外地人成都买房最新条件

一个人的街道、一个人的地铁、一个人的晚餐、一个人的电影院、一个人的出租房…….于是,你再也不想只过一个人的日子了,你打算在成都拥有一套属于自己的房子,可以承载你所有愿望的家,可是作为外地人,要留在成都,就在成都买房,就在成都落户,就在成都买房落户。你是否具备外地人成都买房条件呢?最新限购政策公布后,外地人成都买房政策是怎样?外地人成都买房落户条件、流程、注意事项有多少?

外地人成都买房最新条件

1、购房家庭需要提供在成都市两年以上纳税证明或者连续24个月社保缴纳证明。

2、具有合法有效的身份证明(居民身份证、户口本或其他有效身份证明)及婚姻状况证明。

3、具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力。

4、具有良好的信用记录和还款意愿。

5、具有支付所购房屋首期购房款能力。

注:2017年3月24日起实施的新的限购政策规定,社保缴纳从购房之日起往前推连续24个月才够资格哟~

哎哟,你说我只有18个月怎么办?不好意思,以前那种伪造或虚开社会保险缴纳证明的行为已经行不通了,你就再等几个月买够了社保再购房吧!

外地人成都买房政策

2016年10月1日实行区域住房限购,2017年3月24日限购政策升级,将二手房纳入限购范围。

在成都高新区西部园区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫都区区域内购买住房的,外地人购房须在限购区域稳定就业且连续不间断缴纳社会保险24个月以上。

成都高新区南部园区、天府新区成都直管区限购政策继续按成办发〔2016〕45号文件执行,但其中非本区户籍居民(也就是外地人,其中包括外区人)须连续不间断缴纳社会保险24个月以上。

同一身份自然人/法人只能新购买1套商品住房(法人单位经审查确属用自有资金购买商品住房且用于职工自住的除外)。严格执行住房限购地区信贷政策,购买二套房商业性个人住房贷款首付款比例不低于40%。

噢,还有一种不受限制,那就是——对于重大招商引资项目和机关、企事业单位引进的高端人才等,经所在区政府(管委会)认定后,其购房可不受户籍、社保缴纳时限的限制,但所购商品住房自合同备案之日起、二手住房自载入不动产登记簿之日起5年内不得上市转让。

解释一下,就说不管你是本地人外地人,不管你2016年10月1号之前有没有房有几套房,2016年10月1号之后都只能买1套商品房。而且,在2017年3月24日起,不管新房二手房都只能买一套了。

外地人成都买房落户

【背景小知识】

成都落户政策近10多年来历经数次调整。2003年,成都市的购房落户政策是对购买60平米、90平米、120平米的人员采取不同的落户标准求;2006年,规定改为90平米以上,并需满足劳动合同和社保证明等条件才能落户;2008年,由于地震影响和吸引入户目的,成都市降低要求,规定只要购买70平米以上住房就能落户。2014年,成都购房入户门槛重回90平米。至今未变。

【外地人成都买房落户条件】

房屋面积≥90㎡+取得房屋所有权证+1年以上社保。

房屋面积<90㎡+取得房屋所有权证+2年社保+2年居住证明。

一、成都买房落户前置条件(2014年6月1日后含6月1日成都购买商品住房或二手住房):

1、房屋面积≥90㎡:

中国户籍本市以外的人:90㎡以上+房屋所有权证+1年社保

港澳台居民和华侨、其他境外个人:90㎡以上+房屋所有权证+1年社保+国安意见书

在成都市行政区域购买建筑面积在90平方米以上商品住房或二手住房,并取得房屋所有权证且在我市依法参加社会保险1年以上的市外人员,可在房屋所在地申请登记本人、配偶和未成年子女的户口。购买商品住房时间以在房管部门进行合同备案登记的日期为准,购买二手住房时间以在房管部门进行房产买卖过户登记的日期为准。

2、房屋面积<90㎡:

中国户籍本市以外的人:90㎡以下+房屋所有权证+2年社保+2年居住证

港澳台居民和华侨、其他境外个人:90㎡以下+房屋所有权证+2年社保+2年居住证+国安意见书

取得房屋所有权证(即“房产证原件”),在成都依法参加社会保险2年及以上连续不间断,依法登记并取得2年以上暂住居住证的居住证IC卡(即2年社保+2年居住证,二缺一不可)。 

