二手房被中介骗签了阴阳合同

所谓“阴阳合同”,是指合同当事人就同一事项订立两份以上的内容不相同的合同,一份对内,一份对外,其中对外的一份并不是双方真实意思表示,而是以逃避国家税收等为目的;对内的一份则是双方真实意思表示,可以是书面或口头。“

如果我们在房产交易中,二手房被中介骗签了阴阳合同这时候我们该怎么办呢?

其实不用担心的如果是骗签本身就纯在欺骗性质。

1.可以马上要求中介约见买卖双方重新签订合同,如果中介不同意可以到当地的房管部门,和税务,工商部门投诉都是可以的。(因为阴阳合同坑定涉及到逃避国家税费问题),所以中介很快就会给你处理。

2.二手房被中介骗签了阴阳合同还可以向法院申请撤销合同。

根据《民法典》的规定,有下列情形之一的,合同无效:一方以欺诈、胁迫的手段签订合同,损害国家利益;恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益;以合法形式掩盖非法目的;损害社会公共利益;违反法律、行政法规的强制性规定。

阴阳合同是一种违法违规行为,在给当事人带来“利益”的同时,也预示着风险。阴阳合同不具备法律效应,无法保护当事人的合法权益;而且,订立“阴阳合同”是一种逃税的违法行为,税务机关一旦发现,可根据《税收征收管理法》对双方偷逃税款的行为予以行政处罚。交易双方的行为如触犯《刑法》,有可能构成偷税罪,根据《刑法》规定有可能被判处拘役甚至有期徒刑的刑罚。

“阴阳合同”违法违规,且具有巨大风险,建议二手房不要与中介签订”阴阳合同“。

“阴阳合同”蕴藏着极大风险。对于想偷、逃税的房产交易当事人来说,这种做法有违法、犯罪的嫌疑。对于购房人来说,二手房交易中不如实申报成交价,将导致购房人以后再转让该房产时的税费可能大幅增加。另外,根据合同法的有关规定,在二手房交易中签订“阴阳”两份买卖合同也极易引起合同纠纷,导致交易双方当事人不必要的重大经济损失。

二手房被中介骗签了阴阳合同其实很好处理的,一般主动联系中介,说清楚厉害关系很快都能解决,因为这类问题处罚是很严厉的。

本文来自网络,不代表成都_知房居立场。转载,请注明出处:https://zhifangju.com/7200.html

(0)
上一篇 2022年4月11日 01:36
下一篇 2022年4月11日 22:52

相关文章

  • 二手房买卖合同中的内容以及条款

    二手房买卖合同是指购房者和售房者在平等协商的基础上,就房屋的买卖所签订的协议。是一方转移房屋所有权于另一方,另一方支付价款的合同。转移所有权的一方为出卖人或卖方,支付价款而取得所有权的一方为买受人或者买方。 一、二手房买卖合同里有哪些内容? 1、当事人的名称或姓名、住所: 二手房买卖合同这里主要是搞清当事人的具体情况、地址、联系办法等,以免出现欺诈情况;双方…

    2022年4月27日
  • 常见二手房合同签订陷阱有哪些?

    二手房交易错综复杂,仅在签订的合同中就有很多陷阱,购房者要仔细阅读,避免掉坑。 近些年来,随着房价的上涨和波动,二手房交易增加,而二手房买卖合同纠纷也在增加,那常见的二手房合同陷阱有哪些?小编整理了七大陷阱,置业者在购房时要谨慎。 1、对交房时间约定中的陷阱 应特别注意”不可抗力”在合同中是如何界定的。房产销售合同一般都有&#8221…

    2022年4月26日
  • 购房协议与购房合同有什么区别?

    当购房者把房子选好了,那么第一步就是交定金,会首先签一个购房协议。那么,购房协议注意事项有哪些?购房协议与购房合同的区别又有哪些?下面是小编为您总结的一些相关内容。 一、购房协议与购房合同的区别 1、买卖之前一种协议 作为开发商在不具备签订正式《商品房买卖合同》条件之前的一种协议,购房协议(认购书)具备担保正式《商品房买卖合同》签订的担保效力。 如果认购协议…

    2022年5月2日
  • 哪几种购房合同签了也无效呢

    1、无民事行为能力人所签订的房屋买卖合同。 根据我国《民法典》的规定,无民事行为能力人由其法定代理人代理实施民事行为,因此,无民事行为能力人的房屋买卖均应由其法定代理人代理签订合同,他们不能独立签订房屋买卖合同,否则属于无效合同。 2、限制行为能力人未取得法定代理人的同意签订的房屋买卖合同。 限制行为能力人只能进行与其年龄、智力、精神状况相适应的民事活动,他…

    2022年3月2日
  • 二手房交易中“违约”和“根本违约”法律后果是不一样的

    二手房交易是一个耗时耗力耗资金的过程,所以在复杂交易过程中,有很多无法预知的因素,其中一个很常见的现象就是因为其中一方违约导致交易终止。那么,一方违约与根本违约区别在哪?需要承担的后果有哪些不同呢? 一、什么是违约 违约是指合同当事人违反合同义务的行为,违约行为发生的前提是当事人之间存在合同关系。在二手房交易中,表现为交易双方其中一方因为某些原因在履行期限内…

    2022年5月2日
  • 未成年人业主卖房,怎么签合同?未成年房产证怎么卖房?

    如果业主所售房屋是在未成年人名下,在签合同的时候有很多细节都需要注意。 未成年人根据具体年龄在法律上可以分为无民事行为能力人以及限制民事行为能力人,如果房产证上的房主本人是未成年人,房屋交易过程中,签订合同是否有效? 房主未成年,那么房主本人就不能签订卖房合同,签订的合同效力待定,除非监护人认可。如果是监护人帮忙处理房产,那么根据《民法总则》 第三十五条的规…

    2021年6月19日
  • 成都购房网签一般需要多长时间?网签流程有哪些,应准备什么?

    对于网签这个购房专用词汇,很多人还是比较陌生的。网签就是交易双方签订合同后,到房地产相关部门进行备案,并将消息公布在网上。同时会给出一个网签号,用户可以通过这个号在网上进行查询验证公布的信息。此外,公示的信息还有商品房预售许可证号或房地产权证号、商品房代理销售机构信息、以及房地产权利是否被限制等情况,可以说,网签在某种程度上让开发商的销售情况更加透明,给予购…

    2021年5月13日
  • 成都精神病患者如何签订房屋买卖合同?

    精神病患者如何分类?精神病患者签订房屋买卖合同有没有效?今天,小编就带大家一起来认识这类人群该如何签合同。 一、精神病患者有哪些分类? 第一类:不能辨认自己行为的精神病患者——属于“无民事行为能力人”; 第二类:不能【完全】辨认自己行为的精神病患者(如间歇性精神病患者)——属于“限制行为能力人”。 二、精神病患者签合同有没有效? 第一类:无民事行为能力的精神…

    2021年7月7日
返回顶部