外地有房在成都买房，无论外地的房子有无贷款，有无尾款都算是首套房，但是购房人必须具备成都购房资格。
商贷是认贷不认房的，而贷款审核范围是全国，以家庭为单位
1.如果没有贷款算首套房
2.因为审核贷款的范围是全国，如果你在外地还有正在还贷的的房子在成都买房商贷，算作是二套房。
成都市公积金贷款是认房又认贷的
(一)属于下列情形的，认定为购买首套住房，执行首套房公积金贷款政策：
无住房且无未结清的住房贷款。
(二)属于下列情形之一的，认定为购买第二套住房，执行第二套房公积金贷款政策：
1.有一套住房但无未结清的住房贷款;
2.无住房但有一笔未结清的住房贷款;
3.有一套住房，有一笔未结清的住房贷款，且为同一套住房(须提供借款合同及房屋权属资料等佐证资料)。
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成都房子的购买时间以什么为准？是以房产证的时间为准还是以购房发票的时间为准？房子满两年是按哪个时间计算？ 一、房子的购买时间以什么为准 根据《国家税务总局关于房地产税收政策执行中几个具体问题的通知》（国税发【2005】172号）第三条规定：纳税人在申报时，同时出具房屋产权证和契税完税证明且二者所注明的时间不一致的，按照“孰先”的原则确定购买房屋的时间。即房屋…
人生规划里总是会出现“买房”这一条加黑加粗的醒目标题，可惜不是熟读报纸、倒背政策的“扫地僧”，也不是口若悬河、侃侃而谈的“专业人士”，现在了解一下成都买房资格。 成都买房资格的基本功之一，是清楚“五个类区”与“三个圈层”，我们先列出来。 成都五个类区 A类区：高新南区（1个） B类区：天府新区（1个） C类区：锦江区、青羊区、武侯区、成华区、金牛区、高新西区…
土地出让是国有土地使用权的出让，土地使用者需向国家支付土地使用权出让金。而土地划拨后，土地所有权仍归国家，用地单位和个人只有使用权。 一、什么是土地出让？ 土地出让是指国家以土地所有者的身份，将土地使用权在一定年限内让与土地使用者，并由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。 二、什么是土地划拨？ 土地划拨也称为土地使用权划拨或土地无偿拨用。土地使用权划…
工业用地转商业用地费用是多少? 1、若是情况是位于新规划的商业区内，则经规划批准，取得新的城市用地规划许可证后向国土部门申请并重新缴纳商业土地性质的出让金即可。 2、若是转让，则必须挂牌招标，并且应缴纳该土地差价的所得税，大概每平米是补差价200元的费用。 3、改变用途需由有资质的土地评估机构进行评估，到当地政府进行价格确认，才可以知道应交土地出让金的具体数…
一、永久居住权到期怎么办？永久居住权会到期吗？ 居住权是不会到期的，只有土地的使用权年限是70年，而我们对房屋的使用权是永久的。 居住权起源于罗马法。从渊源看，居住权最早产生于罗马婚姻家庭关系中，而且与财产继承制度紧密相关，最初是作为生活保障的制度设计而存在的。在罗马共和国扩张以前以及扩张后的相当时间里，罗马家庭在其社会生活中居于主要地位。家庭的基础是家长权…
对于登记购房人数在当期准售房源数3倍及以上的商品住房项目，按以下要求进行购房资格复核、公证摇号排序和选房： 第一，复核通过的人数应达到房源数的3倍，复核后无房居民家庭及棚改货币化安置住户总数不足房源数3倍的，由已报名登记的普通购房家庭递补。 第二，递补的普通购房家庭，参照无房居民家庭排序规则进行排序后，依序递补。 第三，全部无房居民家庭及棚改货币化安置住户选…
成都房产政策又迎来一个利好消息，现在，在成都买房，开发商交房时就能拿到房产证了。买过房的朋友都知道我们在购买商品房新楼盘的时候，房产证一般都是在交房后2年左右才能拿到产权证，有些甚至好几年了都拿不到。 5月7日，据成都规划自然资源官微消息，为持续深化“放管服”改革，提升不动产登记服务水平，成都市规划和自然资源局等3局联合印发《成都市推行新建商品房“交房即交证…
最近在成都经常会有涉及子女财产继承纠纷的新闻爆出，父母过世后只有1个子女，按厂里来说父母的房产顺理成章应该是由子女继承。但是，到房管局去咨询的时候，发现房管局无法确认子女的继承权，导致财产不能顺利继承房产。 为什么房管局无法确认子女的房产继承权呢？因为仅凭独生子女证，不能认定独生子女就是唯一的继承人。如果独生子女不能提供具有法律效力的证明材料，房管局，无法判…