二、成都买房落户所需材料:

1、《入户申请表》:房屋产权人填写《入户申请表》(公安办证中心现场领取或上网下载);

2、户口本原件、户口本第一页及迁户人员页复印件,身份证原件及复印件:产权人和入户人员的居民户口簿(或户籍证明)、居民身份证(原件和复印件); 

3、产权人系夫妻、父母和未成年子女共有的,提供亲属关系证明(原件和复印件);

4、房产证、购房合同、房管局1月内打印的房屋信息摘要:

房屋所有权证,房管部门1月内打印的房屋信息摘要,商品房买卖合同摘要(或个人及家庭房屋登记记录)(购商品住房提供,原件和复印件); 

房屋所有权证,房管部门1月内打印的房屋信息摘要(购二手住房提供,原件和复印件);

5、社保缴纳信息单:社保部门A4纸打印的房屋产权人1年《个人养老保险实缴信息单》(未参加基本养老保险的机关事业编制内职工提供《个人医疗基本信息单》和《医疗帐户明细查询单》,并在“个人医疗基本信息单”上加盖单位公章);

重点注意:如果你缴纳的是省级社保,险信息单外,还需要提供与本市用人单位签订的劳动合同(原件和复印件); 

6、地址不一致或有变动的,提供辖区派出所出具的街门牌详址证明(原件);

7、申请配偶、未成年子女随迁提供:

 ⑴夫妻双方两本结婚证(原件和复印件);

⑵独生子女证或出生医学证明,或由档案管理机关加盖印章的能反映亲属关系的个人档案,或公安机关出具的亲属关系证明,或法院裁决书、判决书等能证明亲属关系的法律文书。(原件和复印件)。 

三、成都买房落户办理流程:

1、带上所有资料到公安局办证中心领取入户申请表并填写

2、工作人员审核资料,办理准迁证

3、回户籍所在地公安局办理迁移手续

4、回到办证中心,带上准迁证第三联及1寸照片办理入户

四、成都买房落户办理注意事项:

1、按揭买房必须在银行还款满6个月,否则不能办理。

2、配偶和未成年子女才能办理户口随迁,成年子女或老年父母需在5年后通过投靠入户。如果配偶和未成年子女当时没有办理随迁入户,也只能在一方落户5年后通过投靠入户。PS:选择以投靠方式入户的配偶,必须为无职业人员。

3、同一套住房办理购房入户之日起的一年内,若该套住房权属未发生变更,不得再次申请办理购房入户。

4、同一套住房办理购房入户之日起的一年内,若该套住房权属发生变更,不得再次申请办理购房入户。

五、成都买房落户天府新区可直接享受四七九摇号:

第1步:购房落户

在天府新区成都直管区购买建筑面积在90平方米(含90平方米)以上新建商品住房、并取得房屋所有权证且在我市缴纳社会保险1年以上的市外人员,可在房屋所在地申请登记本人、配偶和未成年子女的户籍。

在直管区注册纳税的企事业单位、科研机构的业务骨干、科技人才和管理人才,在直管区购买新建商品住房的,在取得房屋所有权证后,可在房屋所在地申请登记本人、配偶和未成年子女的户籍。

第2步:参加摇号

购房入户子女即可就近入读幼儿园、义务教育阶段学校;小升初享受成都市中心城区招生入学政策(含可以参加石室中学、成都七中、树德中学等学校初中部摇号)和华阳片区中学初中部摇号及艺体特长生招录。在直管区购房入户人员,未达法定退休年龄且未享受基本养老保险待遇的可办理基本医疗保险个人账户和基本养老保险关系转入。 

本文来自网络,不代表成都_知房居立场。转载,请注明出处:https://zhifangju.com/9348.html

(2)
上一篇 2022年5月31日 02:20
下一篇 2022年5月31日 22:32

相关文章

  • 成都父母投靠子女落户购房资格

    成都父母投靠子女落户购房资格,能单独购房吗? 答:有购房资格,但不能作为单独家庭购房。 意思就是房子可以写父母的名字但是需要占用子女的购房套数的名额。 一、在天府新区成都直管区、成都高新区南部园区新购买商品住房或二手住房的,应当同时符合以下条件: (一)购房人具有拟购房所在区户籍,或户籍不在拟购房所在区但在当地稳定就业且连续缴纳社保12个月以上。 (二)本市…

