成都取消二手房指导价 指导价对首付的影响

成都取消二手房指导价是真的吗?

答案:其实成都二手房指导价还存在,但是实际上和取消相差无几了,银行商业贷款几乎已经不使用指导价进行计算首付了。

商业贷款

成都二手房指导价,银行实施层面有变化

目前成都商业贷款已经不需要按照二手房指导价计算首付了,可以按照原先政策,已银行的评估价进行计算首付了。

公积金贷款

但是公积金贷款,还是需要按照指导价进行计算首付。

指导价对首付的影响

二手房成交指导价和房东的出售价格基本上都有差距,少的2-3000元,多的8-9000元,这多出的部分,怎么算的,全部算在首付款内,打个比方,想购买的房子是400万,指导价格是320万,那么,在政策之前,是首付120万,在政策之后,首付就是320*0.3=96万,加上多出的80万,首付总共加起来176万,比之前要多增加56万的首付款,大大增加了购房首付的资金需求。

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