一楼先别骂!加装电梯,比采光值钱100倍!

今天,我们谈一下成都这两天的热点话题:成都首例为了安装电梯,4、5、6楼高层住户将1楼告上了法庭。这件事反映出,在安装电梯的过程中,同一小区、同一单元的业主心态天壤之别。

反对加装电梯主要有2种

1.一高楼层愿意出资,而1、2楼反对

正如成都市温江区某小区,修建于2004年前后,共有两栋居民楼,楼高6层,上、下楼为步梯。老小区的标配除了花花绿绿的雨棚、密密麻麻的防盗窗户,还有的就是像长城绵延不断的步梯,小区里居住的大多为老年人,因为没有电梯,出行非常不方便。

某老小区图片小区还曾有老年人在上下楼梯的过程中不小心摔倒,因此过世。在得知老小区加装电梯的政策后,小区不少人就特别想加装一部电梯。全员通过后,在施工过程中遭到1楼住户的强硬反对,因此,双方上演法庭见!

一审后,被告(1楼)不服提出上诉。2021年1月,成都中院审理认为,一审法院认定并无不当,驳回上诉,维持原判:1楼住户须停止对电梯安装施工的阻挠和妨碍。法院同时称,原、被告双方系邻居,应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神,营造一个和谐共处、宽松礼让的生活环境。目前小区安装电梯已经恢复施工!

追其根本原因:「心理因素」在没有安装电梯之前,1楼业主购置房产之所以选择1楼,就是因为小区没有电梯,不想爬楼。同时,再交易时,也会比高楼层更有价值。现在装了电梯,高楼层升值了,低楼层采光、噪音等受到影响,房价必然有影响。

2.低楼层同意,而高楼层反对

举例:成都*东小区,2002年交付使用的楼盘,至今已有18年的历史,层高7层,步梯,一梯两户,一个单元14户人,小区进大门的一栋楼已经基本安装好了电梯。但是7楼业主硬是不买账,由于7楼两户人没有出资,这样就无法使用电梯,后续如果补上钱款,便可接通并使用电梯。7楼反对的主要原因是自己房子本来就是闲置,很少使用,业主年龄也大了,根本不愿意往外掏钱。

每个加装电梯不买账的业主,都有着充分的理由,不仅涉及到出资金额计算,还涉及到心理平衡方面,各楼层业主出现意见分歧是很正常的。

加装电梯小区多为“银发社区”,所谓银发社区是指:社区里主要居住者为老年人,头发花白。银发社区的大量老年业主不愿意折腾,即便是置换新房子也是有心无力,存款不多且不能进行按揭,难以实现腾挪或者置换。银发社区的老业主是应该被尊敬的,因为他们为成都的大发展,都做出过巨大的贡献!

网友们的看法也各有不同

安装电梯难道只考虑三分之二业主的利益,那么剩下三分之一的利益如何得到保障?

每个人的利益都应该被重视,三分一的权益也应当得到保障,试问高层住户,当你们属于这三分一的时候会怎么做?请不要拿少数服从多数进行道德绑架。

想住电梯房,就应该卖了老房子去换,这样90年的步梯+2020年的电梯结合太魔幻。

房子早破旧不堪,用不了几年,电梯得永久续费,不自觉交费,安了也是白安。

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