    2022年8月9日
  • 成都首套房有什么优惠政策

    对于首次买房的朋友来说,最关心的莫过于首次买房有什么优惠政策? 买房一直是广大公众关注的一个热点话题,本文就来介绍一下首次买房优惠政策有哪些。 成都首套房有什么优惠政策 1.首付 2017年4月12日,为配合成都市做好房地产市场有关调控工作,四川省市场利率定价自律机制核心成员2017年第二次工作会议审议通过了《四川省商业性个人住房贷款最低首付款比例调整方案》…

    2022年5月2日
  • 成都买二手房需要购房资格吗,成都二手房限购范围

    成都买二手房需要购房资格吗 需要 成都买二手房是需要 成都二手房限购范围 1、限购一圈层 具有高新南区和天府新区购房资格的居民家庭,能购买本区域以及二圈层11区的住宅;高新南区的购房资质能购买天府新区的住宅,天府新区的购房资质不能购买高新南区的住宅。 2、限购二圈层 具有高新西区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区购房资格的居民家庭可购买本圈层任何区域住…

    2022年8月4日
  • 成都市购房资格有什么规定

    成都市现在已成为新的一线城市,凭借快速发展的经济、良好的气候条件、缓慢的生活节奏、众多的美食吸引了大批人士的目光,不少人选择去成都购房。接下来就为大家详细介绍一下成都市购房资格有什么规定。 (1)买房条件 成都市购房资格首先要来了解买房条件。已婚和未婚的情况是不同的,未婚人士需要准备本人的身份证、户口本,一个月的社保或者是个税证明。外地户籍需要提供公安局证明…

    2021年7月4日
  • 成都限购,成都限购政策,成都2022最新限购政策

    成都6月1日起正式实行新政策 成都限购政策 成都购房资格 两年社保调整为一年 成都限套 二孩家庭可以买三套。 成都限售 二手房房产证满两年,或者新房合同备案满三年。 成都二手房增值税 满二唯一,取消增值税 成都公积金贷款 夫妻额度提高到80万 成都银行贷款 贷款首付比例,利率,审批难度,全面下调 新政策和旧政策对比    成都限购区分划分5类 A类:高新南区…

    2022年7月2日
  • 成都限购区域最新2022

    成都限购区域最新2022(带图解) 2022成都限购区域有哪些? A类:天府新区成都直管区。 B类:高新南区。 C类:11区。即:武侯区、青羊区、成华区、锦江区、金牛区、龙泉驿区、高新西区、新都区、温江区、双流区、郫都区。 D类:青白江、都江堰市、彭州市、邛崃市、崇州市、金堂县、简阳市、高新东区、大邑县、蒲江县、新津县。 成都限购区域的新规定 1、具有高新南…

    2022年8月16日
  • 成都天府新区户口购房范围,成都天府新区户口可以买其他区的房子吗

    拥有成都天府新区户口,就相当于有成都的购房资格,天府新区的购房资格是可以购买其他区域的房子的。 成都天府新区户口可以买其他区的房子吗 可以的 天府新区的购房资格是可以购买其他区域的房子的 成都天府新区户口购房范围 成都天府新区购房资格可以购买天府新区成都直管区、青白江区、简阳市、都江堰市、彭州市、邛崃市、崇市金堂县、新津县、大邑县、蒲江县等地方的房屋。 但不…

    2022年6月28日
  • 成都最新房产政策 交房即交证 现在交房的时候就能拿到房产证了

    成都房产政策又迎来一个利好消息,现在,在成都买房,开发商交房时就能拿到房产证了。买过房的朋友都知道我们在购买商品房新楼盘的时候,房产证一般都是在交房后2年左右才能拿到产权证,有些甚至好几年了都拿不到。 5月7日,据成都规划自然资源官微消息,为持续深化“放管服”改革,提升不动产登记服务水平,成都市规划和自然资源局等3局联合印发《成都市推行新建商品房“交房即交证…

    2022年5月8日
返回顶部