人们常说，成都是个来了就不想走的城市，也有人说，成都是个走了还要回来的地方。越来越多的人选择在成都买房定居，其中也不乏境外人士。那么，问题来了，境外人士在成都定居，想购买住宅或商用写字楼需要具备哪些要求和条件呢？
一、境外人士在成都购房需提供哪些证明
1、有效境外人士的身份证明；港澳台同胞回乡证或台湾居民来往大陆通行证、《向国外及港澳台人员租、售房屋审批表》；外籍人士需提交护照、居留证或外国人在中国的工作证、居住证（证件上需同时注有此人的中文及外文姓名）、《向国外及港澳台人员租、售房屋审批表》。需要注意的是，境外人士在购房时提供的身份证明尽量是长期有效的，否则有可能给日后产权证的办理带来麻烦。
2、提供相应的境内工作、学习和居留的证明；
3、提交国家安全部门出具的证明。处于对国家安全及军事安全的考虑，境外人士在我国境内购房，需取得国家安全部门的审查或在国家安全部门进行备案。在成都购房的境外人士需在国家安全部门填制《购房备案审批表》。
二、必须取一个中文名才能办理房屋登记
境外人士在成都买房，必须使用中文名，音译的中文名或者另外起的一个中文名，且此中文名必须经过公证处公证，证明此名是本人。
三、境外人士在境内只能购买一套用于自住的住房
2010年住建部与国家外汇管理局发布《关于进一步规范境外机构和个人购房管理的通知》（建房【2010】186号）规定，境外个人在我国只能购买一套用于自住的房屋。所以，境外人士在成都购房时，需提供该境外个人名下在我国境内无其他住房的书面承诺。
四、境外人士在成都购房可办理按揭贷款
满足条件的境外人士除了在成都可购房外，也可以办理按揭贷款，且办理贷款的条件和大陆人无异，只需要满足银行的贷款条件即可。
五、在公证机关办理相应公证
境外人士在成都购房时提供的部分材料包括承诺、声明、委托书、同意书、中文名字，以及买卖商品住房签订的合同，都需要办理合同公证手续后方认为有效，所提供的公证材料如果是外文的需到翻译公司翻译。
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