成都购房网审,资格审核需要了解的几个问题

2016年,成都的限购限贷政策出台,购房资质审核也就成了必经环节。

因为各类政策限制,买房时要审核购房资质是必经环节,购房要达到什么资质?什么条件下能买房呢?很多问题想必不少购房者都不了解,特地为大家整理了一些购房资格审核中常见的一些问题,避免大家在购房的前期走弯路。

购房资格审核中的常见问题。

什么叫以家庭为单位?

购房资格审核中,查房时会要求以家庭为单位查房。所谓的以家庭为单位,即夫妻双方及未成年子女,成年子女不算在其中。查房家庭有购房资格时,可以购房,房屋产权可落在查房家庭任何一成员名下。

婚前买房,算几个家庭?

如果准备婚前买房,这种情况算是两个家庭,可以选择按份共有或者平均划分。

如果在外地有房屋,审核时会算在其中吗?

房屋状态分为三种:网签、登记和注销。网签在其名下和登记在其名下的房屋,均算作其名下有房产,并以家庭为单位计算房产套数。如果外地有房,也算做有房,根据实际情况审核购房资格并交纳契税等。

审核资格时已婚,而过户前为离婚状态,要注意什么?

出现这种情况,需要重新审核购房资格,并同时看离婚协议和法院判决书中对未成年子女归属的约定,如果未成年子女归购房者监护,那么在审核购房资格时需要将未成年子女归到购房者家庭中进行审核。如果离婚后审核购房资格时,购房者已没有资格购房,那么则不能再购买房产。

集体户口家庭购房,无户口本,可提供哪些资料代替?

常驻人口登记表原件,或加盖派出所鲜章、人事保管单位的常驻人口登记表复印件,或者户籍证明原件,或加盖派出所鲜章的户籍证明复印件。

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