房产证上要不要写夫妻两个人的名字

对于大多数家庭来说,房产是最重要的资产,遇到要在房产房产证上要不要写夫妻两个人的名字,有余钱要不要提前还款等问题时,看看老百姓和专业人士,是如何看待的?

按照现有规定,夫妻双方在结婚以后,所购置的房产作为这个夫妻共同财产(所以写不写都是一样的)。

所以按照现有的不动产登记的相关规定,一般来讲,取得结婚证以后,拿结婚证原件、双方的这个身份证,一起到不动产登记机关去办理变更登记。那么变更登记,有不动产登记中心部门的工作人员进行审核,确认无误以后,就可以进行不动产登记的一个变更事宜。

在变更完成以后,不动产登记共有栏中,就可以标注共有人是配偶夫或妻的名字。

从而体现,夫或妻对不动产享有了共有的权力。

在我们的周围,相信除了自身以外,还有很多人在背负着房贷的压力,那么我们都在考虑过一个问题,手里有余钱时,提前还清房贷都需要准备什么?

这个问题,一般是体现在按揭贷款或者是商业贷款。

从合同法的角度来讲,如果在合同中约定可以提前还款的这种方式,那么按照合同中约定的这些方式来进行还款。

如果说合同中没有约定的,一般来讲应当与银行,也就是进行提供资金的银行来进行协商。借贷合同规定,当事人约定可以提前还款,但是要给对方一定的准备时间。如果因提前还款行为给对方造成损失的,应当赔偿对方造成的损失。

所以,对于提前还款行为最关键的是应当取得这个贷款银行的同意,并且跟贷款银行就提前还款的事项达成一个书面上的协议。同时,对于双方在贷款提前完成以后的相关法律文书的交接要以书面的形式进行确认下来。这样,有利于维护贷款银行与购房者的合法权益。

本文来自网络,不代表成都_知房居立场。转载,请注明出处:https://zhifangju.com/3305.html

(0)
上一篇 2022年5月8日 19:40
下一篇 2022年5月11日 22:14

相关文章

  • 成都 购房资格 复核 顺位 官方文件

    成房领办〔2021〕11号 各相关单位: 为坚决贯彻落实党中央、国务院“房住不炒”决策部署,按照《住房和城乡建设部等8部门关于持续整治规范房地产市场秩序的通知》(建房〔2021〕55号)要求,促进职住平衡,深化完善相关政策,切实维护我市房地产市场平稳健康发展,经市政府研究同意,现将有关事项通知如下: 一、严格认定赠与住房行为的限购标准 房屋所有权人将住房赠与…

    2022年3月20日
  • 2022成都首套房的定义标准,成都首套房如何认定

    1.成都贷款买过一套房,商业贷款已结清,再贷款买房子定义首套。 2.成都贷款买过一套房,后来卖掉,通过房屋登记系统查询不到名下有房子,但在银行征信系统里能查到贷款记录,再贷款买房定义首套。 3.之前成都全款买过一套房,贷款买房定义首套。 4.成都全款买过一套房,后来卖掉了,房屋登记系统查不到房产,再次贷款买房定义首套。 5.成都个人名下有两套房的商业贷款记录…

    2022年12月5日
  • 新规!成都 购房资格 实行预审,成都出台新规购房资格实行预审

    2020年11月24日,记者从市住建局获悉,为坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,贯彻落实《成都市人民政府办公厅关于保持我市房地产市场平稳健康发展的通知》相关要求,市住建局、市司法局联合出台了《关于完善商品住房公证摇号排序选房有关规定的补充通知》(以下简称《通知》)。成都天府新区、成都高新区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区…

    2021年6月19日
  • 成都最新购房政策发布 成都三圈层不计入家庭名下总套数

    坚成都2022年5月16日楼市新政来了,成都继续坚持房住不炒,但是从今天开始成都优化家庭住房总套数 5月16日,成都市房地产市场平稳健康发展领导小组办公室出台《关于支持刚性和改善性住房需求的通知》,主要涉及到优化预售办理、预售资金监管、购房人家庭总套数、无房家庭认定等四条核心 提出以下具体措施 1.优化预售办理条件 允许企业在符合土地出让合同约定的开竣工时限…

    2022年5月16日
  • 成都本地户口购房政策详情

    成都购房政策有户口购房政策,社保购房政策,人才购房政策,一查就是很多政策看的大家眼花缭乱,今天我就单独给大家详细单独说说,成都户口购房政策也就是成都本地户口购房政策,方便成都本地户口的朋友了解购房政策。 一、成都户口购房资格政策 以下2个条件满足其中一个即可 1.购房人户口在成都已经满两年(24个月)以上 2.购房人户口在成都未满两年(24个月)以下,这里说…

    2022年4月26日
  • 在成都买二手房需要购房资格吗,成都二手房是否需要购房资格

    在成都买二手房需要购房资格吗,成都二手房是否需要购房资格 成都二手房需要购房资格,根据成都市住房限购政策规定,只要是购买住宅不管是二手房还是新房都是需要购房资格的。 但是如果想要购买商业性质的房屋,比如说商铺等,则不需要购房资格也能购买。 二手房在成都限购范围内,所以购房者需要具备购房资格才能购买。根据成都限购政策规定,成都高新区、成都天府新区、锦江区、青羊…

    2022年8月14日
  • 成都在校大学生贷款买房,政策,条件

    在校大学生贷款方式 未毕业的大学生购房不能直接申请贷款。 可以父母担保贷款,但是银行审批面签的话需要父母出面,具备还款能力。 允许年满18周岁的学生与父母作为共同借款人向银行申请个人住房贷款。贷款后,可由父母先负责按月偿还贷款,贷款的最长期限按照学生的年龄计算来确定。 在校大学生购房条件和政策 需要成都本地户口 可以将成都区域按照购房政策分为5类: A类:高…

    2022年8月31日
  • 成都买房需要具备哪些条件2022

    从前一直句谚语““少不入川,老不出蜀”,但如今,成都连续三年蝉联,“中国最具幸福感城市”名单榜首。经济发展很快,GDP已经跃居中心部前几位,越来越多的年轻人愿意在成都工作且定居。但经济发展的同时,房价也是一路上涨,限购政策也是非常严格。那么2022年想在成都买房需要具备哪些条件呢? 成都买房需要具备哪些条件2022 一、2022年成都买房资格 目前,在成都限…

    2022年8月11日
返回顶部