买房可以联名贷款吗?怎么定义?

联名贷款是指借款人不止一个,有两个或两个以上。联名贷款人就是贷款人,不是担保人。例小李是联名贷款人,小李和小张是联名的,意思是万一小李不还贷款,但是小张就必须还贷款,不是担保人但比担保人责任大。

买房可以联名贷款吗?怎么定义?

一、 贷款区分

首先说明,贷款分为个人贷款和企业贷款。其中个人贷款中会出现:申请人独自贷款和多人联名贷款。出现联名贷款的情况主要是因为主贷人独自申请时不能满足审批条件,银行会要求增加贷款人以便进行放款。

联名贷款有点类似担保,但又略有些不同。

二、 案例分析

例如:母亲买房(房产证写的是母亲),在申请贷款时,由于母亲的年龄、收入等条件不能满足按揭贷款数额的发放要求(比如发放50万,但母亲自己贷时只够发放30万的资格),此时儿子因为有高收入更稳定的工作,银行会要求儿子作为联名贷款人,这样就可在发放50万的按揭贷款了。在这里儿子作为联名贷款人其实也就是其母亲贷款的担保人,但是在母亲无力偿还贷款的情况下,儿子必须履行偿还贷款的义务。。

本文来自网络,不代表成都_知房居立场。转载,请注明出处:https://zhifangju.com/5149.html

(0)
上一篇 2021年7月8日
下一篇 2022年3月13日

相关文章

  • 贷款被银行被拒贷算违约吗?被拒贷的原因再次申请

    想要申请商业贷款必须要符合贷款银行的相关条件,除了征信,还要考虑贷款资格等情况。银行贷款买房审批流程长且审核条件严格,具体在哪些情况下,银行会拒绝贷款呢?贷款被拒,购房者是否需要承担违约责任呢? 一、贷款被拒的常见原因 1.有两套及以上未结清的住房贷款 购房者若在全国范围内有两套未结清的住房贷款,再申请商业贷款时将被银行拒贷。 2.还款能力差 申请商业贷款买…

    2022年5月5日
  • 公寓能贷款吗?公寓能抵押贷款吗?

    公寓能贷款吗?公寓能抵押贷款吗?公寓与住房一样是可以申请贷款以及抵押贷款的。只不过公寓房的只能使用商贷,不能公积金贷款,且公寓的首付比例比住房的高,一般是百分之五十的首付。 公寓是可以申请贷款的,而且在很多城市公寓是不限购,不限贷,不过贷款的利率会比住房要高,首付也会更加高。一般公寓的首付要支付50%。公寓是属于商业用地,它的产权一般都是40年,所以公寓贷款…

    2022年4月14日
  • 房贷断供会怎么样呢?断供后果很严重

    今年有好多人都还不起房贷了,那么房贷断供会怎么样呢?断供后果很严重 有个朋友正好在问我,他跟我说他们家邻居的房子被查封了,因为还不起月供啊,被银行搞了邻居家的房子要被罚款,上午被执行,下午就喊他们全家人都搬出去,一家五口小夫妻娃娃和父亲母亲。父母搬东西的时候啊,都在哭。 这个场景在今年这个大环境下,应该非常的多,有人就问了,房贷断供了会怎么样呢?如果房贷还不…

    2022年4月5日
  • 成都抵押房子贷款怎么贷

    成都抵押房子贷款怎么贷?下面就和大家说说,成都抵押房子贷款流程,直接到银行办理要满足的条件。 成都抵押房子贷款流程 一、申请人首先确认房屋未办理过抵押登记。 二、申请人向银行相关登记部门提出房屋抵押贷款的申请。 三、申请人向银行提交所需资料。 四、银行审查资料,合格后指派评估公司对房屋进行评估,确定贷款的额度。 五、银行对身份证、户口本、结婚证核对原件。 六…

    2022年8月20日
  • 买房贷款是直接放款到银行卡吗?

    房贷不是直接放款到银行卡,而是由银行直接划到卖方账户,在贷款合同中通常有这样的约定,贷款直接发放至售房产权人或开发商的账户中,一般的房屋抵押贷款的放款程序是先把款划到贷款人账户,再由贷款人账户划给出售方的。 贷款房子有房产证吗? 1.根据建设部《商品房销售管理办法》,要求房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内,将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料…

    2021年6月20日
  • 夫妻二人共同买房,谁做主贷人更合适更好呢?

    当婚后夫妻共同买房时,一般情况下银行会征求双方意见,确定“主贷人”和“次贷人”。很多人刚听到这个概念可能会觉得陌生,但是说到“贷款人”和“共同还款人”很多人就明白什么意思了。那这个“主贷人”具体该怎么选择呢? “贷款人”和“共同还款人”有何要求? 在银行的住房贷款合同中,一般只把夫妻中的一方设为“贷款人”,另一方可以作为“共同贷款人”参与还款。对于“共同贷款…

    2021年7月7日
  • 买房贷款要怎么样选择银行 该选哪个银行好

    买房如何选银行?并不是说看哪家有钱就跟哪家贷,而是说谁肯借给你钱就跟谁贷款。同时,现在银行之间的竞争也比较激烈,你还可以看看谁给的优惠更多。对此,小编就把买房时怎么选银行贷款的技巧告诉大家,希望对大家有所帮助! 一、看贷款利率折扣 申请房贷,首先要看银行的贷款利率折扣,央行规定的5年以上贷款基准利率为4.9%。但是各地银行在实际操作中,会根据房贷市场大环境设…

    2022年5月10日
  • 等额本息提前还款是缩短年限还是减少月供

    现如今,买房按揭一件成为了一种主流了,大多数路都是房奴。贷款买房唯一需要注意的就是贷款利息特别的贵。大家都会选择提前还款,如果等额本息提前还款是缩短年限还是减少月供? 如果用户要进行部分结清,那么这两种方式都是可以的。如果缩短年限的话,可以保持每个月的还款金额不变;要是想要减轻压力,那么可以在原先的贷款期限上将月供减少,具体看用户如何选择。就成本来看,月供不…

    2021年6月22日
返回顶部