验房时需要注意哪些细节?

验房时需要注意哪些细节?

验房时需要注意哪些细节?

1、实测房屋面积

很多新房在交房时都会存在些许面积误差,所以验收房屋的时候测量房屋面积非常有必要。如果自己测量房屋面积的误差较大,可以要求开发商或委托专业机构复测,也可以请装修公司派人来直接量尺寸,省去以后的麻烦。

2、房屋主体质量

房屋的质量是每一位购房者都应该检查的,但是不是所有人都会检查,房屋主体质量包括:墙面是否有爆点、是否有裂痕、是否有空鼓、是否有外漏的铁丝网、钢筋,看看楼梯是否出现破损等问题。如果房屋存在这些问题的话算是比较严重的了,购房者如果遇到房屋存在这种比较严重的质量问题,则可以选择拒绝收房。

3、验防水

如果我们购买的房屋防水没做好的话,那么楼下住户的天花板就会漏水,购房者如果没有注意到这些问题,渗水到楼下,给楼下造成的损失都是要购房者自己承担的。除了卫生间,还有厨房的防水,建议业主进去之后首先是视觉观察,一般来说新房的卫生间和厨房的墙壁必须要有1.5~2米高的防水层。

验房程序是怎样的?

验房程序大家一定要搞清楚,因为现在有很多开发商不按照正常的验房程序来办理房屋交接手续,导致购房者维权困难,所以购房者自己心里要对验房程序有数。首先购房者应该检查开发商的相关手续是否齐全,主要看《建筑工程质量认定书》、《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《房产开发建设项目竣工综合验收合格证》、《建筑竣工验收备案表》,如果手续不齐全,那房屋就达不到交付的标准。

在开发商手续都齐全的情况下,购房者就可以跟随工作人员进入室内验收房屋了,如果发现房屋有问题,购房者需要将问题记录下来并反馈到开发商那边处理;如果购房者在验收房屋的过程中没有发现什么问题,房屋完全且就可以办理房屋交接手续了。购房者要注意在办理收房手续的时候会签订一些协议,协议里面的内容一定要认真看一下,避免误签。

本文来自网络,不代表成都_知房居立场。转载,请注明出处:https://zhifangju.com/4998.html

(0)
上一篇 2021年7月2日
下一篇 2021年7月5日

相关文章

  • 买到质量有问题怎么办,严重的话可以解除合同

    二手房常见的质量问题有楼地面漏水、地面墙面裂缝、水电气不能正常使用、墙面粉化、空鼓等。买到有质量问题的二手房,若房屋还在保修期内,交给开发商处理;房屋不在保修期内,找原房主协商处理,如果房屋质量问题严重影响居住的话,可以依法解除买卖合同。 一、二手房哪些质量问题最常见? 1.是否有漏水问题? 漏水问题是二手房最常见的质量问题,漏水的地方多见于屋顶、楼地面、上…

    2022年5月1日
  • 购买的新房子出现质量问题该怎么办 有三种情况和三种选择

    房屋质量有问题,首先要找开发商进行协商,让开发商给你维修解决。其次,你可以先找第三方维修,维修期间产生的费用,保留好证据,以便日后起诉开发商的违约,维护自身权益。如果房屋质量问题非常严重的,你可以解约退房。 一、协商维修 当房屋出现质量问题,又没有达到可以解约退房的地步,在保修期内,业主可以要求开发商承担修复责任。在交房时,开发商会提供“两书”,即《住宅质量…

    2022年5月10日
  • 按揭买房什么时候才能拿到房产证 什么情况不到房产证

    现如今,按揭买房已经是很常见的购房方式了,毕竟要凑齐一套房子的资金,对于大多数人来说还是比较困难的,那么按揭买房什么时候才能拿到房产证呢? 按揭买房什么时候才能拿到房产证 1、商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限; 2、商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的,自房屋交付使用之日起90日; 3、商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的,自合同订立之日起90…

    2022年5月11日
  • 量房技巧及测量思路

    1、量房的正确顺序: 量房一般从入户门开始,转一圈量,最后回到入户门另一边,把房屋内所有的房间测量一遍。如果是多层的,为了避免漏测,测量的顺序要一层测量完后再测量另外一层,而且房间的顺序要从左到右。 2、长高度测量方法: 在用卷尺量出具体一个房间的长度、高度时,长度要紧贴地面测量,高度要紧贴墙体拐角处测量。没有特殊情况,层高基本是一定的,找两个地方量一下层高…

    2021年7月5日
  • 新房收房需要注意什么?

    1、开发商发出收房通知 收房通知中包括收房的时间、须交纳的费用、未按时收房的处理等,通知的形式有电话、传真、信件等。稳妥起见,开发商在用电话、传真等方式通知之外,好能同时使用挂号信件的方式,否则,很难证明自己已向购房者发出收房通知,有可能造成承担延期交房责任的不利后果。 2、购房者要验房 购房者对房屋进行验收,看是否存在质量问题,对发现的质量问题向开发商提出…

    2021年6月26日
  • 二手房过户后怎么完成房屋交割

    购买的二手房过户完成后,按照购房流程,接下来就是物业交割,即收房。通常物业交割分成三步,首先就是通知原业主腾空房子,第二步是交割室内家具等物品以及各项生活费用,之后一步是签订物业交割确认书。 一、通知原业主腾空房子 购房者根据合同约定时间,通知原业主腾空房屋,购房者、中介、原业主共同到场约定。如果房子尚处于出租中,租户也应到场。 购房者需携带的材料有物业保证…

    2022年5月24日
  • 收房后多久可以领房产证

    不同的城市、不同的开发商对于房产证的办理时间也不太一样,所以具体办证时间主要还是看购房合同上的约定时间。如果购房合同里没有约定办房产证期限的话,那就按照国家的相关法律规定:如果是期房,从交房的使用之日那天算起,90天之间开发商一定要办理好房产证。 办理房产证的流程有哪些 1、确定开发商是不是已经进行初始登记了。一般来说,开发商在办理初始登记的时候,就是自己办…

    2022年5月6日
  • 购房交房注意事项有哪些

    很多的年轻人现在结婚都将房子车子作为结婚的标准配置,在我们国家历来人们都有房子情结,感觉房子是自己的安身立命之所,但是现实中,含着金钥匙出生的人毕竟少数这就需要自己挣钱买房,为了避免日后居住过程中的各种隐患及纠纷,因此,在购房前提前做一些功课是有备无患的。那么,购房交房注意事项有哪些? 购房交房的注意事项 一、审查房地产开发企业的主体资格和所开发项目的合法性…

    2022年3月7日
返回顶部