收房前要准备什么 有哪些注意事项

收房前要准备什么

1、确定收房时间

一般来说,当开发商的楼盘竣工之后,开发商那边都会提前半个月左右的时间去通过购房者接房的消息,多数的业主都想尽早去收房,所以通常情况下选择头几天去收房的人比较多,如果收房的人太多了,那么陪同购房者去验收房子的工作人员肯定就不会有太多的时间仔细验房,所以在通知下发后的的第3-10天收房是最好的。

2、准备收房资料

在购房者正式去接房的时候肯定是需要资料的,所以购房者在去接房之前就应该把相关的资料给准备好,一般都需要购房合同、产权人及共有人身份证原件及复印件,付款收据,售楼说明书,已婚购房者还需要提供婚姻状况证明复印件等。

3、验房工具

接房其实就是去验收房屋,所以在购房者验收房屋的时候可以准备一些验房的工具,这样就能检查出房屋是否存在问题,常见的验房工具有手电筒、卷尺、乒乓球、脸盆木榔头等,有条件还可准备:带有日期显示功能的相机一部,以便拍下有问题之处作为凭证,另外还要准备一个电笔,有了电笔就可以检查房屋内的电源是否已经全部都接通了。

收房注意事项有哪些

1、先验房后办收房手续

现在有不少的开发商都会要求购房者先把房子给接收了,然后再去验房,所以当购房者在与开发商签订购房合同的时候就要注意约定清楚,交房时应先验房然后办收房手续。如当初合同未有约定的,则可采取变通方法,在收楼文件中注明“房内情况未看”或“未验房”等字样,这样就算是在验房时发现了什么问题,也可保护自己的权益。

2、注意面积误差

一般来说,房屋都是会存在一些面积差的,但是如果面积差太多肯定是不行的,如果出现面积差太多的情况,而购房者的购房合同中有对房屋面积误差处理的规定,那么可以按照合同执行,同时法律对此也有相关规定。

前面的文章为大家介绍的就是收房前要注意准备什么以及收房注意事项有哪些的相关内容,大家有清楚一些吗?大家在办理收房的时候,一定要把房屋好好的检查一下才行,如果有发现了什么问题,一定要提出来,让开发商那边去解决才行。

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