有人问到他在买卖这个房屋的过程中做了网签，二手房网签多久不过户会失效，因为很多情况下，如果是通过中介公司或者是开发商购买的房屋呢，对方都会催着你尽快去做网签。
对二手房网签多久不过户会失效这个问题呢，很多人可能我们觉得还是有不清楚的地方。
其实按照现行的法律规定，并没有说因为不去网签合同就会失效的问题。网签房屋买卖合同的法律效力，与是否过户没有关系，只要符合相应条件的房屋买卖合同就是有效的。
第一，就是行为人具有相应的民事行为能力，也就是它是一个完全民事行为能力人，他有这种能力去签订这样一份合同。
第二，他签订这份合同也是他自己真实意思的表示。
第三，就是签订这份合同并没有违反法律，也没有违反行政法规的强制性规定，也没有违背公序良俗，那么在。
这些情况下，所签订的房屋买卖合同就是合法有效的，而过户行为只是确定不动产的物权的归属的问题。
这个不动产，这个房屋到底在法律的登记上，他归谁所有的这样一个问题，它与网签合同是否有效并没有这种关系。
依照现行民法典第209条的规定，对于不动产物权的设立，变更，转让和消灭，都有了法定的这种依法登记，才发生效力，没有登记是不发生效力的相应的法律的规定。所以呢，在我们购买房屋之后，对于网签的时间的问题，还是要有一定的法律的认知，并不是因为自己不去过户就会造成合同无效的这样的问题，除非你们的买卖合同里有相应条款的约定。
注意有一种特殊情况二手房网签3个月不过户是会失效的，在限购区域，需要购房资格审核的网签合同
比如在成都，成都是一个限购的城市，你的网签合同如果已经做了网上审核资格了，那么问题就来了，这样的网签合同有效期是3个月，因为网签合同里附带了购房人的购房资格，如果3个月过后购房人失去购房资格，这份网签合同就会失效。（所以在特殊地区必须在合同上约定好网签的细节问题）
二手房网签多久不过户会失效这个问题都理解了吗？
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