成都公积金贷款政策,成都公积金贷款利率

成都公积金贷款政策

成都公积金贷款条件

1、成都本地户口或成都公积金缴存。

2、查房0或1{以家庭为单位,包含主借人、配偶、共有人、未成年人,大成都范围内有1套及以下房产。(注:本地只能有一套房办理公积金贷款)}

首套房(基准利率,首付最低3成):

1)、有0套房

2)、有1套房并已结清。

二套房(利率上浮10%,首付成数提高一成):有1套房且有商贷。

3、公积金正常连续缴存6个月及以上。

注:在异地中心、省级分中心、石油分中心等缴存公积金的,需客户到各自中心去打印缴存证明原件(时效在2个月内)。对于异地中心缴存的,客户提供身份证、户口本、异地缴存证明及明细原件、异地贷款职工住房公积金缴存使用证明至公积金中心。

主借人公积金余额符合贷款金额,但基数不够,共有人为非缴存户,可以提供收入证明,格式以中心统一格式为标准。3500以上的月收入,需提供相应的银行流水或缴税单。

公积金可贷年限最高不超过30年, 贷款年龄男性不超过65岁,女性不超过60岁(提供高级职称及相应的情况证明可延长至60岁)。

公积金贷款资料

1、主借人(备案表第一位)的工行青龙支行银行卡复印件2份;

2、借款人二代身份证或军官证原件、复印件6份;

3、借款人户口簿(首页、户主页、申请人本人页及未成年子女本页)原件、复印件4份;

4、婚姻证明(结婚证、离婚证、民事判决书及生效文书、民事调解书)原件、复印件(含首页的盖章页)4份;至今未婚不需准备!

5、首付款收据及刷卡POS单原件、复印件2份;

6、开发商加盖鲜章的备案表(即商品房买卖合同摘要)原件5份;

7、购房合同正本原件3份;

8、购房合同附件或补充协议原件2份;

9、开发商营业执照1份(复印件盖公章),开发商盖章的预告资料。

10、缴存证明:在成都市公积金中心缴存的客户在我行查询并打印公积金缴存证明;在省级分中心、石油分中心等缴存公积金的客户到各自中心去打印缴存证明及明细原件[省中心及石油中心建议打印25个月(含)以上的缴存明细。异地中心打印异地贷款职工住房公积金缴存使用证明及明细(最近6个月缴存明细即可)];

11、公积金中心和银行在审批过程中要求客户提供的其他资料。

贷款条件

借款申请人必须同时具备以下条件:
1、具有城镇常住户口或有效居留身份证明的职工;
2、申请时在公积金中心已连续6个月以上正常缴存住房公积金,没有提取公积金用于支付所购住房的首付款,同时无公积金贷款余额;
3、具有购买住房的合同或协议,且首期付款金额不低于所购住房价值规定比例;
4、有较稳定的职业及经济收入,具备相应的贷款偿还能力,个人信用良好;
5、有公积金中心认可的资产作为抵押或质押,或有足够代偿能力的单位作为保证人;
6、公积金中心规定的其他条件。

成都公积金贷款利率

1、首套房贷款的。如果是首套房贷款,那么公积金的贷款利率分别为:

五年以下贷款期限2.75%;

五年以上贷款期限利率为3.25%。

2、二套房贷款的。二套房公积金贷款,利率会在首套房的基础上上浮10%,具体如下:

五年以下贷款期限3.025%;

五年以上贷款期限利率为3.575%。

成都公积金贷款额度

(1)符合贷款条件的两人及以上缴存人家庭购买首套住房的,公积金贷款最高额度从70万元调整为80万元。

(2)符合贷款条件的两人及以上缴存人家庭购买第二套住房的,以及单缴存人家庭购买首套住房或第二套住房的,公积金贷款最高额度仍按原有规定执行。

关于“存贷系数”及相对应的月份缴存资金可放大倍数

由成都公积金中心根据流动性状况等因素适时调整并公布,目前存贷系数为0.9。

(三)首付款金额不低于所购住房价值的20%,具体比例根据执行首套房或二套房贷款政策、再交易房楼龄、还贷能力系数、信用状况等因素综合评估后确定。

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