和前面网传的新政相比，很多人觉得正式出台的政策太过于温和。
对于这一点，我们认为，成都楼市的基本面是非常不错的，首先，新房成交量在全国是数一数二的。
就今年1-4月来说，成都新建商品住宅成交497万方，比北京、上海、深圳3个城市中的任意2个之和都多，位居全国之首。
再说二手房，自今年1月以来，成都二手房成交量逆势回暖，3月创下历史新高，1-4月累计成交43250套，高于上海、广州，是深圳的8倍有余。
而今年的大环境是怎样？房地产行业销售与投资双双进入大幅负增长，商品房销售面积同比降21%，销售额同比降30%。在这样的市场背景下，成都有如此强韧性的楼市基本面，还指望出台什么样的强刺激政策？
就本次出台的政策而言，我们认为，信号意义大于调控意义。
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如果你同时满足以下三个条件那么你就属于刚需购房，刚需购房者可以优先参加摇号排序选房 1、首先，居民家庭包括夫妻双方、夫妻双方及其未成年子女、离异(丧偶)父(母)和其未成年子女，达到法定婚龄未婚、离异、丧偶等单身以个人为居民家庭;夫妻离异的，购房登记时离婚应已满三年; 2、第二，登记购房人及其家庭成员在成都市行政区域内名下均无自有产权住房且自2016年…
成都买房需要具备哪些条件 成都三圈层 一圈层：天府新区、高新南区二圈层：五城区、高新西区、龙泉区、温江区、新都区、双流区、郫都区三圈层：青白江、简阳、都江堰、彭州、邛崃、崇州、金堂、新津、大邑、蒲江 成都购房资格 1、购买一、二圈层的房需满足以下条件其中之一：户口：两年及以上户口。社保：两年及以上该区域连续缴纳社保。户口+社保：落户不满两年，成都稳定就业且连…
土地出让是国有土地使用权的出让，土地使用者需向国家支付土地使用权出让金。而土地划拨后，土地所有权仍归国家，用地单位和个人只有使用权。 一、什么是土地出让？ 土地出让是指国家以土地所有者的身份，将土地使用权在一定年限内让与土地使用者，并由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。 二、什么是土地划拨？ 土地划拨也称为土地使用权划拨或土地无偿拨用。土地使用权划…
很多生活在大城市上的人压力都是比较大的，尤其是像在成都这样的城市当中，可能有钱也未必能够买到房子。不知道大家是否有了解过新的成都购房政策，对应的去看看，有多少人是可以满足购房条件的呢？ （一） 社保以及户口有要求 说到社保问题大家应该都可以理解，这可以说是一个基本的生活保障，同时也是很大程度上体现了一个人的稳定性问题的。在新的成都购房政策当中就是比…
土地抵押后还能买卖吗 可以买卖，但必须征得抵押权人同意。 不可以自行转让。 1、《物权法》第191条规定：抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。 2、《中华人民共和国担保法》第49条第一款规定：抵押期间，抵押人转让已办理登记的抵押物的，应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况，抵押人未通知抵押权人或…
成都新政出台后关于无房资格认定 政策提到，将我市原有无房居民家庭认定标准中的“2016年10月1日开始，在成都市没有住房转让交易记录”，优化调整为“登记购房之日前2年内无住房转让记录”，其他认定标准不变。 请注意，并不是2年内无住房转让记录就算无房，前提是需要满足“大成都无房”。
商业用地和住宅用地主要有哪几点不同 主要有以下几点。 1.使用年限 商业配套40年，办公50年，比住宅的70年缩水严重。 2.产权时间我理解应该是土地使用权时间，不是房屋产权时间.因为房屋购买后.房屋产权就属于你了，但土地你只有使用权无所有权，土地所有权属于国有，国家规定纯住宅的土地使用权年出让年限限最高为70年，商业用地最高出让年限为40年。所以，住房只有…
