二手签约

在买卖过程中，为了避免因买方没办理下来贷款，最终交易没有成功的情况出现，在买方交易之前，需要提前提示一下客户去银行查看自己的征信，如果没有问题就可以正常的进行交易了。 在交易之前客户未去银行查看征信，并且也不清楚自己是否有贷款能力时，客户、业主和中介三方会签署一个《三方免责协议》，这个协议申明的就是当客户未能办理下来贷款后，客户、业主和中介三方均不承担责任，…

买房时，销售人员一般会让我们缴纳一部分“ding金”，是“定金”还是“订金”？它们的概念可是不一样的，相应的法律规定也是不一样的，我们在缴纳前，一定要先弄清楚什么是定金，什么是订金。 一、定金与订金区别 “定金”在法律上有比较严格的界定，“定金”在《合同法》上是承担违约责任的形式之一，它的基本法律性质是违约定金，并具有担保合同履行的性质。“定金”的作用有两种…

买二手房经常会遇到卖房人不是房主的情况，这个时候卖房人通常会称自己是房主委托卖房的。那你就需要考虑四件事：房主是谁？谁是代理人？真的委托了吗？资金监管了吗？ 　　一、房主是谁？ 　　确认房主的姓名，产证编号等信息，确认房屋是否存在抵押和查封情况等。 　　二、代理人是谁？ 　　代理人就是你所遇到的买房？”>卖房人。代理人是否具备交易的资质，是否真的…

对于网签这个购房专用词汇，很多人还是比较陌生的。网签就是交易双方签订合同后，到房地产相关部门进行备案,并将消息公布在网上。同时会给出一个网签号,用户可以通过这个号在网上进行查询验证公布的信息。此外，公示的信息还有商品房预售许可证号或房地产权证号、商品房代理销售机构信息、以及房地产权利是否被限制等情况，可以说，网签在某种程度上让开发商的销售情况更加透明，给予购…

很多人购房看重房子的地段，新房和二手房对他们来说都无所谓。一般情况下，由于二手房市场鱼龙混杂，交易流程较为繁琐，所以购房者会选择一些正规的房产中介公司来办理相关手续。当然，中介公司也会相应的收取购房者部分中介费用。那么这些房屋中介费都包含什么服务？中介费按什么标准收取的呢？ １、房产咨询费用 包括口头咨询和书面咨询费两种。其中口头咨询费，按照咨询服务所需时间…

签订居间合同需要买方、卖方、中介方三方在友好协商的基础上签订，且共同遵守居间合同条款，任一方违约，都需承担相应的违约责任。下面以某中介机构居间合同为例，对合同中的关键问题逐一分析。 　　一、居间合同的签订方是谁？ 　　居间合同的签订方有三方，分别是卖方、买方、中介公司。本协议书一式三份，方各执自签署盖章之日起生效。 　　二、居间服务费用是如何约定的？ 　　1…