新农村建设必须拆除老旧房吗

一、新农村建设必须拆除老旧房吗

根据我国法律规定,农村村民一户只能拥有一处宅基地,面积不得超过省(区、市)规定的标准。如果你家新旧宅基地面积加起来超过了当地的宅基地面积标准,就应该拆旧。

《土地管理法》中规定,农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。因此农民如果想在农村建房,就必须要满足一户一宅的原则。

宅基地以及房屋证书能够证明宅基地以及房屋所有权是属于申请人所有,这是审批通过的前提,如果农民没有这两项证书的话,也可以提交自己的房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。

新农村建设必须拆除老旧房吗

二、老旧房拆迁的补偿标准是什么

不同的地区老旧房屋征收拆迁的补偿标准都是不一样的,而征收补偿的标准可以参考国有土地上房屋征收与补偿条例的规定制订。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》

第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:

(一)被征收房屋价值的补偿;

(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;

(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。

第十八条 征收个人住宅,被征收人符合住房保障条件的,作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。

第十九条 对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。

对评估确定的被征收房屋价值有异议的,可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的,可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。

房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定,制定过程中,应当向社会公开征求意见。

本文来自网络,不代表成都_知房居立场。转载,请注明出处:https://zhifangju.com/5453.html

(0)
上一篇 2022年2月28日
下一篇 2022年2月28日

相关文章

  • 集体土地征地的补偿

    (1)根据《土地管理法》第47条的规定,征地补偿有三大块,即:土地补偿费、安置补助费、青苗补偿费。 (2)对于这三项费用的分配:安置补助费、青苗费是直接支付给被征地人的,土地补偿费给村集体。 (3)但给村集体的土地补偿费也不是就归集体所有、被征地人一点都得不到了:土地补偿费由村集体统一分配,具体如何分要经村民代表大会决定,但在分配时,或者是所有村民都有权平均…

    2022年2月28日
  • 户主如何申请两个宅基地

    一、户主如何申请两个宅基地 一户村民只能有一处宅基地,所以户主不能申请两处宅基地。 二、相关法律规定 《土地管理法》 第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。 人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区,县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上,可以采取措施,按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村…

    2022年3月2日
  • 土地确权证上只能写一个名字吗

    土地确权证上是不是只能写一个名字 一般情况下对农村土地进行确权的,是为了解决农村土地权益的纠纷,所以土地确权证上只能写一个人的名字。 相关法律规定 《关于依法加快集体土地所有权登记发证工作的通知》 二、严格按照《土地管理法》的规定,确定集体土地所有权主体 具体确权要求如下: (一)凡是土地家庭联产承包中未打破村民小组(原生产队)界线,不论是以村的名义还是以组…

    2022年3月13日
  • 父母有一处宅基地还可申请一处吗

    一、父母有一处宅基地还可申请一处吗 依据土地管理法的规定,一户村民只能有一处宅基地,如果当事人与父母在同一户口内的,不能再申请宅基地。 二、相关法律规定 《中华人民共和国土地管理法》 第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。 人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区,县级人民政府在充分尊重农村村民意…

    2022年3月1日
  • 农村内非法买地如何处罚

    一、农村内非法买地如何处罚 可能负民事或刑事责任。 《中华人民共和国土地管理法》第七十三条规定,“买卖或者以其他形式非法转让土地的,由县级以上人民政府土地行政主管部门没收违法所得;对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的,限期拆除在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施,恢复土地原状,对符合土地利用总体规划的,没收在非法转让的土地上新建的建筑物和其他…

    2022年2月28日
  • 农村土地最多可以租多少年

    一、农村土地最多可以租多少年 承租农村土地的,承租期限由双方当事人协商确定,但最长租赁期限不得超过承租土地剩余的承包期限。 《农村土地承包经营权流转管理办法》 第三条 农村土地承包经营权流转不得改变承包土地的农业用途,流转期限不得超过承包期的剩余期限,不得损害利害关系人和农村集体经济组织的合法权益。 第十条 农村土地承包经营权流转方式、期限和具体条件,由流转…

    2022年3月1日
  • 土地承包经营权最长可以租多少年,土地承包经营权转让手续

    土地承包经营权是承包人承包农村集体土地时,对土地拥有经营的权利,承包人可以自己经营土地,也可以出租土地承包经营权给其他人,那么土地承包经营权最长可以租赁多少年? 一、土地承包经营权最长可以租多少年 承包人出租土地承包经营权的,出租期限最长不超过承包期的剩余期限,而不同的土地承包期是不同的,例如耕地的承包期为三十年。 《农村土地承包法》 第二十一条 耕地的承包…

    2022年3月1日
  • 农田非法取土,毁坏基本农田,如何处罚

    一、农田非法取土如何处罚 对于非法占用土地的处理,《土地管理法》第七十六条规定:“未经批准或者采取欺骗手段骗取批准,非法占用土地的,由县级以上人民政府土地行政主管部门责令退还非法占用的土地,对违反土地利用总体规划擅自将农用地转为建设用地的,限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施,恢复土地原状,对符合土地利用总体规划的,没收在非法占用的土地上新建的建…

    2022年2月28日
返回顶部