在成都卖房的时候，给自己房子定价也是需要技巧的，一个合理的价格可能会为快速成交助力，缩短售房周期。那可以从哪些方面来给房子定价呢？
一、看楼层
举个例子，以多层（6层）为例，3层和4层的单价较高，2层、5层次之 ，那么底层和顶层又次之。如果以中间套为基准价，一般东边套最贵，西边套相对较价格较低。
同一个小区的房子，一般来说，朝中央庭院的房子安静而且空气好，售价最贵，临大路的嘈杂且空气差，售价较低。
二、看房屋面积
100平方左右面积的房屋是最走俏的，也是最适合三口或四口之家居住的；
面积在200平方以上的房子在一定情况下单价应相对低一些；面积过大的房子因为总房价高，所以不好销售。
三、看户型
如果户型没有明显的缺陷，一般只要有一个朝南的主卧室，客厅采光、对流好，都是可以卖个好价钱的。而且带明卫的又比带暗卫的值钱，客厅、主卧开间大的又比开间小的值钱，面积紧凑实用的相对更贵一些。
四、看装修及保养状况
无装修与有装修之间存在较大差异，就算有装修，装修的年份、装修程度、装修的风格、保养状况也都会影响最终的价格。
如果出手前对房屋进行有效清洁或翻新，会增加房屋的售价和售房速度。
五、看随房附赠物品
市场上买房送家私电器的比较多，随房物品是可以作为购房谈价的条件，所以定价钱如有物品随房打包的，要定好物品价格。售房带物品的价格和不带物品的价格是有差别的！
在通过各方面考证和核算之后，做出的报价一般都是比较合理的，对于卖方和买房来说，合理的报价都是促成成交的关键。
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