买房可以联名贷款吗?怎么定义?

联名贷款是指借款人不止一个,有两个或两个以上。联名贷款人就是贷款人,不是担保人。例小李是联名贷款人,小李和小张是联名的,意思是万一小李不还贷款,但是小张就必须还贷款,不是担保人但比担保人责任大。

买房可以联名贷款吗?怎么定义?

一、 贷款区分

首先说明,贷款分为个人贷款和企业贷款。其中个人贷款中会出现:申请人独自贷款和多人联名贷款。出现联名贷款的情况主要是因为主贷人独自申请时不能满足审批条件,银行会要求增加贷款人以便进行放款。

联名贷款有点类似担保,但又略有些不同。

二、 案例分析

例如:母亲买房(房产证写的是母亲),在申请贷款时,由于母亲的年龄、收入等条件不能满足按揭贷款数额的发放要求(比如发放50万,但母亲自己贷时只够发放30万的资格),此时儿子因为有高收入更稳定的工作,银行会要求儿子作为联名贷款人,这样就可在发放50万的按揭贷款了。在这里儿子作为联名贷款人其实也就是其母亲贷款的担保人,但是在母亲无力偿还贷款的情况下,儿子必须履行偿还贷款的义务。。

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