农村两个儿子只有一套房屋宅基地,怎么办

一、农村两个儿子只有一套房屋宅基地,怎么办

农村两个儿子只有一套房屋宅基地,处理方式如下:

第一,翻盖自己家的的老宅。

一个宅基地可以盖一处房子,自己家里的老宅如果位置还不错,也可以翻盖一下,这样的话一个儿子就有一栋楼房了,在农村,很多的家庭都是这样做,父母等着年龄大了以后,可以选择跟着自己的一个儿子居住,也可以在兄弟两个之间轮番居住,关键是看在分家的时候,楼房面积的大小和新旧程度,以及两兄弟商量最后的结果了,农村中一般宅基地多占一些的或者是盖房子的时候老人付出的比较多的儿子,会承担起以后老人居住的问题。

第二,置换宅基地。

还有些家庭自己家的土地不适合盖房子,然后就会用自己家闲置的一些土地去跟别人换地方来盖房子,这样至少可以有地方把房子给盖起来,即便是位置不是太好或者是有点偏僻,但总归是好过没有强。

第三,买一块宅基地。

现在农村有些有宅基地的家庭,反而不盖房子了,有些人选择了去城里买房,这种情况也可以酌情购买一块,一般来说,购买宅基地是价格肯定会高一些,但是毕竟都是在一个村子,宅基地的买卖也是允许的。

二、宅基地加盖二层合法吗

宅基地加盖二层不合法,需要报建审批后才能建房。

宅基地归属的规定有下面这些:

根据《土地管理法》第六十二条规定:第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区,县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上,可以采取措施,按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。

农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划,不得占用永久基本农田,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地,改善农村村民居住环境和条件。

农村村民住宅用地,由乡(镇)人民政府审核批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。

农村村民出卖、出租、赠与住宅后,再申请宅基地的,不予批准。

国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地,鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。

国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。

本文来自网络,不代表成都_知房居立场。转载,请注明出处:https://zhifangju.com/5528.html

(0)
上一篇 2022年3月1日
下一篇 2022年3月1日

相关文章

  • 林地转让合同和村委会签合法吗

    一、林地转让合同和村委会签合法吗 如果是村委会发包则合法,不是村委会发包,跟村委会签订林地转让合同不合法。 村集体经济组织或者村民委员会发包的,不得改变村内各集体经济组织农民集体所有的土地的所有权。国家所有依法由农民集体使用的农村土地,由使用该土地的农村集体经济组织、村民委员会或者村民小组发包。 《农村土地承包法》第十三条 农民集体所有的土地依法属于村农民集…

    2022年3月1日
  • 永久居住权到期怎么办?永久居住权会到期吗?

    一、永久居住权到期怎么办?永久居住权会到期吗? 居住权是不会到期的,只有土地的使用权年限是70年,而我们对房屋的使用权是永久的。 居住权起源于罗马法。从渊源看,居住权最早产生于罗马婚姻家庭关系中,而且与财产继承制度紧密相关,最初是作为生活保障的制度设计而存在的。在罗马共和国扩张以前以及扩张后的相当时间里,罗马家庭在其社会生活中居于主要地位。家庭的基础是家长权…

    2022年3月1日
  • 地皮出售需要什么手续

    土地权属,三种:主要是土地的所有权、土地使用权和他项权利。 中国的土地的所有权只有两种: 一是城市土地及河流海洋,所有权是国家; 二是农村集体土地,所有权是农村经济组织(村集体)。 购买城市的土地只是一定年限的土地使用权;村民种植的农村土地也只是集体土地的使用权; 土地用途,中国的土地用途有三种,一是农用地(包括水田、旱地、菜地、鱼塘、耕地、林地等种植养殖用…

    2022年3月12日
  • 父母有一处宅基地还可申请一处吗

    一、父母有一处宅基地还可申请一处吗 依据土地管理法的规定,一户村民只能有一处宅基地,如果当事人与父母在同一户口内的,不能再申请宅基地。 二、相关法律规定 《中华人民共和国土地管理法》 第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。 人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区,县级人民政府在充分尊重农村村民意…

    2022年3月1日
  • 农村违建房子罚款多少

    依据我国相关法律的规定,违法的建筑是不受法律保护的,城乡规划部门会对违法的建筑进行查处,责令当事人停止建设并且会拆除建筑,那么农村违建房子怎样罚款? 一、农村违建房子罚款多少 对于农村违法的建筑,可以改正的处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款,不能改正的处建设工程造价百分之十以下的罚款。 《中华人民共和国城乡规划法》 第六十四条 未取得建设工程规划许…

    2022年2月28日
  • 挖沙子犯法吗?

    当前社会中,有的人为了赚取钱财牟取利益,违法擅自进行挖沙、采石、采矿、取土等活动,这会造成严重的后果。那么,挖沙子犯法吗? 一、挖沙子犯法吗 如果没有行政许可,那么挖沙子就是犯法的。 针对非法采沙的由县级以上人民政府土地行政主管部门责令限期改正或者治理,可以并处罚款;构成犯罪的,依法追究刑事责任。根据 《土地管理法》的规定,违反土地管理法律法规,占用耕地建窑…

    2022年2月28日
  • 宅基地上的房屋怎么继承

    宅基地上建成的房屋则属于公民个人财产,可以继承。实践中,农民宅基地的继承问题可以分为下列情况:如果继承人是本集体经济组织成员,符合宅基地申请条件的,可以经批准后取得被继承房屋的宅基地; 如果不符合申请条件,则可以将房屋卖给本村其他符合申请条件的村民,如果不愿出卖,则该房屋不得翻建、改建、扩建,待处于不可居住状态时,宅基地由集体经济组织收回。继承人是城市居民的…

    2022年3月1日
  • 农村自留地最新政策有哪些呢

    农村自留地最新政策有哪些呢 城市市区的土地属于全民所有即国家所有。农村和城市郊区的土地,除法律规定属于国家所有的以外,属于集体所有;宅基地和自留地、自留山,属于集体所有。 根据法律规定,公民使用的宅基地,所有权属于国家或者集体;公民的自留山、自留地,所有权属于集体。而国家及集体所有的土地是可以依法确定由个人使用的。即公民对自留山、自留地、宅基地等,有依法使用…

    2022年3月12日
返回顶部