很多人还不知道吧，新房拿钥匙之前还要交很多钱，今天咱们一起来看新房拿钥匙要交什么费用大概多少钱。
首先这里面最大的两项开支，有的地区交首付的时候，开发商一并就收取了，有的地区需要在交房时缴纳。
1.第一个就是契税，这个钱是交给国家的，按照规定，商品房90平米以下需要缴纳总房款的百分之一九十平米以上需要交总房款的1.5%的契税，自己算算你要交多少钱？
2.第二个大项叫公共维修基金，这个钱是交给物业的，比契税还要多，一般按照总房款的2%-3%来收取。
3.第三项就比较心跳了，有可能开发商还得到给你退钱，是不是挺难得的？这一项叫房屋面积差额款，期房建成后，住建部门需要对房屋进行实际测量，测量后的实际面积和你购房时的面积多少都会有些误差，多退少补，退差额。咱们心花怒放，补差额就心绞痛了。
记住最重要的一点，按照规定，面积差额最多不能超过销售面积的3%，超出的部分有全部补的。
4.第四个大项，新房拿钥匙，物业多数都会捆绑缴纳一年的物业费，如果你碰到只让你预交半年物业费的呢？恭喜你碰到良心的了。还有朋友想问，那我过两年再拿钥匙，是不是就不用交这两年的物业费了呢？想多了啊，朋友补完物业费才能给你。
5.第五项，北方地区有供暖，第一年的供暖费在11月15日之前下访的，是必须全额缴的，又因为具体的供热面积供热公司还没有详细数据，一般是物业代收，按照你家的建筑面积乘25块钱一平米就是需要缴纳的金额的，等你家的供热面积测算好后，记得跟物业要退回来的差价。
6.第六项，跟前面几个比起来都是小钱，水费预存，电费预存，这两项都是自己用的，多少都无所谓。还有房产登记费，80块钱。证照印花税五块钱，工本费十块钱，制约敢收你什么有线电视网络初装费，就让他玩儿去。
你以为以上这些就完了吗？新房拿钥匙了，总得装修吧，想办装修手续，别着急，这几个费用你先交一下。
7.第七项，装修保证金，这个收费没有国家标准，完全看物业申请，一般在2000到5000，收费的目的呢，是约束业主或者是装饰公司不要肆意拆除承重结构，破坏公共设施，这两件事儿你都没干的话，这个钱在装修结束之后是可以找物业退回的。
8.第八项，装修服务费，我自己掏钱装修，咱也不知道物业服务个啥了，咱也不敢说，咱也不敢问呢。
9.第九项，装修垃圾清运费，一般收费在十到15块钱一个平米，其实这个钱完全是可以省的，假设你家100个平米就要交1000到1500，相当于三到四车垃圾的费用，一般装修一套新房，也就是一辆车垃圾，你自己雇车的话。特价三百五一车，能省一半的费用，推荐四装，想省钱的朋友，这个差价何必让物业来赚呢？
10.第十项，装修出让押金，工本费也就一两百，都算是小钱吧，杂七杂八就这么多。
以上说的这些可以根据我的数据自己做一下测算，新房拿钥匙要交什么费用大概多少钱，买完房手里留点钱，免得出现一分钱难倒英雄汉的情况。
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