收房后多久可以领房产证

不同的城市、不同的开发商对于房产证的办理时间也不太一样,所以具体办证时间主要还是看购房合同上的约定时间。如果购房合同里没有约定办房产证期限的话,那就按照国家的相关法律规定:如果是期房,从交房的使用之日那天算起,90天之间开发商一定要办理好房产证。

办理房产证的流程有哪些

1、确定开发商是不是已经进行初始登记了。一般来说,开发商在办理初始登记的时候,就是自己办理房产证的必要的前提条件。

2、到管理部门领取还要填写好《房屋(地)所有权登记申请表》。申请表填写之后,还应该要到开发商处进行签字盖章。有的开发商手中也会有现成的盖好章的表格,只要到开发商处领取并填写就可以了。相关的人员也可以事先向开发商询问。

3、拿测绘图(表)。一般来说,由于测绘表就是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据,也就是必需的材料之一。这样就可以到相关的开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表,或者是带上身份证直接到开发商处领取,同时也可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘。

4、领取相关的文件。一般来说,在前面询问相关部门的时候,还要明确需要领取哪些必要的申请文件,这些文件还可以包括购房合同、房屋结算单以及大房产证复印件等。填写好的申请表的时候,还需要请开发商审核并盖章。

5、缴纳公共维修基金还有契税。公共维修基金一般是由房产所在地区的小区办收取的,部分的城市也已经开始由银行代收公共维修基金,缴纳的方法还可以询问相关的开发商的办事人员。办理房产证需要什么手续要注意,无论是小区办收取还是银行代收,都应该要保留好缴纳的凭证,这两笔款项的缴纳凭证就是办理房产证的必须文件,一旦遗失的话,就会影响获得房产证。

6、提交相关的申请材料。像盖章的申请表;房屋的买卖合同;签订预售合同的买卖双方相关的房号、房屋的实测面积还有房价结算的确认书等等。像测绘表、房屋登记表还有分户平面图;专项的维修资金专用收据;契税完税或者是减免税凭证;购房者的身份证明;房屋共有的提交的共有协议还有银行的提前还贷证明等等都是非常重要的。

7、按照规定时间领取房产证。相关的人员一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书,同时还要按照上面通知的时间领取房产证。

本文来自网络,不代表成都_知房居立场。转载,请注明出处:https://zhifangju.com/3396.html

(0)
上一篇 2022年5月4日
下一篇 2022年5月10日

相关文章

  • 收房应该如何验防水?

    现在很多人们都购买的期房,等到开发商通知收房的时候大家都非常兴奋,收房之前还有一个非常重要的步骤,那就是验房,验房是非常重要的步骤,那么,收房如何验防水? 收房的时候有两种方式验防水,操作如下: 1、闭水试验。做好挡水墙后,在待试验空间蓄水,检验是否有渗漏现象。防水层施工多见于橱房、浴室。在房间门口做15厘米高的挡水墙,然后在房间里放进10厘米深的水,同时要…

    2021年6月22日
  • 二手房在收房交接注意事项

    无论购买新房还是二手房,收房都是重要的流程。收房的时候先验房再收房,这样才能避免许多不必要的麻烦。那么,二手房在收房时有哪些需要注意的事项呢? 一、房屋本身的质量问题是否检查? 对于房屋本身的质量问题,购房者在收房时要检查清楚,一般包括以下几个方面: 1.检查房间面积与户型 验房时一定要亲自到房屋去查看,包括房屋各种面积的检查,户型的核实。二手房的准确面积包…

    2022年4月27日
  • 业主迟迟不收房是谁的损失,对开发商的影响

    买房的正常流程是,房子下来后,开发商交房,房主放心。但现实生活中,也有业主不收房的。为什么?一般都是因为业主和开发商在某件事情上没有达成一致,比如房子质量之类的。 业主迟迟不收房是谁的损失 要看具体情况不收房是谁的损失。 开发者: 如果开发商房屋质量出现问题导致业主迟迟不收房,那么错的一方就是开发商。此时,如果业主不收房,房屋的任何损失都应由开发商先行承担。…

    2022年5月4日
  • 量房技巧及测量思路

    1、量房的正确顺序: 量房一般从入户门开始,转一圈量,最后回到入户门另一边,把房屋内所有的房间测量一遍。如果是多层的,为了避免漏测,测量的顺序要一层测量完后再测量另外一层,而且房间的顺序要从左到右。 2、长高度测量方法: 在用卷尺量出具体一个房间的长度、高度时,长度要紧贴地面测量,高度要紧贴墙体拐角处测量。没有特殊情况,层高基本是一定的,找两个地方量一下层高…

    2021年7月5日
  • 商品房交房流程 交房注意事项

    都说买房是一件大事儿,它要经历看房—买房—收房—装修—入住等几个大的流程,而在收房的这一个阶段就是一个大的转折,毕竟房子真真实实的摆在了面前。但收房要谨慎,房屋是否跟开发商承诺的一致,交房流程到底是怎样的等,都会让人脑袋发懵。那么在成都到底该如何收房呢?流程具体是怎样的?赶紧来看。 一、成都商品房交房流程 交房大致流程如下:交楼通知书→出示合同、收据、身份证…

    2022年5月11日
  • 买到质量有问题怎么办,严重的话可以解除合同

    二手房常见的质量问题有楼地面漏水、地面墙面裂缝、水电气不能正常使用、墙面粉化、空鼓等。买到有质量问题的二手房,若房屋还在保修期内,交给开发商处理;房屋不在保修期内,找原房主协商处理,如果房屋质量问题严重影响居住的话,可以依法解除买卖合同。 一、二手房哪些质量问题最常见? 1.是否有漏水问题? 漏水问题是二手房最常见的质量问题,漏水的地方多见于屋顶、楼地面、上…

    2022年5月1日
  • 开发商延期交房怎么处理可以退房吗?怎么判断是否延期

    现如今在房产行业,很多购房者都会遇到延期交房的情况。眼看着终于要住进新房了,但是却被告知交房要延期交房,面对这种情况失落是难免的。那么,如果遇到了延期交房我们该怎么做呢? 怎么判断开发商是否延期交房? 1.排除不可抗力因素以及合同中约定开发商免责的原因后,如果开发商未在合同约定交房时间内取得建筑工程竣工验收备案表,就说明开发商违约延期交房了。 2.如果出现了…

    2022年4月26日
  • 商品房装修标准未达标的如何处理

    商品房装修标准未达标的如何处理 商品房买卖中有的开发商承诺提供“精装修”或“初装修”,无论其装修标准或高或低,在验房时,购房者都应按合同约定及有关法律规定进行检验。对未达标的部分,购房者一方面可根据质量高低要求开发商在一定期限内修复、更新或重做等,择一而行,但一定要在合同中事先明确约定;此外,应尽量避免使用“高档XX”等模糊概念作为装修标准,以免发生纠纷时因…

    2022年3月2日
返回顶部