新农村建设必须拆除老旧房吗

一、新农村建设必须拆除老旧房吗

根据我国法律规定,农村村民一户只能拥有一处宅基地,面积不得超过省(区、市)规定的标准。如果你家新旧宅基地面积加起来超过了当地的宅基地面积标准,就应该拆旧。

《土地管理法》中规定,农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。因此农民如果想在农村建房,就必须要满足一户一宅的原则。

宅基地以及房屋证书能够证明宅基地以及房屋所有权是属于申请人所有,这是审批通过的前提,如果农民没有这两项证书的话,也可以提交自己的房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。

新农村建设必须拆除老旧房吗

二、老旧房拆迁的补偿标准是什么

不同的地区老旧房屋征收拆迁的补偿标准都是不一样的,而征收补偿的标准可以参考国有土地上房屋征收与补偿条例的规定制订。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》

第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:

(一)被征收房屋价值的补偿;

(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;

(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。

第十八条 征收个人住宅,被征收人符合住房保障条件的,作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。

第十九条 对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。

对评估确定的被征收房屋价值有异议的,可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的,可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。

房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定,制定过程中,应当向社会公开征求意见。

本文来自网络,不代表成都_知房居立场。转载,请注明出处:https://zhifangju.com/5453.html

(0)
上一篇 2022年2月28日 20:42
下一篇 2022年2月28日 20:49

相关文章

  • 农村内非法买地如何处罚

    一、农村内非法买地如何处罚 可能负民事或刑事责任。 《中华人民共和国土地管理法》第七十三条规定,“买卖或者以其他形式非法转让土地的,由县级以上人民政府土地行政主管部门没收违法所得;对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的,限期拆除在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施,恢复土地原状,对符合土地利用总体规划的,没收在非法转让的土地上新建的建筑物和其他…

    2022年2月28日
  • 土地变更登记怎么办理

    土地变更登记怎么办理 土地变更流程: (1)因土地征收、划拨引起土地所有权、使用权变更的,土地所有者、使用者在土地征收、划拨批准后30日内,持土地征收、划拨批准文件共同到国土资源管理部门申请土地权属变更登记。 新建设项目用地的土地使用者,在土地征收、划拨批准后先办理预登记手续,待建设项目竣工验收后30日内,再正式申请土地权属变更登记。 (2)以出让方式取得国…

    2022年2月28日
  • 中华人民共和国土地管理法耕地分哪些

    耕地的种类 耕地又可分为五种: (1)灌溉水田,指有水源保证和灌溉设施,在一般年景能正常灌溉,用于种植水生作物的耕地,包括灌的水旱轮作地; (2)望天田,指无灌溉设施,主要依靠天然降雨,用于种植水生作物的耕地,包括无灌溉设施的水旱轮作地; (3)水浇地,指水田、菜地以外,有水源保证和灌溉设施,在一般年景能正常灌溉的耕地; (4)旱地,指无灌溉设施,靠天然降水…

    2022年3月12日
  • 农村违建房子罚款多少

    依据我国相关法律的规定,违法的建筑是不受法律保护的,城乡规划部门会对违法的建筑进行查处,责令当事人停止建设并且会拆除建筑,那么农村违建房子怎样罚款? 一、农村违建房子罚款多少 对于农村违法的建筑,可以改正的处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款,不能改正的处建设工程造价百分之十以下的罚款。 《中华人民共和国城乡规划法》 第六十四条 未取得建设工程规划许…

    2022年2月28日
  • 林地非法架设线路如何处罚

    一、林地非法架设线路如何处罚 违法占用或征用林地,责令限期限恢复林地原状,并处非法改变用途林地每平方米10–30元的罚款。对擅自开恳林地,致使森林、林木未造成毁坏或者被开恳的林地上没有森林、林木的,责令停止违法行为,限期恢复原状,处非法开恳林地每平方米10元以下的罚款。 二、相关法律规定 《中华人民共和国森林法实施条例》第四十一条 违反本条例规定…

    2022年2月28日
  • 土地承包经营权转让合法吗

    一、土地承包经营权转让合法吗 土地承包经营权转让合法。 法律对土地承包经营权是规定如下: 土地承包经营权主要通过双方当事人订立合同而创设,这是基于法律行为的取得。土地承包分为家庭承包和其他方式的承包两种,以采用农村集体经济组织内部的家庭承包方式为主。土地承包经营权自土地承包经营权合同生效时设立,由县级以上地方人民政府向土地承包经营权人发放土地承包经营权证、林…

    2022年3月1日
  • 2022年宅基地最新政策

    随着时代的发展,现在城市里面已经没有宅基地了,拥有宅基地的地区往往在农村,宅基地有使用权,但是不归个人所有,很多人的认识都是错误的,宅基地是属于集体,并非自家的。 2022年宅基地最新政策 (一)坚持稳定土地承包关系。 开展土地承包经营权确权登记颁证,是对现有土地承包关系的进一步完善,不是推倒重来、打乱重分,不能借机调整或非法收回农户承包地。要以二轮土地承包…

    2022年2月28日
  • 政府规划的宅基地建房可以买卖吗?宅基地买卖途径

    一、政府规划的宅基地建房可以买卖吗 政府规划的宅基地建房的,房屋只能由同村村民之间交易,出售房屋后不能再申请使用宅基地。 《中华人民共和国土地管理法》 第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。 人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区,县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上,可以采取措施,按照省…

    2022年3月1日
返回顶部