境外人士,外国人,在成都买房必备知识攻略

人们常说,成都是个来了就不想走的城市,也有人说,成都是个走了还要回来的地方。越来越多的人选择在成都买房定居,其中也不乏境外人士。那么,问题来了,境外人士在成都定居,想购买住宅或商用写字楼需要具备哪些要求和条件呢?

一、境外人士在成都购房需提供哪些证明

1、有效境外人士的身份证明;港澳台同胞回乡证或台湾居民来往大陆通行证、《向国外及港澳台人员租、售房屋审批表》;外籍人士需提交护照、居留证或外国人在中国的工作证、居住证(证件上需同时注有此人的中文及外文姓名)、《向国外及港澳台人员租、售房屋审批表》。需要注意的是,境外人士在购房时提供的身份证明尽量是长期有效的,否则有可能给日后产权证的办理带来麻烦。

2、提供相应的境内工作、学习和居留的证明;

3、提交国家安全部门出具的证明。处于对国家安全及军事安全的考虑,境外人士在我国境内购房,需取得国家安全部门的审查或在国家安全部门进行备案。在成都购房的境外人士需在国家安全部门填制《购房备案审批表》。

二、必须取一个中文名才能办理房屋登记

境外人士在成都买房,必须使用中文名,音译的中文名或者另外起的一个中文名,且此中文名必须经过公证处公证,证明此名是本人。

三、境外人士在境内只能购买一套用于自住的住房

2010年住建部与国家外汇管理局发布《关于进一步规范境外机构和个人购房管理的通知》(建房【2010】186号)规定,境外个人在我国只能购买一套用于自住的房屋。所以,境外人士在成都购房时,需提供该境外个人名下在我国境内无其他住房的书面承诺。

四、境外人士在成都购房可办理按揭贷款

满足条件的境外人士除了在成都可购房外,也可以办理按揭贷款,且办理贷款的条件和大陆人无异,只需要满足银行的贷款条件即可。

五、在公证机关办理相应公证

境外人士在成都购房时提供的部分材料包括承诺、声明、委托书、同意书、中文名字,以及买卖商品住房签订的合同,都需要办理合同公证手续后方认为有效,所提供的公证材料如果是外文的需到翻译公司翻译。

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