成都最新房产政策 交房即交证 现在交房的时候就能拿到房产证了

成都房产政策又迎来一个利好消息,现在,在成都买房,开发商交房时就能拿到房产证了。买过房的朋友都知道我们在购买商品房新楼盘的时候,房产证一般都是在交房后2年左右才能拿到产权证,有些甚至好几年了都拿不到。

5月7日,据成都规划自然资源官微消息,为持续深化“放管服”改革,提升不动产登记服务水平,成都市规划和自然资源局等3局联合印发《成都市推行新建商品房“交房即交证”改革试点工作实施方案》(下称“《方案》”),成都市市域内,方案实施之日起取得《商品房预售许可证》的新建商品房项目,即可申请“交房即交证”服务。

《方案》提及了具体的登记流程。在约定交房交证、申请预告登记后,将进一步完成竣工验收和缴纳相关税费,此后即可申请不动产登记交房同时交证。

开发企业和购房人将作为申请主体共同参与,实现房屋交付同时发放《不动产权证书》。

审批流程将依据“区块链+不动产登记”系统,推进不动产首次登记“零材料”受理。

本次《方案》的一大亮点在于,商品房买卖合同备案信息、纳税申报及完税信息、维修资金交存信息、不动产登记信息将实施互通互享。

在申请预告登记方面,可同步申请商品房预告登记转所有权登记、抵押权预告登记、抵押权预告登记转一般抵押权登记。

值得注意的是,该方案自2022年5月7日起开始实行,有效期两年。

虽然只是试点对于当下在成都买房的购房者来说是一个很大的福利,因为产权证的发放时间直接会影响第二次交易的时间和税费,也大大的降低了之前购房后迟迟那不到房产证的风险。

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