成都首套房有什么优惠政策

对于首次买房的朋友来说,最关心的莫过于首次买房有什么优惠政策? 买房一直是广大公众关注的一个热点话题,本文就来介绍一下首次买房优惠政策有哪些。

成都首套房有什么优惠政策

1.首付

2017年4月12日,为配合成都市做好房地产市场有关调控工作,四川省市场利率定价自律机制核心成员2017年第二次工作会议审议通过了《四川省商业性个人住房贷款最低首付款比例调整方案》,对于购买成都市住宅的首付做出了以下规定。

(1)首次购买普通自住房的居民家庭,其中,成都市高新区(西部园区、南部园区)、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫都区、天府新区成都直管区等12个住房限购区域,最低首付款比例不低于30%;全省其他非限购地区不低于25%。

(2)拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭,其中,成都市高新区西部园区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫都区等11个住房限购区域,最低首付款比例不低于60%,且贷款最长年限不超过25年;天府新区成都直管区、高新区南部园区最低首付比例不低于70%,且贷款最长年限不超过25年;全省其他非限购地区最低首付款比例不低于40%。

(3)拥有2套及以上住房的居民家庭,其中,成都市高新区(西部园区、南部园区)、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫都区、天府新区成都直管区等12个住房限购区域,已拥有2套及以上(无论是否有贷款或是否结清相应贷款)住房的家庭,暂停发放商业性个人住房贷款;全省其他非限购地区,已拥有2套及以上且相应购房贷款未结清的居民家庭,暂停发放商业性个人住房贷款。

相关调整自2017年4月13日起实施,此前借款人已通过房屋交易系统完成网上定购、签约购买住房,或者银行业机构已经受理个人住房贷款申请的,其商业性个人住房贷款业务按照原政策执行。

2.贷款利率

首次买房可以享受公积金贷款的基准利率,期限在五年以上的公积金贷款利率为3.25%。如果申请商业贷款,五年以上的基准利率为4.9%(目前成都的各大银行申请首套房的贷款利率均有上浮,以具体银行利率规定为准)。  

二、成都首套房税费方面有什么优惠政策

根据《财政部、国家税务总局、住房城乡建设部关于调整房地产交易环节契税、营业税优惠政策的通知》(财税[2016]23号)中规定:对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同),面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。因此,如果购房者首次买90平米以下的房子,可以享受1%的契税优惠政策。

购房者在买房前,一定要先了解清楚首次买房有什么优惠政策,保障自己的合法利益不受侵害。

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