成都公积金贷款40万需要多少余额

成都住房公积金要有多少钱才能贷40万

申请公积金贷款,与工资多少无关,只有缴纳公积金超过一年的,才可以申请公积金贷款。

至于40万的额度,要看你的各项指标了

1、公积金贷款必须要缴存满一年以上才可以办理并且同时还有两个考虑条件:

2、公积金余额的10倍(比如20000*10=200000)。

《(单位缴存额 个人缴存额)/缴存比例》*0.4*贷款年限(这个还有一个值)这两个选择低值。

公积金能贷多少钱

1、若当前已断交:个人高可贷40万元;同时使用配偶住房公积金贷款,多可贷80万。

2、正在存缴:个人高可贷50万元;同时使用配偶住房公积金贷款,配偶公积金也处于正在存缴的状态,则多可贷80万。

个人公积金贷款额度计算公式:(每月缴存额×法定退休年龄的总月数+公积金账户余额)×2

即倘若借款人为女,今年30岁,目前公积金正处于缴存状态,余额为1万元,每月缴存额为700元,退休年龄为60岁。则多可以贷款:(700*30*12+10000)×2=52.4万。

这里要特别注意,贷款金额不得超过高可带贷金额。且大家在使用住房公积金贷款时要特别留意当地的公积金贷款政策,各地的计算计算方式略有差异,一定要以当地政策为准!

贷款金额不仅和大家的公积金余额有关,和每月缴存金额和总的缴存年限都有关,大家可以根据自身情况进行计算。

住房公积金贷款40万所需条件:

1、身份证、军官证、护照或港澳台通行证;

2、户口本本人页及变更页;

3、婚姻关系证件;

4、拟用于还款的银行卡或存折;

5、购房合同(正本);

6、购房首付款发票。

本文来自网络,不代表成都_知房居立场。转载,请注明出处:https://zhifangju.com/10353.html

(5)
上一篇 2022年8月10日 23:44
下一篇 2022年8月16日 23:30

相关文章

  • 成都公积金提前还款办理流程

    1、购房贷款人向市住房公积金中心提出《提前还款申请》,由中心信贷科人员审查签署意见,并加盖信贷科业务章,贷款人持《提前还款申请》到银行办理还款手续。 2、申请提前还款人在受托银行结清贷款,持银行出具的还款结清单交信贷科,信贷科人员审查、签署意见并加盖信贷科业务章;信贷科人员须在《提前还款申请表》存根栏上注明该购房贷款人已结清贷款并签名。 3、提前还款人持信贷…

    2022年7月17日
  • 成都10年以上楼龄二手房 公积金贷款首付不再提成

    昨日(7月12日),成都住房公积金管理中心在官网公布了《关于调整再交易房公积金贷款相关事项的通知》。通知涉及,再交易房住房价值的认定及关于楼龄超过10年首付款比例的规定。 一、关于再交易房住房价值的认定 购买再交易房办理公积金贷款的,如所购再交易房由住建部门公布了成交参考价格,则住房价值按住建部门确认的网签备案合同价、房屋评估价以及住建部门公布的成交参考价格…

    2021年7月13日
  • 用公积金贷款买房的优势

    如今能够全款买房的毕竟不占多数,很多购房者都会选择贷款买房,这能为资金不足的家庭缓解一定的经济压力,下面一起来了解下用公积金贷款买房的优势吧。 1、首付低。职工家庭购买首套住房,首付最低两成;购买第二套及其他符合购房条件的自有住房,首付三成即可贷款。 2、抵个税。职工支付的住房公积金贷款利息,不计入职工个人所得税应纳税所得额。 3、还款方便。借款人可以用本人…

    2021年6月22日
  • 成都公积金新政策2022,成都买房首付最低2成,最高额度80万

    2022年5月31日,支持刚性和改善性住房需求 成都市进一步优化完善房地产政策 成都公积金贷款额度首付调整 《住建部门通知》优化公积金贷款政策 成都公积金提高贷款额度 公积金贷款首付比例下调10%,双职工家庭购买首套住房的最高贷款额度提高至80万 成都公积金贷款额度 符合住房公积金个人住房贷款条件的两人及以上职工单笔最高贷款额度为80 万元,单职工单笔最高贷…

    2022年6月1日
  • 用住房公积金贷款买房有什么好处,公积金款贷款应该注意什么

    公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款。公积金因为它的利率低,可以减免贷款手续费,许多人买房贷款时,都会优先选择公积金贷款。对于公积金贷款,很多人看起来视乎很有经验,但是你的公积金真的得到了充分利用了么? 用住房公积金贷款买房的好处 1、免征税 公积金免征所得税。单位或企业为员工所缴纳的部分可以在税前列支。同时,职工可以凭借合法有效的证明材料申请提前取…

    2022年4月29日
  • 在成都,买新房如何提取公积金做首付?

    在成都,买新房如何提取公积金做首付呢?需要准备哪些资料呢?欲知详情如何,赶紧来看。 公积金作为一项员工福利,因其牵涉到买房所使用哪种贷款,从而决定你所支付利息的高低(公积金贷款目前仅3.25%的基准利率,商业贷款基准利率为4.9%),所以也一直受到大众追捧。 其实,公积金的用处很多。在购房时,除最常见的公积金贷款外,也可以申请公积金提取。若当您在购买新房时尚…

    2021年6月27日
  • 二手房公积金贷款如何办理

    商业贷款利率上调后,公积金贷款因为利率低开始受到更多购房人的青睐。目前,公积金贷款的首付也提高了,贷款门槛提高。步骤/方法 到当地住房公积金管理中心提出借款申请。借款人持购建房屋合同或协议(购买商售房许可证复印件;建房、修房的须持政府土地规划管理部门的批准文件)、身份证、住房公积金储蓄磁卡、印章到各市区县的公积金管理中心申请住房公积金贷款,使用夫妻双方住房公…

    2021年5月8日
  • 公积金委托划扣还款怎么办理

    为进一步提高职工个人住房公积金账户资金的使用率,满足职工对委托扣划还贷授权业务的多样化需求,住房公积金管理中心拟从2014年9月1日起对委托扣划还贷授权服务作出改进。那么究竟如何办理公积金委托划扣还款业务呢? 办理公积金委托划扣还款业务流程 1、准备申请材料 (1)委托人的身份证原件及复印件; (2)约定用于偿还公积金贷款的银行储蓄还款存折(卡); (3)填…

    2022年5月9日
返回顶部