现如今大家在购买商品房的时候一般都会被要求支付定金，这似乎是对买卖双方的一个共同保障。但是对于购房定金该不该给的问题，也是有很多个不同说法的。而且现实生活当中也的确是有出现很多房产定金纠纷的案例，最终让许多购房者都心烦意乱。那么有没有什么比较好的方式或者是办法，是可以有效避免房产定金纠纷的呢？
（一） 认购书一定不能少
之前发生的很多房产定金纠纷，其实主要就是因为开发商行为没有统一的规范而导致的，最终似乎开发商怎么说都是有道理的。如今为了更好的避免这些纠纷问题，建设部门是公布了统一的商品房买卖合同范本的。只是就认购和定金的问题，似乎并没有统一的规定，反而都是由开发商自行拟定和处理的，最终出现问题的就在这里了。这里要提醒大家的是，如果说要缴纳定金，那么一定要签订认购书，并且大家在签署之前一定要认真的审视认购书，避免埋下祸根。
（二） 预售证不能忽视
对于开发商而言，买房者缴纳一定的定金，主要是为了避免后面买房者不要房子了而耽误了销售，所以这算是对开发商权益的一种保障。但是作为买房者而言，这时候的权益该如何保障呢，这很显然也是很容易导致房产定金纠纷的。所以说建议大家在缴纳定金之前还要看看开发商的预售中证，这同样是不可少的。
如果说大家害怕遇到房产定金纠纷，那么一定要注意上面说到的这两点，这是非常重要的。而且签署的协议认购书当中，也应该有双方交房等等的时间限制，这就相当于是对消费者权益的一个保障，同样十分重要。
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