成都二套房是以家庭为单位 成都银行认定第二套房的标准是什么

成都二套房是以家庭为单位

成都二套房是以家庭为单位的,所谓的二套房就是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定的,借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的,是已利用住房公积金贷款购房的家庭,再次向商业银行申请住房贷款的一种房贷房。

成都银行认定第二套房的标准是什么

1、父母名下有住房,以未成年子女名义再购房。详解:根据新的政策,家庭成员包括借款人、配偶及未成年子女,即未成年子女也是被划为家庭范畴的。所以以未成年子女的名义申请贷款购房时,就会按照二套房政策执行。未成年时名下有房产,成年后再贷款购房。

2、个人名下有全款购买的住房,再贷款购房。详解:过去只“认贷”,这种情况不算二套房,但现在加了“认房”,虽然没有贷过款,但只要是在房屋产权交易系统中能够查到名下有房产,在不卖掉且申请贷款的情况下,也会被认定为二套房。

3、头次购房使用商业贷款,再次购房使用公积金贷款。详解:目前公积金贷款政策也比较严格,只要借款人有过房贷记录,不论房贷是否结清、房产是否出售,即便从未使用过公积金贷款,头次申请公积金贷款也会被算做二套房。

4、婚前一方曾贷款购房,婚后以另一方名义申请贷款购房,但两人户口没有在一起,详解:夫妻双方结婚后虽然户口没有落在一起,但在民政局有过结婚登记。

本文来自网络,不代表成都_知房居立场。转载,请注明出处:https://zhifangju.com/4842.html

(0)
上一篇 2022年5月22日 22:57
下一篇 2022年5月24日 00:04

相关文章

  • 成都天府新区购房资格

    成都天府新区购房资格 1.购房人具有天府新区成都直管区户籍,或非天府新区成都直管区户籍但在当地稳定就业且连续缴纳社保12个月以上。(天府新区户籍和12个月社保不是同时必备)方可在成都市新购买商品住房或二手住房,而且如果买天府高新必须是买房所在区域的社保才行。 2.成都市户籍居民家庭两人及以上在全市范围内无自有产权住房或只拥有1套自有产权住房,或成都市户籍成年…

    2022年8月16日
  • 2021年成都购房政策以及限购政策,购房资格,最新消息细则

    2021年再出房产新政,对法拍房进行限购、限售,和一起来看看成都限购政策细则吧 1.成都‘’高新南区‘’购房资格要求 必须具备以下条件其中之一才能具备成都高新南区的购房资格: (1)高新南区户籍满24个月的; (2)在高新南区稳定就业并连续缴纳成都市社保24个月的; (3)高新南区户籍不满24个月且在高新南区稳定就业并连续缴纳社保12个月的。 具备成都高新南…

    2021年5月11日
  • 土地承包经营权转让合法吗

    一、土地承包经营权转让合法吗 土地承包经营权转让合法。 法律对土地承包经营权是规定如下: 土地承包经营权主要通过双方当事人订立合同而创设,这是基于法律行为的取得。土地承包分为家庭承包和其他方式的承包两种,以采用农村集体经济组织内部的家庭承包方式为主。土地承包经营权自土地承包经营权合同生效时设立,由县级以上地方人民政府向土地承包经营权人发放土地承包经营权证、林…

    2022年3月1日
  • 成都2022年最新,摇号规则,有变动

    成都摇号新规   登记人数超过房源数3倍无房家庭不足房源数的 普通购房家庭可递补资格 为坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,进一步规范成都市房地产市场秩序,维护成都市房地产市场平稳健康发展,5月7日,成都市住建局会同成都市司法局联合印发了《关于进一步完善商品住房公证摇号排序选房有关规定的通知》(以下简称《通知》)。 《通知》对进一步完善…

    2022年8月13日
  • 成都2021年成都限购区域及讲解(图文详解)

    自2021.3.23限购区域调整后、最新限购区域: 图文讲解: 天府新区成都直管区(购房资格区域可购买区域):天府新区成都直管区、锦江区、青羊区、武侯区、成华区、金牛区、高新西区、青白江区、都江堰市、彭州市、邛崃市、崇州市、金堂县、简阳市、大邑县、蒲江县、新津县! 1、购房人具有拟购房所在区户籍(其中户籍迁入拟购房所在区未满24个月的,应在拟购房所在区稳定就…

    2022年3月22日
  • 成都买房条件,成都买房需要具备哪些条件

    成都作为一个节奏缓慢的城市,吸引了很多游客,很多人到了成都就不想离开,想融入这个葡萄酒绿色的城市。 因此在成都安家,成为了很多人的梦想,但是想在成都买房子,有很多限制条件,不简单。 那么,成都户口和地方户口想在成都买房需要什么条件?这里总结了2022年成都买房条件。 一、户籍不同,条件不同 我想在成都买房子,根据户籍的不同,买房子的条件也不同。 购买成都户籍…

    2022年6月6日
  • 成都已有两套房怎么买第三套,成都买第三套房的要求

    5月31日,成都住建局发布《关于进一步优化完善房地产政策促进市场平稳健康发展的通知》,明确更好满足多子女家庭住房需求。二孩及以上家庭,可在现有限购套数基础上新购买1套住房。 成都购买第三套房政策 成都已有两套房怎么买第三套呢?成都买第三套房的要求是什么? 也就是说从2022年5月31日过后,二孩及以上家庭,可在现有限购套数基础上新购买 1 套住房。 成都买第…

    2022年6月16日
  • 成都买房需要摇号吗,普通购房家庭排序规则是什么

    对于登记购房人数在当期准售房源数3倍及以上的商品住房项目,按以下要求进行购房资格复核、公证摇号排序和选房: 第一,复核通过的人数应达到房源数的3倍,复核后无房居民家庭及棚改货币化安置住户总数不足房源数3倍的,由已报名登记的普通购房家庭递补。 第二,递补的普通购房家庭,参照无房居民家庭排序规则进行排序后,依序递补。 第三,全部无房居民家庭及棚改货币化安置住户选…

    2022年7月10日
返回顶部