二批次集中供地流拍率创新低,成交价格怎么样

想要知道本城市的楼市走向的话,就需要多去了解该城市的土拍,成都第二批次集中供地收官

2022年成都第二批次集中供地收官。11宗位于新都、青白江、温江和新津的土地,1宗流拍,10宗底价成交。最终,二批次集中供地拍卖的55宗地块,只有2宗流拍,成交的53宗地块,35宗底价成交,18宗地块溢价成交,11宗地达到最高限价。

从拍卖结果来看,这是成都集中供地以来,结果最“亮眼”的一次,流拍率也是集中供地以来的新低。

多宗此前流拍的“回锅地”,在本次土拍中成功出让。比如三圣乡108亩纯住宅地块,重新登场后降低了起拍价,提升了住宅清水限价,最终被华发和锦江统建以16800元/㎡的楼面价拿下,住宅清水限价33000元/㎡,该地块上一次入市的起拍楼面价为17200元/㎡,住宅清水限价32000元/㎡。

与此同时,诞生了成都土地名义成交楼面价的新高——大源西23亩地块,成交楼面价22500元/㎡。该地块34500元/㎡的住宅清水限价也是市场新高。

可以说,本轮土拍在规则和限价上做出的减少拿地难度、减少开发成本,增加利润空间的措施,得到了房企的积极响应,房企拿地积极性提升了。

从区域热度来看,整体热度是好于前几轮土拍的,但不能忽视的是,土地端的冷热不均的情况还在持续。

整体呈现出

城南高新、天府新区持续火热,五城区热度回升,二圈层热度分化的态势。

成都土地市场全线火热的情况已经一去不复返,房企拿地对区域的选择更为挑剔,更多房企宁愿“高价拿好地”,不愿“低价拿差地”。

本文来自网络,不代表成都_知房居立场。转载,请注明出处:https://zhifangju.com/9990.html

(0)
上一篇 2022年7月13日
下一篇 2022年7月16日

相关文章

  • 成都房产哪里区域适合投资

    成都的发展方向是在向东、向南发展的同时,兼顾其他区域的平衡发展,但商业、产业型资源向东、向南倾斜的事实无法改变,所以成都楼市的发展方向一样的向东、向南,向南过高新到天府新区,是老成都的升级迭代,天府新区是3.0的成都,是老成都的复制与升级,未来将承接成都50%以上的商业、办公、产业、科研、居住等功能。 成都发展方向 而城市向东则是成都发展的50年大计,是一项…

    2022年4月26日
  • 青白江区房价最新消息 青白江房价多少钱一平方米

    青白江区房价最新消息 成都青白江区最新房价 青白江2022年房价走势 青白江05月新房均价 8894 元/m²  青白江04月新房均价 8917 元/m² 青白江03月新房均价 9011元/m² 青白江02月新房均价 9082元/m² 青白江01月新房均价 9227元/m² 青白…

    2022年5月19日
  • 成都二手房价格暴跌,为什么呢?

    房价的涨跌一直是人们争论的话题,并且近几年房价一直处于上涨趋势,这是毋庸置疑的,然而今年的疫情打破了这种局势。很多城市的二手房出现了下跌的现象,作为新一线城市的成都也不例外,下面为大说说成都二手房跌价原因。 成都二手房价暴跌 1、成都楼市二手房挂牌价从13148元变为13132元,本周下跌16元,持续下跌。 2、成都楼市近三周在售二手房数量为139786套,…

    2022年8月3日
  • 成都二手房成交量大,成都二手房成交有望再创纪录

    根据住建的备案数据显示,7月1-20日,成都共成交备案了11929套二手房。如果6月16699套的成交记录是峰值,那以目前7月日均590+的数值增加,剩下十天时间备案成交近6000套也是有可能的。 也就是说,在6月喷井爆发后,成都二手房成交在7月并未拉胯,甚至有赶超6月峰值的可能,将时间拉长至去年12月,当月二手房成交备案12240套,市场回暖明显。 202…

    2022年7月22日
  • 成都板块划分图,高清版

    成都板块划分图

    2022年8月7日
  • 成都第二批二手房指导价名单 286个小区

    根据《成都市房地产市场平稳健康发展领导小组办公室关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的通知》和《成都市住房和城乡建设局关于建立二手住房成交参考价格发布机制的通知》等文件精神,现发布成都市部分住宅小区二手住房成交参考价格。特此通告。 成都第二批二手房指导价          查看全部成都二手房指导价   

    2022年8月3日
  • 成都房指导价出炉!745个小区,最高38818元/㎡

    指导价出炉!745个小区,最高38818元/㎡ 2021年5月28日,成都市住建局正式发布《成都市住房和城乡建设局关于建立二手住房成交参考价格发布机制的通知》(以下简称《通知》)。成都市城市建设发展研究院利用大数据手段,经调查分析,形成市区域板块二手住房成交参考价。 5月13日晚开始,网上曾有消息流传,成都有关部门要求成都各大二手中介平台,对各自旗下单价超过…

    2022年3月25日
  • 成都各区最新房价一览表2022

    随着北京、上海、武汉等城市集中供地规划的出台,有消息称成都将于近期公布首批集中供地规划,各区已陆续公布2022土地资源名录,目前武侯区、金牛区、新都区、温江区已公布2022供地规划,那么,下面一起了解下成都各区最新房价一览表2022吧! 成都各区最新房价一览表2022: 2022年9月成都各区成交均价如下: 锦江区房价均价30314元 武侯区房价平均2526…

    2022年12月5日
返回顶部