二手房被中介骗签了阴阳合同

所谓“阴阳合同”,是指合同当事人就同一事项订立两份以上的内容不相同的合同,一份对内,一份对外,其中对外的一份并不是双方真实意思表示,而是以逃避国家税收等为目的;对内的一份则是双方真实意思表示,可以是书面或口头。“

如果我们在房产交易中,二手房被中介骗签了阴阳合同这时候我们该怎么办呢?

其实不用担心的如果是骗签本身就纯在欺骗性质。

1.可以马上要求中介约见买卖双方重新签订合同,如果中介不同意可以到当地的房管部门,和税务,工商部门投诉都是可以的。(因为阴阳合同坑定涉及到逃避国家税费问题),所以中介很快就会给你处理。

2.二手房被中介骗签了阴阳合同还可以向法院申请撤销合同。

根据《民法典》的规定,有下列情形之一的,合同无效:一方以欺诈、胁迫的手段签订合同,损害国家利益;恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益;以合法形式掩盖非法目的;损害社会公共利益;违反法律、行政法规的强制性规定。

阴阳合同是一种违法违规行为,在给当事人带来“利益”的同时,也预示着风险。阴阳合同不具备法律效应,无法保护当事人的合法权益;而且,订立“阴阳合同”是一种逃税的违法行为,税务机关一旦发现,可根据《税收征收管理法》对双方偷逃税款的行为予以行政处罚。交易双方的行为如触犯《刑法》,有可能构成偷税罪,根据《刑法》规定有可能被判处拘役甚至有期徒刑的刑罚。

“阴阳合同”违法违规,且具有巨大风险,建议二手房不要与中介签订”阴阳合同“。

“阴阳合同”蕴藏着极大风险。对于想偷、逃税的房产交易当事人来说,这种做法有违法、犯罪的嫌疑。对于购房人来说,二手房交易中不如实申报成交价,将导致购房人以后再转让该房产时的税费可能大幅增加。另外,根据合同法的有关规定,在二手房交易中签订“阴阳”两份买卖合同也极易引起合同纠纷,导致交易双方当事人不必要的重大经济损失。

二手房被中介骗签了阴阳合同其实很好处理的,一般主动联系中介,说清楚厉害关系很快都能解决,因为这类问题处罚是很严厉的。

本文来自网络,不代表成都_知房居立场。转载,请注明出处:https://zhifangju.com/7200.html

(0)
上一篇 2022年4月11日
下一篇 2022年4月11日

相关文章

  • 为什么要购房交易中签署《三方免责协议》?

    在买卖过程中,为了避免因买方没办理下来贷款,最终交易没有成功的情况出现,在买方交易之前,需要提前提示一下客户去银行查看自己的征信,如果没有问题就可以正常的进行交易了。 在交易之前客户未去银行查看征信,并且也不清楚自己是否有贷款能力时,客户、业主和中介三方会签署一个《三方免责协议》,这个协议申明的就是当客户未能办理下来贷款后,客户、业主和中介三方均不承担责任,…

    2021年6月8日
  • 买二手房 遇到委托卖房的要注意什么?

    买二手房经常会遇到卖房人不是房主的情况,这个时候卖房人通常会称自己是房主委托卖房的。那你就需要考虑四件事:房主是谁?谁是代理人?真的委托了吗?资金监管了吗?   一、房主是谁?   确认房主的姓名,产证编号等信息,确认房屋是否存在抵押和查封情况等。   二、代理人是谁?   代理人就是你所遇到的买房?”>卖房人。代理人是否具备交易的资质,是否真的…

    2021年5月14日
  • 成都二手房交定金前需要注意哪些事项?

    随着置业观念的悄然转变,二手房以它价低、质量可靠、风险小以及即买即住的优点得到了众多置业者的青睐。不过很多选择购买二手房的置业者往往为了拿到好的房源而盲目交付定金下单,最后发现目标房源与所期不符而导致房财皆失。为防止这种情况的发生,在交定金前有哪些注意事项呢? 一、了解房屋所有权是否真实 在锁定目标房源后,一定要看清楚卖方所出示的“房产证”等相关证件,并到房…

    2021年6月25日
  • 买卖二手房,什么是居间合同,居间合同怎么签?

    签订居间合同需要买方、卖方、中介方三方在友好协商的基础上签订,且共同遵守居间合同条款,任一方违约,都需承担相应的违约责任。下面以某中介机构居间合同为例,对合同中的关键问题逐一分析。   一、居间合同的签订方是谁?   居间合同的签订方有三方,分别是卖方、买方、中介公司。本协议书一式三份,方各执自签署盖章之日起生效。   二、居间服务费用是如何约定的?   1…

    2021年5月11日
  • 成都二手房签约时,一方不能到场怎么办?

    卖房是大宗交易,耗时长手续多,流程复杂,如果在交易过程中,买卖双方有一方不能到场怎么办?出现这种情况,不能到场的一方可以委托他人办理,但需要做好委托公证。 一、买卖双方有一方不能到场时怎么办? 合同签署必须本人签字;如本人不能到场签字,可以由受托人持本人身份证,委托人亲笔签字的委托书(或公证书)及其身份证件来签署合同。 二、合同签署中,如果有涂改的地方,应当…

    2021年7月7日
  • 什么是定金双倍返还罚则?哪种情况下双倍返还?

    定金罚则即约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应该双倍返还定金。 双倍返还定金罚则的目的旨在对违约行为予以制裁,从而担保合同的履行。 那么,在哪些情况下才适用定金双倍返还罚则呢? 一、定金合同合法成立 所谓定金合同,是指依附于主…

    2021年7月7日
  • 二手房交易补充协议怎么签

    在二手房交易中,补充协议是很重要的一环。法律规定:在二手房交易中,买卖双方签订补充协议后,如果补充协议条款与原合同条款不一致,或是存在冲突,应当以补充协议为准,原合同中明示不得变更的条款除外。 二手房补充协议的好处 买卖双方可以通过补充协议来做一些保全措施,比如原合同中存在条款不清晰或未发现的漏铜,补充协议则有可能帮上忙,从而避免自己的利益损失。 二手房补充…

    2021年7月3日
  • 如何签订一份放心的二手房买卖合同?

    签订一份二手房买卖合同需注意以下几点。 首先,查验房屋产权和手续是否齐全。 房产证是证明房主对房屋享有所有权的唯一凭证,没有房产证对买房人来说是有极大风险的。房主可能将房产证进行抵押或转卖,即使现在没有将来办理取得后,房主还可以抵押和转卖。所以最好选择有房产证的房屋进行交易。有些房屋共有权共有好多个,如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的,对此买房人…

    2021年6月20日
返回顶部