2022成都房价会涨吗

2022年成都第二批集中土拍结束了。共推出55宗土地,成交53宗,流拍2宗,合计2915亩。

11宗地块达土地最高限价后,抽签成交;8宗地块溢价成交

竞得企业仍以国企央企为主,共拿地41宗。民企共拿地12宗。国企中,地方城投类的国企又占了近半。

2022年成都第二场集中土拍,竞得企业仍然以国企央企为主。地方城投托底的现象仍然很明显。

不过看得出来成都土地市场还是略有回暖的,原因如下:

1、流拍率降低。前几次集中土拍,都有近10块左右的土地流拍。本次集中土拍只有2块土地流拍。

并且,本次地价是有所上涨的!房价(清水)限价超3万/㎡的地块就有11宗,且全部成交。而今年首批集中供地仅有3宗超3万/㎡的地,其中还有流拍了的。

2、民企的参与度有所增加。据说,万科报名了十多宗地,虽然最终一块地都没拿,至少说明万科等企业在积极参与拿地。

本批拿地的企业,除了大家常见的国企央企,还有不少是新面孔,以及多年不见的老将……各路神仙汇集得挺多。

3、达限价后抽签成交的地块更多。前几次集中土拍,只有寥寥数宗地能达到最高土地限价,本批共有11块地达到了最高土地限价,后抽签竞得。说明优质地块的竞争比之前大了不少。

成都房价会涨吗

答案是会

2022年成都第二批集中供地已结束,市场回暖迹象还是很明显的。

优质地块,即使地价高,竞争仍激烈。相反郊县的一些地块,即使地价低也鲜有买单房企,只能以底价成交,且多是地方城投企业买入。

本批的地价和清水限价,决定了明后年这些地块上市的时候,房价会有所上涨

楼市的回暖,大家静待即可。

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