土地实测面积后多出来的面积怎么处理

彰武县是国家确定的辽宁省头个农村土地确权登记颁证整县推进的试点县,五峰镇合不土村原来统计农民承包合同面积是7843亩,经实地测量后实际面积为8782亩,多出了939亩。

多出的面积怎么办? 实际处理中,村里是按照原承包合同记载的承包地块四至范围内予以确认的。五峰镇合不土村村民王*忠告诉记者:“确权前我家有20亩地,确权后是25亩,主要是原来的‘磨犁地’、边块地都‘确’给我了。

” 针对土地确权中的各种问题,彰武县政府组织召开乡村、农户参加的座谈会50余次,依据《土地承包法》等法律法规解决矛盾。各村还成立矛盾纠纷调处工作组,对遗留和现实问题逐一调解处理,全县已化解各类纠纷548起。

【分析】 关于“实测面积如何登记”问题,辽宁试点地区普遍反映,经实测后,农户承包地面积与合同面积存在差距。普遍的是实测后农户承包地面积多于合同面积,个别的是少于合同面积,极少有面积一致的。造成实测面积与承包合同面积不符的原因有很多,如土地承包时考虑了粮食产量因素,将土地分等级、按地力分配。如果按照实测面积进行确权,很多农民不同意。 试点地区采取的办法一是按照土地承包方案分等、分级而造成人均承包面积不均的,在确权中按照实测面积予以确认,并标注形成原因;二是对农户通过劳动拓边展沿增加的,暂时登记,并标注“拓边展沿”地块;三是少数村干部仗权承包的,参照本村(组)人均面积修正后予以确认;四是实测面积少于合同面积的,按照实测面积予以确权,并将所差面积、少地原因予以标注。 关于“流转土地如何登记”问题。这个问题反映较多,如有的反映在赎回长期发包土地时,虽已确权但未落实到具体地块,还在承包大户手中经营;还有的由于设施农业的发展,多数地块被连栋温室覆盖,原本的地界已经打破,农户之间不能实际区分地界;有的部分承包地发生了流转,业主往往对土地进行了归并整理,造成四至界限消失,给原承包农户指认边界带来困难。 试点地区的意见原则上都要还地于民;不能还地于民的,也要确地到户,并合理确定承包金,还利于民。

本文来自网络,不代表成都_知房居立场。转载,请注明出处:https://zhifangju.com/5847.html

(0)
上一篇 2022年3月13日
下一篇 2022年3月13日

相关文章

  • 拆迁时小产权房怎样处理

    拆迁时小产权房怎样处理 小产权房的合法性一直以来备受争议,因为它与《土地管理法》第63条、《城市房地产管理法》第31条、《物权法》第146条的规定相违背,用地、建房规划与房屋买售三个方面缺乏法律依据。 不过,从公民私有财产保护的角度出发,虽然不能直接赋予小产权房合法性,但也不能一概认定小产权房违法而可以对其零补偿强制拆除!否则,不仅在实践中难以操作,还可能导…

    2022年3月11日
  • 宅基地上的房屋能否立遗嘱

    一、民法典中宅基地上的房屋能否立遗嘱 宅基地地上房屋可以立遗嘱。 我国《民法典》第一千一百三十三条规定:公民可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产。 这是法律赋予公民用立遗嘱形式处分个人财产的权利。 用遗嘱处分个人财产的方式有二种:遗嘱继承和遗赠。立遗嘱人可以指定由法定继承人的一人或数人继承遗产。遗赠则是立遗嘱人将个人财产赠给国家、集体或者法定继承人以外的人。 …

    2022年3月13日
  • 土地纠纷哪个部门可以调解,土地纠纷类型有哪些

    土地纠纷哪个部门可以调解 1、土管所。 2、政府国土局。 3、国土资源部。 《土地管理法》第十六条土地所有权和使用权争议,由当事人协商解决;协商不成的,由人民政府处理。单位之间的争议,由县级以上人民政府处理;个人之间、个人与单位之间的争议,由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。当事人对有关人民政府的处理决定不服的,可以自接到处理决定通知之日起三十日内,向人…

    2022年3月11日
  • 如何办理土地转让的手续

    1、交易双方提出转让、受让申请交易当事人申请办理转让手续同时,还应提供转让协议、土地使用证、宗地界址点图、建筑物产权证明、法人资格证明,委托书、身份证明等资料。 2、审查接到申请后,办人应对资料及宗地情况进行详细审查了解,凡未按出让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地的,抵押、查封、出租而未通知承租人知道的,权属不清、四邻有纠纷的等不予办理转让手续,并在1…

    2022年3月12日
  • 关于土地征用补偿费分配纠纷案件被告的确定

    关于土地征用补偿费分配纠纷案件被告的确定 1、《中华人民共和国农村土地承包法》第十二条规定,农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的,由村集体经济组织或者村民委员会发包;已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的,由村内各该农村集体经济组织或者村民小组发包。 村集体经济组织或者村民委员会发包的,不得改变村内各集体经济组织农民集体所有的土地的所…

    2022年3月11日
  • 地役权可以单独转让吗

    地役权可以单独转让吗 一般情况下,地役权不可以单独转让 《民法典》第三百八十条地役权不得单独转让。 土地承包经营权、建设用地使用权等转让的,地役权一并转让,但合同另有约定的除外。 本条是关于地役权从属性,有关地役权不得与需役地分离而单独转让的规定。 由于地役权的成立必须是有需役地与供役地同时存在,因此在法律属性上地役权与其他物权不同。地役权虽然是一种独立的用…

    2022年3月12日
  • 集体土地的租赁期限是多久

    集体土地的租赁期限是多久 《中华人民共和国农村土地承包法》第五条规定:“农村集体经济组织成员有权依法承包由本集体经济组织发包的农村土地。”;第二十条规定“耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年;特殊林木的林地承包期,经国务院林业行政主管部门批准可以延长。” 该期限适用于:农村集体经济组织成员承包由本集体经济组织发包的…

    2022年3月13日
  • 土地抵押后上面的在建工程是否抵押

    土地抵押后上面的在建工程是否抵押 地上建筑物是随土地走的,如果土地使用权已抵押,后续建的建筑也一并抵押了,不能再进行再抵押或处置了,否则无效。 房地一体抵押是法定制度,“房随地走、地随房走” 《民法典》第三百九十八条 【乡镇、村企业的建设用地使用权抵押限制】乡镇、村企业的建设用地使用权不得单独抵押。以乡镇、村企业的厂房等建筑物抵押的,其占用范围内的建设用地使…

    2022年3月11日
返回顶部