坚成都2022年5月16日楼市新政来了，成都继续坚持房住不炒，但是从今天开始成都优化家庭住房总套数
5月16日，成都市房地产市场平稳健康发展领导小组办公室出台《关于支持刚性和改善性住房需求的通知》，主要涉及到优化预售办理、预售资金监管、购房人家庭总套数、无房家庭认定等四条核心
提出以下具体措施
1.优化预售办理条件
允许企业在符合土地出让合同约定的开竣工时限前提下，按栋办理预售许可证进行销售。
2.优化预售资金监管
支持各区（市）县落实属地监管责任，在《成都市商品房预售款监管办法实施细则》明确的监管额度核算方式、标准下，根据实际情况合理确定项目预售资金监管额度。
3.优化家庭住房总套数认定标准
近郊区（市）县已购或新购住房不纳入中心城区购房时家庭名下住房总套数计算。
4.优化无房居民家庭认定标准
购房人及其家庭成员在我市无自有产权住房且登记购房之日前2年内无住房转让记录的，认定为无房居民家庭。
出台的优化措施主要从四个方面进行考量
第一方面
为贯彻落实中央“有效管控重点风险，守住不发生系统性风险底线”精神，统筹疫情防控与经济社会发展需要，进一步推动“放管服”改革，优化营商环境，提升企业体验感和获得感，适当调整预售规模，既有利于优化区域住房供应节奏，也有利于企业缓解资金压力尽快复工复产。
第二方面
为贯彻落实中央“优化商品房预售资金监管”精神，适当降低预售资金监管额度，提高预售资金利用效率，落实属地监管和风险化解责任。
第三方面
为贯彻落实市委“三个做优做强”战略，支持人口有序纾解，近郊区（市）县已购或新购住房不纳入中心城区（青白江区除外）购房时家庭名下住房总套数计算。即，居民拟在中心城区新购住房的（包括商品住房及二手住房），其家庭成员位于近郊区（市）县（东部新区、青白江区、新津区、简阳、都江堰、彭州、邛崃、崇州、金堂、大邑、蒲江）的住房，不再纳入家庭住房总套数计算。
第四方面
为贯彻落实中央“支持商品房市场更好满足购房者合理住房需求”及“支持刚性和改善性住房需求”的精神，将我市原有无房居民家庭认定标准中的“2016年10月1日开始，在成都市没有住房转让交易记录”，优化调整为“登记购房之日前2年内无住房转让记录”，其他认定标准不变。
无房刚需户或普通家庭受益明显
对远郊（三圈层）楼市限购解除（放松），并且不计入中心城区（成都一二圈层）的套数。
1之前三圈层购房的人员，在成都二圈层购房减负
2二圈层有实力条件家庭可以选择三圈层住所进行不限购
也就是说，对成都三圈层（远郊区）楼市放松。
成都三圈层包括东部新区，青白江区，新津区，都江堰市，简阳市，彭州市，邛崃市，崇州市，金堂县，大邑县，蒲江县等，其住房不再纳入家庭住房总套数计算。
成都中心城区包括高新区，天府新区，锦江区，青羊区，武侯区，成华区，金牛区，龙泉驿区，双流区，郫都区，温江区，新都区等，也是俗称成都一圈层、二圈层。
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