的内容不相同的合同,一份对内,一份对外,其中对外的一份并不是双方真实意思表示,而是以逃避国家税收等为目的;对内的一份则是双方真实意思表示,可以是书面或口头。“ 如果我们在房产交易中,二手房被中介骗签了阴阳合同这时候我们该怎么办呢? 其实不用担心的如果是骗签本身就纯在欺骗性质。 1.可以马上要求中介约见买卖…

    2022年4月11日
  • 什么是网签,二手房网签是什么意思,二手房需要网签吗?

    二手房交易流程中一个很重要的环节就是办理网签,很多人对于网签并不了解,也不清什么是网签,二手房需不需要网签,但今天要提醒大家,新房和二手房里网签都是必不可少的。 什么是网签,二手房网签是什么意思 网签就是交易双方签订合同后,到房地产相关部门进行备案,并公布在网上。然后会给个网签号,用户可以通过这个号在网上进行查询。网签可以让房地产交易更加透明化,防止&#82…

    2022年4月11日
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