排开房住不炒的政策监管不说，成都当前房地产市场无法忽视的隐患之一就是空置率。
成都为24.7%，高于全国平均水平。2022年，从某平台数据可知成都二手房空置数创新高，进入年中阶段，空置数量超过了25.6万套，位居全国第一。
由于缺乏更加官方的数据统计，空口无凭不能说明空置率的客观性和准确性，但只要细心的朋友从其他方面观察，也会认可成都住宅空置非常高的事实，观察住宅空置率高否，只需要一步，就是选择区域在晚上进行观察，这是最直接也是最客观了解空置率情况的方法。以建树居住的小区为例，5年内楼盘，夜晚9点的亮灯情况基本不到一半，部分楼栋甚至低于三分之一，然后就从租房和售房的角度观察，成都在出台住房指导价之前，挂牌数最高高达14万，这些房源大多都是无人居住且空置的房源，也是很多家庭的二套甚至三套房源，高挂牌量反映了二手房市场供需关系中供给的过剩，也在一定程度上反映了大多数家庭因不止一套房源进而待价而沽的心态。
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想要知道本城市的楼市走向的话，就需要多去了解该城市的土拍，成都第二批次集中供地收官 2022年成都第二批次集中供地收官。11宗位于新都、青白江、温江和新津的土地，1宗流拍，10宗底价成交。最终，二批次集中供地拍卖的55宗地块，只有2宗流拍，成交的53宗地块，35宗底价成交，18宗地块溢价成交，11宗地达到最高限价。 从拍卖结果来看，这是成都集中供地以来，结果…
从某一方面来说，531政策的出台再次“激活”了成都二手房，二手房的挂牌与成交量双涨就不说了，据克而瑞四川区域监测，6月成都二手房挂牌均价也有所上浮（约18478元/㎡），较5月上浮了2083元/㎡！ 其中，高新南区二手房挂牌均价达30099元/㎡，锦江区与天府新区二手房挂牌均价分别为26323元/㎡和28444元/㎡。 从区域来看，城南不仅新房热度高，二手房…
成都这个城市一直是不少人买房的首要选择，而自从成都楼市新政发布至今，已经过去半个月，成都楼市的情况开始好转，新房和二手房的成交量均在上涨。 上周(2022.6.13-2022.6.19，下同)成都范围内一共成交了约 49.59 万平方米的商品住房，环比增加了约 24.63%;套数共计 3806 套，环比增加了约 18.09%;套均建筑面积约 130.29 平…
博弈充斥着“新一线城市”成都。 6月16日，国家统计局发布了“2022年5月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况”，成都市新房价格指数环比上涨0.9%，同比上涨3.4%；二手房价格指数环比上涨0.9%，同比上涨3.8%。一二手房价环比领涨全国。 价格上涨的同时，楼市成交情况却并不理想。 相关数据显示，2022年5月成都中心城区商品住宅成交面积环同比均下降…
成都房价会崩盘吗 答案：不会 成都是西部地区最适宜人居的一个城市，气候条件宜人，交通发达，教育和医疗都非常不错，整个城市消费水平不高，有浓厚的历史文化气息，最近几年发展的势头很猛，已经跻身新一线城市，成都的房价不可能撑不住。 可以从以下几个方面来分析： 1.几天就多了两万套二手房的原因 主要是因为政策有所松动，挂牌的就多了，符合条件买的人也多了。 另外，由于…
成都房产交易中介基本就是链家和大唐两个公司占领大部分的份额，其他中介品牌也不能说一定就是小公司只是在成都交易市场上占得份额太少多以导致在成都区域发展不强，公司人员不足发布不广。 很多人只知道贝壳，这边我和大家解释一下，贝壳不是并不是中介公司，贝壳起于链家，贝壳是一个房源平台，类似于58同城，安居客，幸福里，搜房等平台，很多时候一些小中介在介绍自己的时候都说我…
2021年，房地产市场政策不断，但不耽误一二线大城市房价一路飘红，那些在大城市里打拼的年轻人对房价望而却步，想转身投入三四线小城市，希望在那里找到一丝安慰，但事实却不如所愿。如今三四线城市人均收入不过3000多，房价却直逼二线城市。价格高的真的是令人怀疑人生。 前些年，很多开发商在房地产市场中看到了一二线城市的局限性，开始将投资目光锁定三四线城市，加上当时棚…
2022年成都第二批集中土拍结束了。共推出55宗土地，成交53宗，流拍2宗，合计2915亩。 11宗地块达土地最高限价后，抽签成交；8宗地块溢价成交。 竞得企业仍以国企央企为主，共拿地41宗。民企共拿地12宗。国企中，地方城投类的国企又占了近半。 2022年成都第二场集中土拍，竞得企业仍然以国企央企为主。地方城投托底的现象仍然很明显。 不过看得出来成都土地市…
