贷款买房,一定要知道的两件事

你要是贷款买房,一定要知道的两件事,这两件事儿我不说,您可能一辈子都不知道,而且您在网上也很难搜到。

第一个呢,就是假如有一天房价下跌,银行是有权向你提前要回贷款的,对,他就是这么任性,比如你贷了30年,第五年房价跌了,那么银行老哥是可以马上和你翻脸的,管你兜里有没有钱,赶紧还我,别废话,什么没钱,哥这就去走流程,把你房子拍卖了,就有钱了,对不对?你没有听错,也不用怀疑,因为你当初按手印的贷款合同确实有这么一条,只不过你当时懒得看而已。不过呢,也不要过于担心,他轻易也不会执行的,他也怕全面崩盘啊,因为房产的本质是金融,金融的本质是信心,他轻易去拍您家房子,会引起大家的恐慌的,大家一恐慌就去抛售房产,然后就没人买房,然后也没人找他按揭贷款,没贷款它吃什么喝什么,这种伤敌1000自损800的事儿啊,他一般不会干,嗯,也不代表他绝对不会干。

而真正要引起足够重视的是第二条,就是,签银行贷款合同的时候,会在合同里给你埋雷,大家都知道,正常按揭买房,如果你在一年或者三年内结清贷款,是有违约金的。这个咱们其实是可以理解的,毕竟人家又要审核,又要给你放款,一帮人围你忙活一阵子,人家裤子都脱了,你洗完澡跑了,你好意思不给点补偿吗?不能让人家白忙活,对不对?话糙理不糙。问题是少数银行它不满足,不讲究啊,他偷偷在合同里写上,任何时候你提前还清贷款都得给它违约金,就是说你贷30年,第28年还他都不干,这就有点儿过了,对不对?而且他还不主动告诉你,所以签合同前您千万要问清他的违约金期限,而且如果他是无期限,您是有权利拒绝的,并且他一般都会答应你修改,因为他也心虚啊。

贷款买房,签订银行贷款的时候一定要注意哦,建议大家收藏,有可能随时就找不到这篇文章,大家都懂的。

本文来自网络,不代表成都_知房居立场。转载,请注明出处:https://zhifangju.com/7129.html

(0)
上一篇 2022年4月8日 17:56
下一篇 2022年4月11日 01:23

相关文章

  • 还房贷的人别忘这两件事,银行是不会提醒你的

    只要当你开始踏入社会,为了生活谋求生计的时候,你就会发现自己离不开买房这关,之前笔者看过一个关于2020年毕业生的调研报告调,内容显示66.7%的毕业生表示有明确的买房计划,44.4%的毕业生表示计划在工作所在城市买房,有两成毕业生表示计划回家乡城市购房。 相比买房地点的不同,多数毕业生都对35岁之前的买房目标更为坚决。调研显示,93.7%的毕业生表示希望在…

    2021年5月22日
  • 房产贷款什么时候开始计算利息

    买房贷款利息是从放款日当天开始计算利息,到了次月还款日,用户就需要按时进行还款了。由于放款以后,距离下一个还款日不是足月,因此放款日至下一期还款日的这部分利息按天计算,用户第一期房贷会出现多扣现象,这个现象是正常的。 按揭贷款买房能拿到房产证吗? 其实贷款买房拿产权证的时间和一次性付款拿产权证的时间是一样的,只不过再多办一个《他项权证》放在银行。对于很多按揭…

    2021年6月20日
  • 买房贷款担保人必须是亲属吗

    买房贷款是大多数购房者选择的购房方式,但是在买房的时候,银行会要求购房者提供担保人,那买房贷款担保人必须是亲属吗?一起来了解下吧。 房贷担保人并没有要求必须得是亲属,没有血缘关系的人也行,或者直接找担保公司进行担保也可以。贷款担保人看的主要是信用,以及是否有能力履行担保义务。只要是信用良好,有代为清偿能力的法人、组织以及公民,都可以做担保人。 房贷担保人的责…

    2021年6月30日
  • 买房贷款是直接放款到银行卡吗?

    房贷不是直接放款到银行卡,而是由银行直接划到卖方账户,在贷款合同中通常有这样的约定,贷款直接发放至售房产权人或开发商的账户中,一般的房屋抵押贷款的放款程序是先把款划到贷款人账户,再由贷款人账户划给出售方的。 贷款房子有房产证吗? 1.根据建设部《商品房销售管理办法》,要求房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内,将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料…

    2021年6月20日
  • 提前还房贷要算利息吗 提前还房贷要付全部利息吗

    提前还房贷要算利息吗 提前还房贷要付全部利息吗 提前还房贷是不用算利息的,提前还房贷都是直接还本金的,不过提前还房贷可能会有违约金,有的银行的违约金就是按利息算的,比如6个月的利息当违约金这样。不过提前还款节省的利息远比违约金的利息更多,有必要的话提前还款是很好的选择。 提前还房贷要注意什么 1、注意月供变化 有的朋友觉得还房贷只要每个月按时将钱存进还款账户…

    2022年5月17日
  • 成都抵押房子贷款怎么贷

    成都抵押房子贷款怎么贷?下面就和大家说说,成都抵押房子贷款流程,直接到银行办理要满足的条件。 成都抵押房子贷款流程 一、申请人首先确认房屋未办理过抵押登记。 二、申请人向银行相关登记部门提出房屋抵押贷款的申请。 三、申请人向银行提交所需资料。 四、银行审查资料,合格后指派评估公司对房屋进行评估,确定贷款的额度。 五、银行对身份证、户口本、结婚证核对原件。 六…

    2022年8月20日
  • 买了房交了首付却还不起月供了怎么办?两种协商方案

    有贷款者走到无力还贷的地步,不知道该如何处理,自己没有方向,银行和开发商也非常头痛。目前也没有相关的法律,专门解决此类的问题。那么,无力还贷时怎么办呢?个人认为与银行协商解决,将损失限制在低位,才是解决问题的好办法。 还不起月供关法律解答 首先,分析开发商、购房者和银行三者之间的法律关系。概括地说,开发商与购房者之间属房屋买卖合同关系,购房者和提供贷款的银行…

    2022年4月26日
  • 房贷断供会怎么样呢?断供后果很严重

    今年有好多人都还不起房贷了,那么房贷断供会怎么样呢?断供后果很严重 有个朋友正好在问我,他跟我说他们家邻居的房子被查封了,因为还不起月供啊,被银行搞了邻居家的房子要被罚款,上午被执行,下午就喊他们全家人都搬出去,一家五口小夫妻娃娃和父亲母亲。父母搬东西的时候啊,都在哭。 这个场景在今年这个大环境下,应该非常的多,有人就问了,房贷断供了会怎么样呢?如果房贷还不…

    2022年4月5日
返回顶部