一、农村宅基地买卖反悔怎么赔偿 同村村民之间交易宅基地签订转让协议后，如果一方反悔不想买或者卖的，构成合同违约，按合同约定赔偿，没有约定的，按实际损失赔偿。
《中华人民共和国民法典》 第五百七十七条 【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第五百八十四条 【损害赔偿范围】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益;但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
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什么是保护地役权 我国民法典目前只规定了地役权，没有保护地役权。 地役权，是指为使用自己不动产的便利或提高其效益而按照合同约定利用他人不动产的权利。 其一，地役权是按照当事人的约定设立的用益物权。 其二，地役权是存在于他人不动产上的用益物权。 其三，地役权是为了需役地的便利而设立的用益物权。
国家出台这个建议，想怎样处理土地纠纷呢? 总的来说就是建立调解员队伍，加强能力建设，形成“乡村调解、县市仲裁、司法保障”的农村土地承包经营纠纷化解机制。 调解员要怎样进行调解? 调解可参照如下程序进行： 一、当事人申请调解的，村组或乡镇农村土地承包调解委员会应当调解;农村土地承包调解员也可以主动调解。 二、调解由1-2名调解员进行。调解员应充分听取当事人的陈…
一、土地经营权人享有什么权利 1、土地经营权人享有的权利是：对其承包经营的耕地、林地、草地等享有占有、使用和收益的权利。土地经营权人享有流转、互换、转让土地经营权的权利，享有承包地使用、收益的权利，享有承包地被征收征用获得相应补偿的权利。 2、法律依据： 《农村土地承包法》第十七条 承包方享有下列权利： (一)依法享有承包地使用、收益的权利，有权自主组织生产…
地役权是怎么分类的 (一)积极地役权与消极地役权以地役权的实现方式为标准，可将其划分为积极地役权和消极地役权。积极地役权是指地役权人可在供役地上为一定的积极行为的地役权，也称作为地役权。消极地役权是指以供请求权役地人不得为一定行为为内容的地役权，因其负有一定不作为的义务，而非单纯的容忍义务，又称不作为地役权。 (二)地役权的继续地役权与非继续地役权以地役权的…
企业取得的土地出让金如何摊销和处理 由于该企业执行《企业会计制度》，则取得土地使用权之后，在开发建造房屋前根据《企业会计制度》第四十七条规定，企业购入或以支付土地出让金方式取得的土地使用权，在尚未开发或建造自用项目前，作为无形资产核算。《企业会计制度》第四十三条规定，无形资产，是指企业为生产商品或者提供劳务、出租给他人、或为管理目的而持有的、没有实物形态的非…
土地局调解纠纷要收费吗,土地纠纷解决途径 土地局调解纠纷是不收费的，如果双方同意的调解的，可以签订调解协议。 解决途径 不同类的土地纠纷依不同途径解决： 土地确权纠纷 土地确权纠纷，由当事人协商解决;协商不成的，由人民政府处理;单位之间的争议，由县级以上人民政府处理;个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级政府处理。当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自…
一、集体土地拆迁赔偿标准 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第2条明确规定，只针对“征收国有土地上单位、个人的房屋”，给予公平补偿。因此，集体土地上的房屋征收不适用该条例的规定。根据《土地管理法》第47条的规定：“被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。”征收时集体土地上的房屋是作为地上附着物进行补偿的，具体标准由省、自治区、直辖市规定…
拆迁时小产权房怎样处理 小产权房的合法性一直以来备受争议，因为它与《土地管理法》第63条、《城市房地产管理法》第31条、《物权法》第146条的规定相违背，用地、建房规划与房屋买售三个方面缺乏法律依据。 不过，从公民私有财产保护的角度出发，虽然不能直接赋予小产权房合法性，但也不能一概认定小产权房违法而可以对其零补偿强制拆除!否则，不仅在实践中难以操作，还可能导…
