外地有房在成都买房，无论外地的房子有无贷款，有无尾款都算是首套房，但是购房人必须具备成都购房资格。
商贷是认贷不认房的，而贷款审核范围是全国，以家庭为单位
1.如果没有贷款算首套房
2.因为审核贷款的范围是全国，如果你在外地还有正在还贷的的房子在成都买房商贷，算作是二套房。
成都市公积金贷款是认房又认贷的
(一)属于下列情形的，认定为购买首套住房，执行首套房公积金贷款政策：
无住房且无未结清的住房贷款。
(二)属于下列情形之一的，认定为购买第二套住房，执行第二套房公积金贷款政策：
1.有一套住房但无未结清的住房贷款;
2.无住房但有一笔未结清的住房贷款;
3.有一套住房，有一笔未结清的住房贷款，且为同一套住房(须提供借款合同及房屋权属资料等佐证资料)。
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