收房验房

都说买房是一件大事儿，它要经历看房—买房—收房—装修—入住等几个大的流程，而在收房的这一个阶段就是一个大的转折，毕竟房子真真实实的摆在了面前。但收房要谨慎，房屋是否跟开发商承诺的一致，交房流程到底是怎样的等，都会让人脑袋发懵。那么在成都到底该如何收房呢？流程具体是怎样的？赶紧来看。 一、成都商品房交房流程 交房大致流程如下：交楼通知书→出示合同、收据、身份证…

房屋质量有问题，首先要找开发商进行协商，让开发商给你维修解决。其次，你可以先找第三方维修，维修期间产生的费用，保留好证据，以便日后起诉开发商的违约，维护自身权益。如果房屋质量问题非常严重的，你可以解约退房。 一、协商维修 当房屋出现质量问题，又没有达到可以解约退房的地步，在保修期内，业主可以要求开发商承担修复责任。在交房时，开发商会提供“两书”，即《住宅质量…

收房前要准备什么 1、确定收房时间 一般来说，当开发商的楼盘竣工之后，开发商那边都会提前半个月左右的时间去通过购房者接房的消息，多数的业主都想尽早去收房，所以通常情况下选择头几天去收房的人比较多，如果收房的人太多了，那么陪同购房者去验收房子的工作人员肯定就不会有太多的时间仔细验房，所以在通知下发后的的第3-10天收房是最好的。 2、准备收房资料 在购房者正式…

购房者购房一般会历经购房、看房子、签署合同书、付款购房款、交税、收房新房验收等全过程。假如在收房阶段发觉房子面积和合同书约定不一致该如何处理呢？这类状况产生在新房和二手房交易全过程中但是大不一样的。 一、新房产生面积误差 新房面积产生误差，最先以合同书约定的解决方式为标准，要是没有约定，那么依据有关的相关法律法规依照以下方式处理： 1、面积误差比平方根≤3%…

不同的城市、不同的开发商对于房产证的办理时间也不太一样，所以具体办证时间主要还是看购房合同上的约定时间。如果购房合同里没有约定办房产证期限的话，那就按照国家的相关法律规定：如果是期房，从交房的使用之日那天算起，90天之间开发商一定要办理好房产证。 办理房产证的流程有哪些 1、确定开发商是不是已经进行初始登记了。一般来说，开发商在办理初始登记的时候，就是自己办…

毛坯房验房需要注意房屋是否有裂缝、地面是否平整，墙体是否垂直、是否存在空鼓现象，检验门窗的密封性和灵活性，注意水管是否通畅、检查室内强弱电通电情况是否正常等。大家对房屋质量问题要格外重视，出现重大质量问题可直接退房。 一、仔细查看房屋质量 房屋质量很重要，检查房屋质量时，需要格外关注以下几点： 1、用尺或木板测量地面是不是平整，如果不平整，以后铺地板时都会出…

买房的正常流程是，房子下来后，开发商交房，房主放心。但现实生活中，也有业主不收房的。为什么？一般都是因为业主和开发商在某件事情上没有达成一致，比如房子质量之类的。 业主迟迟不收房是谁的损失 要看具体情况不收房是谁的损失。 开发者: 如果开发商房屋质量出现问题导致业主迟迟不收房，那么错的一方就是开发商。此时，如果业主不收房，房屋的任何损失都应由开发商先行承担。…

相比于精装房验房，毛坯房验房应该注重基础建筑质量，如入户门、墙面、窗户等。检验毛坯房的时候千万不要偷懒，一定要仔细检验，避免日后闹心。 毛坯房验房应重点检查外立面、窗户、墙面/地面、上下水路检查、入户门等方面。 精装修房同毛坯房各有各的好处，尽管验收毛坯房时要谨慎小心，但如果是比较喜欢自己亲自动手装修的话，毛坯房肯定是不错的选择。下面小编就为大家介绍一下毛坯…

物业交割中最重要的两点—户口迁走了吗？欠的物业费钱还清了吗？需要清算如下费用，提供这个清单给大家参考。 一、需要结清的费用和交接的物品有哪些 1.水、电、气查验及费用结清 （1） 如果是卡式，将卡插入表中读出剩余数字即可结清相关费用； （2）读表，将表数抄写记录，向业主索要最近一次缴费凭证。 2.物业协议变更及物业费结清 买卖双方到房屋所在物业公司落实停车费…

很多购房者在买新房时，对很多法律条文不是很清楚，当然也不知道商品房交房的标准应该是什么样的，一般都是通过开发商告知，或者开发商说什么标准就是什么标准，那今天小编就给大家普及一下法律知识。 一、商品房的交房标准法律规定 根据《中华人民共和国建筑法》第六十一条规定：交付竣工验收的建筑工程，必须符合规定的建筑工程质量标准，有完整的工程技术经济资料和经签署的工程保修…