成都新房为什么就不香了
一、户型越来越大、总价越来越高，成都市场上，放眼望去，新盘低于110㎡的几乎都很难找到了，动不动就130㎡、140㎡起。
二、其实，现在的市场是真没钱了，大家不仅在乎房价会不会涨，更担心自己能不能还得起房贷，面对高总价，6个钱包也一样犯难。
三、即使低房贷利率如何？降低首付又如何？借的钱也是要还的呀！买房后失业了怎么办？
如果这些房子，做成90㎡套三，我相信一定会大火大卖，哪怕你的位置、户型差一点、单价高一点，也会有很多刚需抢着上车。
就好比华侨城滨江壹号，这才是现在成都楼市承担得起的总价。
当城镇化率开始逼近70%的上限，当人均住房面积达到43㎡、当全国人口可能负增长时，当居民杠杆率逼近发达国家、当疫情导致收入放缓之时。
纵观全国房地产市场，救市救了3个月，基本上救了个寂寞，又买不起、又不降价、又怕暴雷、买了又怕失业，还不起贷款，终究其原因，经济不行！
当下，面对躺平的购房者，救市政策频出，越不买房，越要刺激，因为目前没有比房地产能快速拉动经济的最好的办法，只能继续无下限地放松楼市政策。
直言道，能拉几个算几个，拉了刚需拉置换。其背后的核心在于：地方财政真顶不住了…
据深圳市财政局披露数据显示，今年1~4月深圳市一般公共预算收入实现1309.8亿元，下降12.6%。其中，4月份单月收入下滑约44%。
连经济发达的一线城市数据都如此惨淡，其他城市可想而知？
大的刺激政策该出还得出，没办法。就在5月15日，首套房商贷利率可减20个基点，下探至4.4%！
风向标已经很明显
已经明确表态支援房地产，底线是可以继续放宽的，这与一年前调控从紧的局面，可谓360度大转弯。而就在全国各地接连出现楼市松绑、放松之际，成都也有了松动。
1、2年内无住房转让记录且无房，算刚需，今后摇号，刚需增多了。
2、三圈层已购或新购住房不计入总套数，今后三圈层的人会到中心城区购置房产，普通资格变多了。
3、从3万㎡到可按栋办理预售，房企能更快资金回笼。
总的来说，成都条条政策都是想促活新房市场，这样天府新区和其它地区的集中供地就好卖些，不然今年的集中供地，咋个拍卖？
而去年集中供地就卖了一千多个亿，而成都全年GDP也才一万多亿，你品，你仔细品！
为啥房价这么高？那是有原因的，而当下新房销售数据难看，所以必须得救，不然下半年要喝西北风！
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