想要知道本城市的楼市走向的话，就需要多去了解该城市的土拍，成都第二批次集中供地收官
2022年成都第二批次集中供地收官。11宗位于新都、青白江、温江和新津的土地，1宗流拍，10宗底价成交。最终，二批次集中供地拍卖的55宗地块，只有2宗流拍，成交的53宗地块，35宗底价成交，18宗地块溢价成交，11宗地达到最高限价。
从拍卖结果来看，这是成都集中供地以来，结果最“亮眼”的一次，流拍率也是集中供地以来的新低。
多宗此前流拍的“回锅地”，在本次土拍中成功出让。比如三圣乡108亩纯住宅地块，重新登场后降低了起拍价，提升了住宅清水限价，最终被华发和锦江统建以16800元/㎡的楼面价拿下，住宅清水限价33000元/㎡，该地块上一次入市的起拍楼面价为17200元/㎡，住宅清水限价32000元/㎡。
与此同时，诞生了成都土地名义成交楼面价的新高——大源西23亩地块，成交楼面价22500元/㎡。该地块34500元/㎡的住宅清水限价也是市场新高。
可以说，本轮土拍在规则和限价上做出的减少拿地难度、减少开发成本，增加利润空间的措施，得到了房企的积极响应，房企拿地积极性提升了。
从区域热度来看，整体热度是好于前几轮土拍的，但不能忽视的是，土地端的冷热不均的情况还在持续。
整体呈现出
城南高新、天府新区持续火热，五城区热度回升，二圈层热度分化的态势。
成都土地市场全线火热的情况已经一去不复返，房企拿地对区域的选择更为挑剔，更多房企宁愿“高价拿好地”，不愿“低价拿差地”。
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