卖二手房怎么定价格,卖房定价技巧

在成都卖房的时候,给自己房子定价也是需要技巧的,一个合理的价格可能会为快速成交助力,缩短售房周期。那可以从哪些方面来给房子定价呢?

一、看楼层

举个例子,以多层(6层)为例,3层和4层的单价较高,2层、5层次之 ,那么底层和顶层又次之。如果以中间套为基准价,一般东边套最贵,西边套相对较价格较低。

同一个小区的房子,一般来说,朝中央庭院的房子安静而且空气好,售价最贵,临大路的嘈杂且空气差,售价较低。

二、看房屋面积

100平方左右面积的房屋是最走俏的,也是最适合三口或四口之家居住的;

面积在200平方以上的房子在一定情况下单价应相对低一些;面积过大的房子因为总房价高,所以不好销售。

三、看户型

如果户型没有明显的缺陷,一般只要有一个朝南的主卧室,客厅采光、对流好,都是可以卖个好价钱的。而且带明卫的又比带暗卫的值钱,客厅、主卧开间大的又比开间小的值钱,面积紧凑实用的相对更贵一些。

四、看装修及保养状况

无装修与有装修之间存在较大差异,就算有装修,装修的年份、装修程度、装修的风格、保养状况也都会影响最终的价格。

如果出手前对房屋进行有效清洁或翻新,会增加房屋的售价和售房速度。

五、看随房附赠物品

市场上买房送家私电器的比较多,随房物品是可以作为购房谈价的条件,所以定价钱如有物品随房打包的,要定好物品价格。售房带物品的价格和不带物品的价格是有差别的!

在通过各方面考证和核算之后,做出的报价一般都是比较合理的,对于卖方和买房来说,合理的报价都是促成成交的关键。

本文来自网络,不代表成都_知房居立场。转载,请注明出处:https://zhifangju.com/2852.html

(0)
上一篇 2022年5月24日
下一篇 2022年6月6日

相关文章

  • 关于房产再出售涉及的那些缴税费用

    按照国家出台的新政规定,对个人购买家庭唯一住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。 对个人购买家庭第二套改善性住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按2%的税率征收契税。其中,家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭,购买的家庭第二套住房。另外…

    2021年6月3日
  • 未成年人可以买房子吗 未成年人名字的房子想卖应该怎么卖?

    很多父母在买房的时候经常把孩子的名字加在房产证上,可孩子毕竟是未成年人,如果您想出卖这套房子,就没那么容易了。未成年人可以买房子吗?可以,但是因为未成年人不能自己办理房屋买卖手续,必须要由监护人协助办理,监护人还要出具个人监护身份的证明,未成年人名字的房子想卖应该怎么卖下面就来说说。 一、未成年人可以买房子吗 未成年人的房子是可以卖的 法律并未限制购房者的年…

    2022年5月14日
  • 确认车位能不能卖,出售车位流程和手续

    按照目前成都的政策,一个小区的车位只能本小区的业主才能购买,且一套房子最多只能买两个车位。买车位常见,但你知道你的车位能卖吗?如何判断自己的车位能不能卖?有产权的车位该如何买卖呢? 一、车位分为哪些种类? 目前市场上的车位主要分为以下两种: 1.产权车位 即个人拥有车位产权,有”车位本儿”,可以随时上市交易。 2.使用权车位 大部分车…

    2022年4月27日
  • 怎么让房子价格卖的更好 卖房攻略

    别人家的房子可以卖出高价,而自家的房子分明定价很低却无人问津,这究竟是为何呢?小编在这教您几招,增值房子原来可以这样做。 一、适度整修 房子一经使用,出现损耗等问题是在所难免的,所以在出售前一定要适度整修,水龙头、门把手、墙面等,都可以进行一定的修缮,这些都可以帮助你将房子卖出好价钱。不过,也不一定就必须大修大改,因为多数购房者在买完房之后可能会重新装修,这…

    2022年4月30日
  • 想换房到底是 先买房还是先卖房比较好呢 换房小技巧

    在改善型换房一族中,先买房还是先卖房的问题一直困扰大家。先买房还是先卖房要看具体情况来区别对待。 一、有房有贷有资金的购房者 如果换房一族有房子,但还没有结清贷款,一旦选择了先买房的话,如果所在城市实行的是“认房不认贷”的贷款认定标准,换房一族的房子将会被认定为是二套房,不但税费会多出不少,而且首付比例也会提高。不过,若换房一族手里有闲置的资金,便可以…

    2022年5月22日
  • 成都二手房买了过后,多久可以在次上市交易买卖

    有时候我们会遇到急需用钱的时候,卖房来钱很快而且金额也大,所以会是许多人考虑的点。在成都,二手房几年可以卖呢?接下来,来给大家解答。 从2017年4月13起,在成都市限购区域,新购买的住房(含商品房和二手房),在取得不动产权证之日起满3年后方可上市交易。 说明: 新房的备案或网签时间只要在2017年4月13日之前的,则不受本次“3年限卖”的影响。 购买二手房…

    2022年3月29日
  • 定金可以打欠条吗 怎么避免纠纷

    交定金可以先打欠条吗?交多少金额合适呢?一文让你避开有关定金的买房风波

    2022年5月2日
  • 成都买了房子多久后可以过户

    成都市现在的外来居民也是数不胜数,大家在外拼搏也是希望自己的生活以后能够更加稳定,都会先挣钱买房子,那么在成都买房子之后多久可以办理过户呢?办理过户应该有哪些注意事项呢?知房居为大家整理的相关内容,下面就一起来看看吧! 一、成都买了房子多久后可以过户 答案是:三年 二、无法办理交易过户手续的情形 1、购房人不具备购房资格的; 2、出售的房屋未依法登记领取权属…

    2022年5月1日
返回顶部