入伙通知书和交房通知书区别,交房通知书有什么作用

很多人弄不清楚交房通知书和入伙通知书的区别?实际上交房通知书上所写的交房日期一般都会和购房合同中所约定的交房日期一样,所以交房通知书是具有法律效力的,而入伙通知书一般都是以书面的形式通知业主的,并且是通过邮寄的方式寄给业主的,所以入伙通知书是不具有法律效力的。

入伙通知书和交房通知书区别

入伙通知书和交房通知书依照法律效力和作用区别如下

一、入伙通知书和交房通知书法律和作用区别

1、法律效力不同

交房通知书上所写的交房日期一般都会和购房合同中所约定的交房日期一样,所以交房通知书是具有法律效力的,而入伙通知书一般都是以书面的形式通知业主的,并且是通过邮寄的方式寄给业主的,所以入伙通知书是不具有法律效力的。

2、作用不同

交房通知书的目的是通知业主可以办理交房手续了,并且邀请业主在某个时间段来办理交房手续,同时还会安排工作人员和业主一起对房屋质量进行验收。而入伙通知书的目的则是为了通知房屋所有权人到售楼处办理进户手续。

二、交房通知书有什么作用

1、列出费用清单

交房通知书上一般都还会注明清楚相关费用的收费清单,例如:买房尾款、代收费用等,其中代收费用包括:煤气费、装修保证金、物业费等,具体收费多少一般都是根据国家规定和当地行情来进行决定的。业主对于收费有疑惑的娿,可以电话咨询开发商,或者是和物价局反应,让物价局调查收费是否合理。

2、证明作用

交房通知书还可以起到证明作用,因为当买房人和开发商之间在日后出现费用纠纷的时候,通知书上所注明的费用内容就可以作为证据使用。

3、告知交房事宜

交房通知书是一份通知买房人办理交房事宜的一种书面形式的通知。为了避免买房人在办理交房事宜的时候出现携带资料不齐全、办理流程不了解、相关费用不清楚等事宜,开发商一般都会在规定的时间内给买房人邮寄一份交房通知书,而通知书上一般都会注明清楚具体的交房时间期限、交房地点、交房流程、所需携带资料等,并且还会注明开发商的咨询电话,便于买房人电话咨询。

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