网签是什么网签的好处

在二手房交易中有一个非常重要的环节“网签”,有买过房的人肯定有经历过,没买过房的人的人也有可能会听过,今天小链为大家讲解一下这个网签到底是什么以及二手房进行网签有什么好处。

一、“网签”是什么

所谓“网签”,是指各地房管部门的网上交易系统。其实不管是二手房还是新房交易,都必须经历这个流程。本文重点讲述二手房“网签”。

二手房交易过程中签订房地产中介服务合同、房源信息公示、签订买卖合同等全部都将在网上进行。并且房屋交易过程中各个环节信息反馈、存量房房源信息、成交信息的查询和统计也都可以通过该系统和网站获得。这个线上过程就是二手房网签。

二、网签有什么好处

1、网签后业主资质经过核实会更加可信,房源信息也更加可靠,以后找房子可能会更方便、快捷,交易的流程也更加清晰。

2、交易过程全部信息化后,可以缩短买卖双方交易的时间。整个网签过程也都可以通过网上实时查询,得知二手房交易的办理进程。

3、二手房交易信息上网后有利于政府部门对二手市场进行监控。

三、网签流程是怎样的

第一步,确定买方具备购房资格和卖方的房屋产权完整性。

第二步,双方签订《存量房买卖合同》,准备以下材料并约定网签日期。

买家要准备:身份证,以家庭为单位的户口本,婚姻证明,银行卡。卖家要准备:房本、身份证,户口本,婚姻证明,银行卡(特殊性质的房子,可能需要追加材料)。

四、网签合同有哪些重点信息

一般网签合同的重点信息有以下9点:

1、买卖双方的个人信息;

2、房屋的基本情况,比如房屋位置、楼层、建筑年代等,会很详细;

3、房屋的产权信息,包括房屋产权、土地使用权、房屋性质、房屋抵押情况、房屋租赁情况等五方面内容;

4、交易方式,一般都是委托中介完成交易;

5、付款信息,这里包括三个方面,分别是房屋价格、付款方式、贷款约定;

6、双方承诺,出卖方需对房屋产权等做出承诺,并对自身承诺承当相应的违约责任,购房者也需申明对房屋具体状况充分了解,自愿购买;

7、交付日期,约定好房屋交付日期和交付日期到来前哪些手续必须完成;

8、违约责任,违约责任分为逾期交房和逾期付款两种;

9、缴费状况,二手房涉及的税费较多,如果因为缴费原因不能正常履行合同,过错方应承担相应责任。

网签是房屋交易的必经环节,无论是买方还是卖方都要重视此环节,以避免不必要的麻烦。

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