贷款买房,一定要知道的两件事

你要是贷款买房,一定要知道的两件事,这两件事儿我不说,您可能一辈子都不知道,而且您在网上也很难搜到。

第一个呢,就是假如有一天房价下跌,银行是有权向你提前要回贷款的,对,他就是这么任性,比如你贷了30年,第五年房价跌了,那么银行老哥是可以马上和你翻脸的,管你兜里有没有钱,赶紧还我,别废话,什么没钱,哥这就去走流程,把你房子拍卖了,就有钱了,对不对?你没有听错,也不用怀疑,因为你当初按手印的贷款合同确实有这么一条,只不过你当时懒得看而已。不过呢,也不要过于担心,他轻易也不会执行的,他也怕全面崩盘啊,因为房产的本质是金融,金融的本质是信心,他轻易去拍您家房子,会引起大家的恐慌的,大家一恐慌就去抛售房产,然后就没人买房,然后也没人找他按揭贷款,没贷款它吃什么喝什么,这种伤敌1000自损800的事儿啊,他一般不会干,嗯,也不代表他绝对不会干。

而真正要引起足够重视的是第二条,就是,签银行贷款合同的时候,会在合同里给你埋雷,大家都知道,正常按揭买房,如果你在一年或者三年内结清贷款,是有违约金的。这个咱们其实是可以理解的,毕竟人家又要审核,又要给你放款,一帮人围你忙活一阵子,人家裤子都脱了,你洗完澡跑了,你好意思不给点补偿吗?不能让人家白忙活,对不对?话糙理不糙。问题是少数银行它不满足,不讲究啊,他偷偷在合同里写上,任何时候你提前还清贷款都得给它违约金,就是说你贷30年,第28年还他都不干,这就有点儿过了,对不对?而且他还不主动告诉你,所以签合同前您千万要问清他的违约金期限,而且如果他是无期限,您是有权利拒绝的,并且他一般都会答应你修改,因为他也心虚啊。

贷款买房,签订银行贷款的时候一定要注意哦,建议大家收藏,有可能随时就找不到这篇文章,大家都懂的。

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