公寓40年,住房70年产权到期怎么办?

我国规定住宅用地的最高年限70年,商业用地40年(有特殊50年限),综合用地50年。现已明确,届满自动续期。需要届满期前一年申请续费。

不动产登记正式生效,不用纠结土地年限!

《城市地产管理法》第二十二条和《物权法》第一百四十九条,有相关规定内容。补的费用不会超过5位数,最低不得低于15.6元/平米。就是100㎡的房子最低只需要补费1560元。因此不论是40年产权、50年产权还是70年产权,到期均有明确的规定!

简言之如下:

第一,如果国家没有其他规划,业主只需续交土地出让金即可继续使用;

第二,若有其他规划,需要拆迁,则商业补偿按照1:3补偿,是住宅的三倍!

相关法律条文如下:《物权法》第一百四十九条

住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。

《城市房地产管理法》第二十二条

土地使用权出让合同约定的使用年限届满,土地使用者需要继续使用土地的,应当至迟于届满前一年申请续期,除根据社会公共利益需要收回该幅土地的,应当予以批准。经批准准予续期的,应当重新签订土地使用权出让合同,依照规定支付土地使用权出让金。

本文来自网络,不代表成都_知房居立场。转载,请注明出处:https://zhifangju.com/3400.html

(0)
上一篇 2022年5月2日 00:00
下一篇 2022年5月2日 00:30

相关文章

  • 成都楼市新政,成都楼市新政2022

    2022年5月16日和31日,成都两次发布楼市新政,内容包括限购放松、限售放宽、优化公积金政策、调整二手房交易增值税免征年限等。 成都楼市新政 2022年5月16日 支持刚性和改善性住房需求 1.为贯彻落实中央“有效管控重点风险,守住不发生系统性风险底线”精神,统筹疫情防控与经济社会发展需要,进一步推动“放管服”改革,优化营商环境,提升企业体验感和获得感,适…

    2022年6月25日
  • 成都集体户可以马上买房吗 成都集体户购房资格

    成都集体户可以马上买房吗 可以立即买房。在成都落户之后就属于成都集体户口,按照规定,成都集体户口和成都本地独立户口一样,可以直接买房。 只需要按照同城迁移办理户口转移手续即可。没有房屋面积大小的限制,去人才中心将你的户口页原件借出,再带上房产相关的资料去房屋所在地的公安局办证中心办理即可。在成都有买房落户政策,可以先买房再落户,也有集体落户政策,可以落户之后…

    2022年8月31日
  • 独生子女能继承房产吗

    中国人对死亡有忌讳,子女如若提出立遗嘱也被视为不孝。在一般的观念里,父母的财产应由子女继承,这是在风俗习惯上的默认。那么独生子女能继承房产吗?但从法律上来看,父母的财产的继承者可不一定是你。 前段时间有个案例,主人公是独生子女,但是父母过世后却不能顺利的继承财产,这就恰好说明这个问题。 独生子女能继承房产吗? 答案:是能。但是独生子女并非一定能继承父母的房产…

    2022年3月24日
  • 2022年成都楼市房产新政策有哪些?

    5月16日,成都出台了楼市新政。 成都楼市新政:近郊不纳入限购,无房家庭认定有变! 5月31日,成都再次出台了楼市新政。 成都新政:增值税2年免征、支持多孩家庭购房、公积金首付2成起 根据5.16、5.31新政变化,结合之前的相关政策(即新政没有提及要变化的),整理了目前成都楼市最全政策。收藏起来!(由于所涉政策量大,如有疏漏,欢迎留言指正。) 购房资格 中…

    2022年8月27日
  • 成都房产证加名字算过户吗

    房产证是房屋的所属凭证,是房屋归属权的重要认定标准,但是相信很多人都不是很清楚关于成都房产证加名字算过户吗的相关内容,下面知房居将为大家介绍一下关于成都房产证加名字算过户吗,希望对大家有一定的帮助。 一、成都房产证加名字算过户吗 要加名字就等于过户,要交过户费用。 费用如下: 非普通住宅契税要加倍。无论取得产权满不满五年。 都要按规定缴纳营业税营业税:房屋产…

    2022年5月2日
  • 成都人房比超3倍楼盘5年限售

     成都市房地产市场平稳健康发展领导小组办公室发布关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的通知。其中规定:登记购房人数在当期准售房源数3倍及以上的项目,所购商品住房限售期限由3年延长到5年。   如何理解登记购房人数在当期准售房源数3倍及以上的项目,所购商品住房限售期限由3年延长到5年?   2020年9月14日,成都市出台《关于保持我市房地产市场平稳健康发展的…

    2021年5月4日
  • 什么是机动地呢

    什么是机动地呢 在农村土地承包经营时,有些农村集体经济组织为以后可能进行的调整而预先留出的土地。但在延长土地承包期的过程中,一些地方为了增加乡、村集体收入,随意扩大“机动地”的比例,损害了农民群众的利益。因此,对预留“机动地”必须严格控制。 什么是农户 农户是指户口在农村的常住户。汇总农户数是指参加乡村集体经济组织,并具有明确权利、义务的家庭户数。不包括在乡…

    2022年3月12日
  • 新政策后成都三圈层资格到底能不能买中心城区

    新政策后成都三圈层资格到底能不能买中心城区 新政发出后,很多小伙伴在我们的交流群里问“三圈层资格是不是可以买中心城区了”。我们认为,第一条政策本身标题就是“优化家庭住房总套数认定标准”,优化的是“套数”认定,而不是“资格”认定,也就是说,购房资格是没有变化的。 比如,小明在青白江买了一套房,后因工作变动到青羊区工作;如果小明的社保依旧买在青白江,那么小明就没…

    2022年5月22日
返回顶部