收房业主要带什么证件

收房无疑是一件非常开心的事情,收房之后业主就能拿到新房钥匙,装修入住了,但是收房是一个非常重要的步骤,大家一定要重视起来,首先我们来了解下,收房业主要带什么证件?

交房要按《入住通知书》安排的时间携带相关证件、资料办理收房手续。主要需要带四个证件:身份证及复印件、房产证、购房合同、婚姻证明。还需要携带照片(1寸或2寸)、买房发票收据、贷款合同及首套房证明。建议全部准备好,以备不时之需。

24.png

收房验房注意事项有哪些?

1.地面是否平整

地面平整度往往是容易被忽视的地方,别小看平整度的问题,同一个房间可能会有3厘米的高低差,如果是自己找平,得花费多少水泥、砂石,还要浪费房屋高度,真是亏大了。

2.地漏排水是否通畅

建房的时候,许多水泥块、砂石容易掉入地漏排水管,造成严重的堵塞情况,等入住后发现就麻烦了。我们只需要用随身带的小水桶,倒入一桶水看水流速度就能判断是否存在堵塞。一般处理堵塞问题需要从楼下邻居家打开排水管的检修口清理泥沙,如果楼下邻居已经装修好,将下水管彻底包死,那么协调起来就很困难了,就算补偿楼下重新封闭下水管的费用,邻居也未必肯干。

3.卫生间下水管是否安装防火圈

这种防火圈其实大家都没听过,但是作用可不小。防火圈是安装在下水管顶部的,万一楼下的邻居家发生火灾,火有可能会顺着下水管往上蔓延,这时候防火圈受热会自动膨胀将下水管挤压断裂,彻底封死火势蔓延的通道。这种防火圈,关键时刻能发挥关键作用,一定不要忽视哦。

4.做好防水实验

一般开发商会做一次防水,我们要做的是检验开放商防水的质量。有经验的人会将卫生间的下水管堵住,然后放一定高度的水,封闭3天以上,通过水位是否下降来检验防水的质量。

5.门窗是否正常使用

一般开发商安装的铝合金窗户质量较差,而且存在不少问题,一定要仔细查看。主要检查窗户的密闭性,密封条是重点。还有窗户能否正常开合。

6.新房面积与合同是否一致

一般请了装修公司进行设计,设计师会上门量房,这时候正好检查房屋的实际面积与开发商承诺的得房率是否一致,一般在3%以内属于正常,如果超出3%范围,可以向开发商提出补偿。

本文来自网络,不代表成都_知房居立场。转载,请注明出处:https://zhifangju.com/4668.html

(0)
上一篇 2021年6月22日
下一篇 2021年6月26日

相关文章

  • 二手房做物业交割的时间要清算哪些物品和费用

    物业交割中最重要的两点—户口迁走了吗?欠的物业费钱还清了吗?需要清算如下费用,提供这个清单给大家参考。 一、需要结清的费用和交接的物品有哪些 1.水、电、气查验及费用结清 (1) 如果是卡式,将卡插入表中读出剩余数字即可结清相关费用; (2)读表,将表数抄写记录,向业主索要最近一次缴费凭证。 2.物业协议变更及物业费结清 买卖双方到房屋所在物业公司落实停车费…

    2022年5月3日
  • 收房后出现质量问题怎么办 新房交付的时候需要注意什么

    收房后出现质量问题怎么办 收房后出现了质量问题就需要先和开发商方面交涉,如果是房屋主体结构质量经核验确属不合格导致严重影响居住的,购房者可以要求开发商退房并赔偿违约金。如果是房屋有些许瑕疵的可以要求开发商整改,并赔偿整改期间的损失。 新房交付的时候需要注意什么 1、收房注意房款约定 如果客户与开发商在合同中约定,在房款结清之前,开发商有权顺延交付房屋,则客户…

    2022年5月26日
  • 二手房交接时禁忌,需要注意哪些细节

    最重要的一个二手房交接时有很多禁忌和细节问题,很多人以为二手房的交房很简单,把钥匙交接一下就完成了。一般人愿轻视这个环节,包括很多中介也轻视这个环节,但是这个环节出纠纷出的是最多的。 下面小编就来和大家说说,二手房交接时禁忌,买二手房交接时需要注意哪些细节呢? 二手房交接时禁忌一、不验房交接 一定要验房,什么叫做以签约现状交付房屋,也就是说你签约的时候房屋是…

    2022年4月4日
  • 精装房如何验房收房,精装修房子怎么验房

    精装房验房注意事项及细节 11个注意事项和细节 第一 地板验收时应该注意一下,脚感应一致,不应有起拱变形或严重色差,还要注意听下地板是否踩踏时有响声。 第二 看看地板是否起翘,听听地板是否空心,留意地板有无明显的缝隙和不平整,地板与踢脚板接合部是否密合。 第三 进一步检验地板漆膜是否光滑,表面是否有气泡、划痕;注意检查地板的含水率是否符合要求,龙骨含水率也是…

    2022年11月13日
  • 量房技巧及测量思路

    1、量房的正确顺序: 量房一般从入户门开始,转一圈量,最后回到入户门另一边,把房屋内所有的房间测量一遍。如果是多层的,为了避免漏测,测量的顺序要一层测量完后再测量另外一层,而且房间的顺序要从左到右。 2、长高度测量方法: 在用卷尺量出具体一个房间的长度、高度时,长度要紧贴地面测量,高度要紧贴墙体拐角处测量。没有特殊情况,层高基本是一定的,找两个地方量一下层高…

    2021年7月5日
  • 新房收房需要注意什么?

    1、开发商发出收房通知 收房通知中包括收房的时间、须交纳的费用、未按时收房的处理等,通知的形式有电话、传真、信件等。稳妥起见,开发商在用电话、传真等方式通知之外,好能同时使用挂号信件的方式,否则,很难证明自己已向购房者发出收房通知,有可能造成承担延期交房责任的不利后果。 2、购房者要验房 购房者对房屋进行验收,看是否存在质量问题,对发现的质量问题向开发商提出…

    2021年6月26日
  • 收房交房实际面积有误差怎么办 新房二手房处理方式大不相同

    购房者购房一般会历经购房、看房子、签署合同书、付款购房款、交税、收房新房验收等全过程。假如在收房阶段发觉房子面积和合同书约定不一致该如何处理呢?这类状况产生在新房和二手房交易全过程中但是大不一样的。 一、新房产生面积误差 新房面积产生误差,最先以合同书约定的解决方式为标准,要是没有约定,那么依据有关的相关法律法规依照以下方式处理: 1、面积误差比平方根≤3%…

    2022年5月10日
  • 什么是竣工验收?竣工验收的注意事项?

    到竣工验收我们都会感到比较熟悉,但是对于竣工验收其中的问题就比较陌生,因为我们根本不知道什么是竣工验收。在我们的生活中,不管买房还是装修房子,竣工验收是很重要的,不可缺少的一部分,但是对此了解的比较少。小编就来介绍一下有关于什么是竣工验收?竣工验收的注意事项? 什么是竣工验收? 1、竣工验收指的就是工程完工以后对全部工程项目进行的一次全面验收。是建设工程项目…

    2021年7月2日
返回顶部